新世界百货三店新世界百货三店商场图片外观图商场图片外观图商场地理位置图商场地理位置图一、一、 地理位置及商业分布地理位置及商业分布和平区南京南街 2 号，周边环境中华路店地处沈阳巿繁华商业中心中华路的黄金地段，周边星级酒店、百货商场、超级巿场等十分密集，地理环境优越，交通便利，客流量大，极具消费潜力。位于地铁一号线上。二、二、 自然状况自然状况（一） 市场全称：市场全称：沈阳新世界百货（三店）（二）（二） 市场地址：市场地址：和平区南京南街 2 号（三）（三） 性质：性质：股份制（四）（四） 隶属关系：隶属关系：香港新世界集团（五）（五） 成立时间：成立时间：2005 年 12 月（六）（六） 营业时间：营业时间：9:3021:30（七）（七） 主营项目：主营项目：男女皮鞋、男女手袋 国际名品、珠宝、名表 女士职业装、女士配饰、化妆品 少淑女装、时尚手表 男士正装、配饰 运动服装、休闲服饰、童装、牛仔服饰、女士内衣、家居配饰、家居用（八）（八） 经营方式：经营方式：零售（九） 规模：规模：建筑面积：10.486 万平方米使用面积：5.6 万平方米三、三、 相关发展信息相关发展信息新世界百货对项目及店址的选择相当谨慎，既要分析目标城市的经济发展及市场情况，又要考虑店址的人流效益及周边环境，务必将风险减至最低，以争取最高的投资回报。新世界百货针对不同城市的消费特徵而制订不同的市场策略。从装修风格、卖场布局，到货品陈列、商品组合，再到促销推广、顾客服务；从外观到内涵，从视觉到感觉，甚至听觉、嗅觉，每一细微之处，都务必讓顾客享受到与众不同的购物乐趣。四、四、 经营状况经营状况（一）（一） 商铺数量及主流户型商铺数量及主流户型楼层楼层商铺数量商铺数量主流户型主流户型经营品项经营品项负一层负一层2121100100餐饮，食品，屈臣氏，保健品一层一层828210-3010-30化妆品，女鞋，手表，名表维修，黄金，玉器，珠宝二层二层63632020、50-8050-80淑女服饰，女士皮具，时尚配件，美甲三层三层484815-3015-30、50-8050-80淑女服饰，女士内衣，时尚配件四层四层747415-2015-20、80-10080-100绅士服，男士商务休闲服饰，男士皮具，服饰配件五层五层525260-8060-80运动服饰及鞋，户外服饰及用品六层六层48482020卧室、浴室、厨房、餐厅用品，小家电，儿童服饰（二）（二） 各楼层经营特色及描述各楼层经营特色及描述负一层：大食汇，以餐饮为主。并有屈臣氏及保健品。其中餐饮主题店 12，屈臣氏 1，食品 2，玩具小百 6.一层：名状汇，主要经营化妆品、女鞋、手表、黄金、玉器。其中鞋 43，表7，珠宝 10，电子 1，保健品 1，化妆品 20.二层：淑媛汇，主要经营白领一族、成熟女性的中高档品牌。其中女装 45，美甲 1，小百 3，包 12，表 2.三层：少淑汇，主要经营青春、时尚的品牌系列。其中女装 30，包 2，化妆品 2，女士内衣 12，配饰 2,。四层：绅士汇，主要经营男装、男鞋、皮具。其中男装 40，鞋 10，皮件12，男士内衣 4，配饰 8。五层：青春汇，主要经营运动休闲系列、户外运动。其中运动装 11，休闲18，户外 11，鞋 2，运动配件 10。六层：家饰汇/童乐汇，主要经营家装饰品、儿童服饰。其中家居 12，餐饮档口 13，厨具 1，保健器材 1，童装 17，玩具小百 4。五、五、 各项费用各项费用六、六、 其它相关信息其它相关信息1. 三店的促销活动比较频繁。2. 新世界将餐饮设置在地下一层，使得地上四、五、六层的客流很少，这样的规划没有达到上下兼顾的效果。3. 商场布局规划并不是很完美，由其是一楼女鞋区，品牌规划比较混乱。七、七、 综述综述新世界百货（三店）地处沈阳巿繁华商业中心中华路的黄金地段，地理环境优越，交通便利，客流量大，极具消费潜力。周边配套设施比较齐全。新世界三店的周边具有星级酒店、百货商场、超级市场，具有较高层次的客户群体，与其中高端的定位相匹配。并在沈阳发展已经超过十年，具有自己的固有客户群体，忠实的购买群体。并且，商场具有自己独一无二的品牌，使得商场的销售业绩可以保持在一个比较稳定的水平之上。新世界百货根据市场情况及自身优势，确定了中高档路线的市场定位。高雅、时尚的中青年一族是新世界百货的主要目标顾客。八、八、 平面图平面图九、九、 商场照片商场照片