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赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com遇到遇到征地拆迁征地拆迁问题?赢了网律师为你问题?赢了网律师为你免费解惑免费解惑!访问!访问 http:/s.yingle.com征地补偿安置协议书范本征地补偿安置协议书范本(2017(2017 年最新版年最新版) )征地补偿安置协议书征地补偿安置协议书*征协字号征地单位:*(以下简称甲方)被征地单位:(以下简称乙方)根据社会经济发展的需要,依据土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划,甲方需征用现属于乙方位于村集体所有的土地。根据中华人民共和国土地管理法等法律、法规、*省人民政府*政发*号文件和*县人民政府洞政发*号文件规定,经双方协商,就征地补偿有关问题达成如下协议:一、甲方向乙方征用土地面积 0.0000 公顷(计 0.0000 亩) ,其中耕地 0.0000 公顷,园地 0.0000 公顷,林地 0.0000 公顷,农田水利用地 0.0000 公顷,养殖水面 0.0000 公顷,建设用地 0.0000 公顷,未利用地 0.0000 公顷。赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com二、征用土地四至范围:详见征地红线图。三、甲方按照有关规定,应支付乙方征地补偿费用计算如下:1、按“区片综合价”计算旱地:面积(公顷):*;补偿标准(万元/公顷)*;综合补偿费合计:*;林地:面积(公顷):*;补偿标准(万元/公顷)*;综合补偿费合计:*;建设用地:面积(公顷):*;补偿标准(万元/公顷)*;综合补偿费合计:*;未利用地:面积(公顷):*;补偿标准(万元/公顷)*;综合补偿费合计:*;以上未计算在内的青苗补偿费 0.0000 万元,地上附着物补偿费人民币 0.0000 万元。2、以上合计,甲方共应支付乙方征地总费用为*万元人民币赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com(大写:*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整) 。以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。四、甲方按本协议计算的征地补偿标准据实编制征地方案,征地方案和本协议经有权批准的人民政府批准后,本协议自动生效,由甲方根据实际批准征用面积一次性支付乙方征地费用。如征地方案和本协议未获批准,本协议自动失效,拟征土地仍归乙方所有并负责继续耕种。五、征地方案和本协议批准后,并且征地费用已全部支付,乙方应在 7 日内无条件地交地,并做好被征地农民的工作,不得以任何理由拒绝交地。甲方接受土地后按规定用于拟建项目建设,但因规划调整等因素,可以调整建设项目。六、本协议签订后,双方应自觉遵守,违约方将按有关法律、法规和政策规定承担违约责任。七、本协议于年月日签订,一式四份,双方各执两份。甲方:(签章)乙方:(签章)代表人:代表人:赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com知识关联:知识关联:征收征用的补偿标准:征收征用的补偿标准:第一,首次确定了第一,首次确定了“足额足额”的标准。的标准。物权法第四十二条第二款规定:“征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 ”但该“足额”标准并不是市场价值的“全额”补偿,因为农村土地不是完全市场化的,其真实的市场价值无法有效计算。所谓“足额”是指土地的成本价值,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。依照土地管理法第四十七条规定,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的 6 至 10 倍。而农村土地一旦开发为商业用地,其市场价值可能远远高于作为耕地使用时平均年产值的 6 至 10 倍。第二,首次明确了用益物权人的补偿请求权。第二,首次明确了用益物权人的补偿请求权。赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com物权法第一百二十一条规定:“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。 ”该条款将征收补偿费的受益主体范围由传统的所有人扩张至用益物权人,为一善举。但不足之处在于,用益物权人依然不足以概括所有因征收、征用的受损害者,如现实中不动产的承租人,在投入巨额装修费用之后,往往因拆迁而血本无归,其利益补偿机制尚无规定,未免遗憾。第三,首次借鉴了第三,首次借鉴了“生活补偿生活补偿”标准。标准。“生活补偿”是现代西方国家出现的一种新的补偿理论。所谓“生活补偿” ,不是对个别财产的财产价值补偿,而是着眼于作为整体的人的生活的本身予以补偿,例如村落被迫转移,村民失去的不仅是房屋耕地,更失去了基本生活条件,在此情形下,仅仅给付财产补偿,不足以恢复与原来同等的生活状况。我国物权法第四十二条第二款规定:“安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 ”物权法第四十二条第三款规定:“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 ”该条款将被征地农民列入社保范围,防止了大批失地农民沦为做工无岗、种田无地、吃饭无钱的赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com“三无农民” ;对被征收住宅的居民,明确规定恢复其居住条件。这不仅仅是着眼于财产上的补偿,更是体现了对于公民生活权利的尊重。征地拆迁法律知识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求免费律师在线咨询的帮助。来源:(征地补偿安置协议书范本(2017 年最新版)http:/s.yingle.com/cq/448522.html)精彩推荐:拆迁居住房屋时,被拆迁人或承租人的搬家补助费如何确定 http:/s.yingle.com/cq/483262.html房屋拆迁应当注意证据保全 http:/s.yingle.com/cq/483258.html拆迁期间房屋的安全责任由谁承担 http:/s.yingle.com/cq/483254.html农民对征地补偿安置方案有意见怎么办 http:/s.yingle.com/cq/483250.html拆迁拆迁条例http:/s.yingle.com/cq/483246.html天津市城市房屋拆迁管理规定 http:/s.yingle.com/cq/483242.html新拆迁条例回迁规定被指太笼统 http:/s.yingle.com/cq/483238.html征收土地补偿安置方案 http:/s.yingle.com/cq/483234.html应向哪个部门申请拆迁裁决 http:/s.yingle.com/cq/483230.html房屋动迁补偿办法有哪些 http:/s.yingle.com/cq/483226.html浅谈一下拆迁估价中房屋法定用途的确定 http:/s.yingle.com/cq/483222.html尊重被征收人选择权可选两种补偿方式 http:/s.yingle.com/cq/483218.html新拆迁条例草案通过行政强拆被取消 http:/s.yingle.com/cq/483214.html我国拟立法禁止建设单位参与搬迁活动 http:/s.yingle.com/cq/483210.html拆迁成败在于打破政商联盟 http:/s.yingle.com/cq/483206.html国务院法制办已经形成新拆迁制度草案文件 http:/s.yingle.com/cq/483202.html征地拆迁案件管辖法院 http:/s.yingle.com/cq/483198.html赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com现行拆迁条例将废除新规有望写入先补偿后拆迁 http:/s.yingle.com/cq/483194.html城市房屋拆迁与征用集体土地拆迁有何不同 http:/s.yingle.com/cq/483190.html拆迁范围内的单位和个人不得进行哪些活动 http:/s.yingle.com/cq/483186.html中国拟对集体土地征收立法解决补偿过低等问题 http:/s.yingle.com/cq/483182.html福州出台 12 条拆迁补偿新规不再限制层数 http:/s.yingle.com/cq/483178.html北京市的房屋拆迁的评估规则是怎样的 http:/s.yingle.com/cq/483174.html银川市城市房屋拆迁管理办法(2017 年最新版)http:/s.yingle.com/cq/483170.html杭州市城市房屋拆迁管理条例 http:/s.yingle.com/cq/483166.html利益补偿能否成为拆迁减压阀http:/s.yingle.com/cq/483162.html国有土地上房屋征收与补偿条例意见采纳情况说明 http:/s.yingle.com/cq/483158.html双流县征用土地补偿安置办法 http:/s.yingle.com/cq/483154.html关于房屋拆迁,您了解多少 http:/s.yingle.com/cq/483150.html拆迁货币补偿怎么支付 http:/s.yingle.com/cq/483146.html自建房拆迁补偿标准(2017 年最新版)http:/s.yingle.com/cq/483142.html2017 年广州市国土房管局公布的具备城市房屋拆迁评估资格的房地产评估机构名http:/s.yingle.com/cq/483138.html征地补偿安置方案公告与裁决 http:/s.yingle.com/cq/483134.html拆迁人有哪些权利义务 http:/s.yingle.com/cq/483130.html城市房屋拆迁管理条例为什么要进行修改 http:/s.yingle.com/cq/483126.html新城市房屋拆迁管理条例发布有关部门答记者问 http:/s.yingle.com/cq/483122.html拆迁按什么办呢 http:/s.yingle.com/cq/483118.html农村房屋拆迁补偿安置政策 http:/s.yingle.com/cq/483114.html房屋征收应广泛听取并公开公众意见 http:/s.yingle.com/cq/483110.html拆迁补偿不合理怎么办 http:/s.yingle.com/cq/483106.html哪些情况下房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请 http:/s.yingle
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