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泓域咨询泓域咨询丨物位仪表项目立项申请1 / 9物位仪表项目立项申请物位仪表项目立项申请一、项目名称及建设性质(一)项目名称物位仪表生产建设项目(二)项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目,主要从事物位仪表项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析“中国制造 2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势,结合不同产业发展现状,合理制定了逐步提升制造业的方案,使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。近年来,战略性新兴产业上市公司中领军企业不断涌现,形成一批在世界范围内具有较强影响力的领军企业。2014 年战略性新兴产业上市公司中当年营收超过 50 亿元(全部上市公司营收前 25%)的公司数达132 家,比 2013 年增加 15 家。部分企业已成为行业内世界顶级企业。例如,金风科技是全球市值最大的独立风电设备供应商,建有亚洲最大的泓域咨询泓域咨询丨物位仪表项目立项申请2 / 9风电场;中集集团打造的第七代超深水半潜式钻井平台,达到了世界海洋工程装备制造领域的先进水平;华为、中兴等公司智能手机出货量跻身世界前列,在全球通信产业界树立起中国品牌。四、项目建设选址“物位仪表投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积 60000.30 平方米(折合约 90.00 亩),净用地面积 59440.30 平方米(红线范围折合约 89.16 亩)。该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。全市全年实现地区生产总值 672 亿元,按可比价计算,增长 6.3%。其中,第一产业完成增加值 10.4 亿元,增长 3.0%;第二产业完成增加值320.4 亿元,增长 5.6%;第三产业完成增加值 341.2 亿元,增长 7.1%;三次产业构成由 2016 年 1.7:48.0:50.3 调整为 1.5:47.7:50.8。人均地区生产总值 47790 元,按 2017 年平均汇率计算为 7078 美元。全市规模以上工业企业达到 123 个,实现工业增加值 217 亿元,增长 5.5%。 规模以上工业企业原煤产量 5132.6 万吨,增长 1.1%。洗煤 2388.1 万吨,下降 29.9%;电力 125.5 亿千瓦时,增长 27.7%。 全年规模以上工业企业实现主营业务收入 739.1 亿元,增长 21.3%;实现利税 40.1 亿元,增长 91%;其中,实现利润总额-16.4 亿元,同比多盈利 1.8 亿元;实现税泓域咨询泓域咨询丨物位仪表项目立项申请3 / 9金 56.5 亿元,增长 44.1%。企业“两项资金”占用 144.7 亿元,下降 9.7%,其中,应收账款 118.1 亿元,下降 14.3%;产成品 26.6 亿元,增长18.8%。亏损企业 54 家,亏损面为 43.9%;亏损额 34.1 亿元,增长 30.7%。全年建筑业实现增加值 50.8 亿元,增长 6.2%。具有建筑业资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润总额 0.3 亿元,下降 83.9%;上缴税金 4.6 亿元,增长 96.7%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积60000.30 平方米(折合约 90.00 亩),其中:代征公共用地面积 560.00 平方米,净用地面积 59440.30 平方米(红线范围折合约 89.16 亩);本期工程项目建筑物基底占地面积 42386.88 平方米;项目规划总建筑面积60694.50 平方米,其中:不计容建筑面积 0.00 平方米,计容建筑面积60694.50 平方米;绿化面积 4077.60 平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积 11316.94 平方米;土地综合利用面积 59440.30 平方米,土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照物位仪表行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合物位仪表制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土泓域咨询泓域咨询丨物位仪表项目立项申请4 / 9资发【2008】308 号文的规定,某某县土地等别为九等,本期工程项目行业分类:物位仪表行业;根据谨慎测算,本期工程项目固定资产投资强度 3215.60 万元/公顷1259.00 万元/公顷,建筑容积率 1.02 0.80 ,建筑系数 71.31 %30.00 %,建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %,办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展物位仪表的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。“十三五”时期,我国工业将以系统节能改造为突破口,促进工业节能从局部、单体节能向全流程、系统性优化转变,实现工业能源利用效率大幅提升。在继续推进单体节能的同时,更加注重设备、企业、园区的多层级系统节能,在抓好重点行业节能的同时,面向工业全行业全面推进工业节能,在继续重视大企业能效提升的同时,着力推动中小企业节能。八、建设期限及进度安排泓域咨询泓域咨询丨物位仪表项目立项申请5 / 91、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“物位仪表投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作,包括:市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜,目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资 25822.39 万元,其中:固定资产投资 19113.54 万元,占项目总投资的 74.02 %;流动资金 6708.85 万元,占项目总投资的 25.98 %。2、在固定资产投资中,建设投资 19049.22 万元,占项目总投资的73.77 %;建设期固定资产借款利息 64.32 万元,占项目总投资的 0.25 %。3、本期工程项目建设投资 19049.22 万元,其中:工程建设费用17223.66 万元,占项目总投资的 66.70 %,包括:建筑工程投资 6972.58 万元,占项目总投资的 27.00 %;设备购置费 9955.61 万元,占项目总投资的 38.55 %;安装工程费 295.47 万元,占项目总投资的 1.14 %。工程建设其他费用 1544.04 万元,占项目总投资的 5.98 %(其中:土地使用权费 1080.00 万元,占项目总投资的 4.18 %);预备费 281.52 万元,占泓域咨询泓域咨询丨物位仪表项目立项申请6 / 9项目总投资的 1.09 %。4、总投资及其构成:项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金,项目总投资=19049.22 +64.32 +6708.85 =25822.39 (万元)。十、资金筹措方案1、项目总投资 25822.39 万元,根据资金筹措方案,某某有限责任公司计划自筹资金(资本金)19054.72 万元,占项目总投资的 73.79 %。2、根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额 4091.77 万元,占项目总投资的 15.85 %,其中:项目建设期申请银行固定资产借款2091.77 万元,占项目总投资的 8.10 %;本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元,占项目总投资的 7.75 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 2675.90 万元,占项目总投资的 10.36 %(其中:申请国家专项资金 1529.09 万元,占项目总投资的5.92 %;其他融资 1146.81 万元,占项目总投资的 4.44 %)。十一、预期经济效益1、根据预测,本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 51606.56 万元,总成本费用 42720.85 万元,税金及附加 276.36 万元,年利税总泓域咨询泓域咨询丨物位仪表项目立项申请7 / 9额 11292.72 万元,其中:年利润总额 8609.35 万元,税后净利润6457.01 万元,纳税总额 4835.71 万元,其中:增值税 2407.01 万元,税金及附加 276.36 万元,年缴纳企业所得税 2152.34 万元。2、根据谨慎财务测算,本期工程项目达纲年投资利润率 33.34 %,投资利税率 43.73 %,全部投资回报率 25.01 %,全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %,财务净现值 14711.43 万元,总投资收益率 34.14 %,资本金净利润率 45.18 %。3、根据谨慎财务估算,全部投资回收期 5.04 年(含建设期 12 个月),固定资产投资回收期 3.73 年(含建设期);用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 49.87 %,因此,本期工程项目经营非常安全,财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比,本期工程项目能源消费处于节能优势,根据谨慎节能测算,项目达纲年综合节能量 30.18 吨标准煤/年,项目总节能率 18.72 %,项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 51606.56 万元,占地产出收益率8682.13 万元/公顷;达纲年纳税总额 4835.71 万元,占地税收产出率813.54 万元/公顷;项目建成后,达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划,有利于促泓域咨询泓域咨询丨物位仪表项目立项申请8 / 9进某某市某某县区域物位仪表产业集群发展;此外,项目达纲年为社会提供 516.07 个就业职位,每年可为某某市某某县增加财政税收 4835.71 万元,对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某省及某某市某某县物位仪表行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某县物位仪表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“物位仪表投资建设项目”属于产业结构调整指导目录(2011年本)(2013 年修正)鼓励类发展项目,符合国家产业发展政策导向;项目的实施有利于加速我国物位仪表的国产化进程,推动物位仪表制造产业调整和行业振兴;有助于提高某某有限责任公司自主创新能力,增强企业的核心竞争力;因此,本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“物位仪表投资建设项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展,为社会提供就业职位 516.07 个,达纲年纳税总额 4835.71 万元,可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献,由此可见,本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内,工程选址符合泓域咨询泓域咨询丨物位仪表项目立项申请9 / 9某某省某某市土地利用总体规划,保证项目用地要求,而且项目建设区域交通运输便利,可利用现有公用工程设施,水、电、气等能源供应有保障。
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