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2005-2007 年长春市土地成交情况年长春市土地成交情况2005 年年度土地分析区位宗地数出让面积 ()成交总额 (万元)出让单价 (元/)朝阳632955158354805二道13504786643091274高新61132381102143902经开533415815304458净月18210344275348358宽城4619622930473绿园1669920061545880南关3700744845691合计714938958342259分类宗地数出让面积 ()成交总额 (万元)商业1119446222948商住534634492312588住宅71100046723合计714938958342259区位宗地数出让面积 ()成交总额 (万元)r1.014163655458183r1.0543215140276912合计6848516943350952006 年度土地分析区位宗地数出让面积 ()成交总额 (万元)出让单价(元/)朝阳256483180003187二道412083361056087高新5338120416701232经开8101998090450887净月122434624183320753宽城6125227187051493绿园13538002710101320南关156893951176601707汽开3526381990378合计686462805553365分类宗地数出让面积 ()成交总额 (万元)商业610269714570商住514454532450070住宅11190557688725合计686462805553365区位宗地数出让面积 ()成交总额 (万元)r1.02562732590r1.0666406532550775合计6864628055533652007 年度土地分析区位宗地数出让面积 ()成交总额 (万元)出让单价(元/) 朝阳213870513700988二道3426713172743高新10122514884452689经开10429185751301750净月8104780980188765宽城8106177113661070绿园156792911126001658南关83179461790455631汽开982308666482808合计734810018626135分类宗地数出让面积 ()成交总额 (万元)商业1323720523985商住483951656539158住宅1262115762992合计734810018626135区位宗地数出让面积 ()成交总额 (万元)r1.01865112r1.0704800009625137未知29144886合计7348100186261352005 年共出让 494 万平方米,以净月区和高新区为主,显示政府开发新城区的决心,而朝阳区和二道区以土地单价居前列,旧城区的改造成本很大。2006 年共出让 646 万平方米,以净月区、二道区和经开区为主,土地单价仍以市中心区域的朝阳区最高。2007 年,土地出让 480 万平方米,以净月区和高新区为主要供地区域,而土地单价确是南关区居首。地王的出现,预视着长春地产的发展有了明显的变化。由三年的土地供应来看,长春市在发展战略上是以开发城市周边为主要目标,并有目的的开发净月区,以带动城市整体的发展。而高新区作为热门开发区,仍然是众多开发商的关注所在。
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