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住宅设计实例二坡地别墅sea户型图sea户型图self户型图sun户型图双拼别墅户型图总平面图鸟瞰图局部透视图1局部透视图2局部透视图3局部透视图4局部透视图5局部透视图6局部透视图7局部透视图8局部透视图9局部透视图10局部透视图11局部透视图12局部透视图13局部透视图14海边的伊甸园“17英里”项目位于深圳市龙岗区葵涌镇。用地面积为67571.1平方米 ,容积率0.75,总建筑面积50678平方米,其中住宅48678平方米, 商业(含会所)2000平方米。用地属于海边坡地类型,三面环海, 背靠青山,高差约50米。地块形状呈面向西南方向的内弧形状,由 此在西向和南向形成两个犄角状半岛,伸入溪涌湾和大鹏湾,直接 接触海面处多为礁石。一、项目位置和概况设计初期,我们就确定了营造具有鲜明海边坡地特征和休闲度假特性 的高档居住小区,保护原有地貌及区域生态的规划设计理念。 溪涌项目位置独特而罕有,处于沿海山坡上,大鹏湾景致尽入眼帘, 在此自然环境下,住宅组群的规划尽量利用基地本身沿着海岸线迂回 弯曲的地形及由高而下的天然山势,营造建筑与自然的整体协调氛围 。以高低错落有序的几何立体组合,从而创作出一个富时代感的海岸 建筑群。 为了降低对自然山体的破坏,在尽量减少斜坡平整的情况下,通过住 宅单体的平面设计及布局,做到户户有海景。为了体现资源的合理分 配,面积越大住宅越高档,其位置越靠近海岸线,同时要做到不遮挡 后面住宅的景观,体现海滨住宅特色。二、和山海紧密结合的规划理念小区交通由北部的盐葵路引入。为尽量减少对原始地貌的破坏,车行 道只组织于山坡之上,并尽早地将车辆引下车库。车道的尽端开放出 回车用的广场。 1、人行系统:作为补充,小区的人行交通系统完善而发达,回家的 路主要以宽阔的木栈道牵引,垂直的交通则由室外电梯承担,将住户 由主路送至家门前的花园广场。另一人行交通是横贯小区的休闲步道 :分为山间小径和沙滩小径,分别设于不同层面上,让人感受全然不 同的郊外景致。 2、小区停车:小区地面上预留一道横向的地面停车带,地下车库设 于高层住宅地下室。 3、消防设计:对于多拼并联住宅,沿建筑一侧做消防车道,并可沿 栈道接近多拼和双拼住宅。尽端路的尽头设回车广场供消防车掉头。 高层公寓住宅则沿周边布置环绕车道。 为争取户户海景,多拼的住宅之间有局部侧墙间距不足6米,较高的 一侧墙设计为防火墙。三、交通与消防系统“17英里”项目具有非常独特的自然环境,面朝蔚蓝深邃的大海,背靠翠绿 的山坡。除了自然海岸景色外,还有周围山坡绿地,公用花园,天然及人造 的景观,各住宅群本身及之间的庭院,在整体的布局上相互串连,使在不同 的路径上,都能享受到不同层次的景观。天然及人造的景观相互衬托,相得 益彰浑然一体。在建筑群的入口处,尽量将两侧的房屋拉开,在中间的位置上布置着精心 挑选的林木,加上小桥流水的休闲景致,不单令住客或访客在抵达时感受到 丰富的园林景色,这个空间亦同时形成了一条景观走廊,可以将视野一直伸 延出海边,海天一色,都能一览无遗。景观设计在空间层次上,从小区公共空间到组团公共空间,再到私家庭院 空间形成序列,使居住者享受由共有至私有的景观资源。除了保留了四周的山坡绿地外,各类型住宅亦安排了有其独有特色的公共 景观空间。高层住宅上的空中花园,用泳池、花园平台、球场及商业休闲设 施环绕,使环境同样精彩。多拼并联住宅之间的庭院及双拼住宅的小广场, 而各类住宅的景观又以主要的花园平台连击一起,相得益彰。贯通山坡的小径及点缀其中的凉亭、景观池、烧烤场、均能让住客在多元 化的户外空间下,享用这里所有天然景致的一点一滴。海边的木栈道是小区环境的特色,既是连通全区交通的重要渠道,又是烘 托滨海氛围的主要元素。四、景观环境设计在住宅的设计中,我们确定了下面的3条设计原则: 1、通过合理地布局,户户海景,充分引入海洋资源优势,体现家住海边 的特色。 2、坡地住宅居住的层面于竖向分开,最大限度地延伸环境至建筑空间之 中,实现真正意义的融合。 3、立面设计采用纯现代风格,简洁质朴而轻盈,是大海边的精致点缀, 融于山海之间。 这些原则在所有的单体设计中都得到了体现。除此自外,我们还根据每种 住宅单位的不同条件,例如所处位置的不同,住宅面积的不同分别赋予其 独特的设计处理手法。五、建筑设计及户型特点由于地形比较陡峭,而项目要求的容积率相对较高(对于联排住宅来说) ,如何在这种苛刻的条件下设计出高品质的产品,难题提出来了。我们采 取的办法是相迭相拼的住宅组群。 因地形的变化及基地本身的高差演变出依山势相迭相拼的住宅组群。互相 拚迭的房屋能尽量利用有限的海岸线提供最多向海的住宅,加上高高低低 的布局,做到户户有海景而不会阻挡后座的景观。户型单元的组合更形成 多个平台花园及单元与单元之间的小庭院,将园林景致引入室内。人流交 通方面,多拚并联住宅住户可乘车至地下停车场,然后使用升降机或楼梯 到达指定的层数再以小桥驳通个别单位。 户性设计以看海为主要的设计元素。A、B、C各型都有面宽为7.5米的客 厅,客厅前面完全为落地推拉玻璃门,推开门进入3.7米进深的大露台,蔚 蓝的海景尽收眼底。每户都有自己独立的出入口和室外相连便于出行,同 时也降低出入攀升的高度。1 多拼并联住宅双拚并联住宅位于住宅群中最贴近海边的位置,是整个项目中最高端的 产品。楼底有私家泳池,并以此形成的小庭院向海面敞开;二、三层设有 大阳台,为住客提供多用途的户外空间。住宅由两个四边型组合而成, 务求将海景及绿化环境融入室内。住宅以放射性的布局,尽量争取较阔 的景观。人流交通方面,与多拚并联住宅一样,双拚住宅住户可从停车 场经过小桥连接住户专用升降机,降到住宅组群的花园,然后再到达指 定的单位。 入户层布置了面海的主卧室,并附加书房、衣帽间和海景大浴室。入口 有“玄关”空间,穿过“玄关”后围绕楼梯间有一个通向室外的内庭院,增加 了采光同时提供了室内外的交融机会。 下一层主要布置了客厅,餐厅和开放式厨房。客厅面海,局部为两层高 的空间。客厅外的露台提供了足够大的场地供住户室外活动使用,露台 的进深为4米,宽为7.5米。下二层布置了3个卧室,其中2个面海。2 双拼并联住宅为了体现项目的尊贵性,高层住宅为分时度假的公寓,物业公司代为业主出租和 管理。为了尽量争取各单位向海的面宽,而又避免造成太强烈的压迫感,高 层在布局方面能充分反映这个考虑,它由正反两座弧型大厦所组成,以争取 最大的海景资源。两栋之间留适当的距离,便于人行和视线穿过。 在住宅主体上,局部掏洞形成空中花园供住户使用,同时减轻了体量还提供 了通风和视线穿过的通道。靠近公路一面通廊全部为开放式花园通外廊,轻 盈剔透,楼梯间附近设有花园平台供住户休息,减弱长走廊的感觉。立面造 型,简捷明快。为了增加通透感,底层架空做成花园,便于视线以及小区通 风。会所也布置在底层,和架空的部分间隔布置。 绝大部分单位均为两层复式小户型单位,每个单位靠海面均附超大阳台。高 层公寓的户型以复式1房1厅为主占户型比的52%,2房的复式占28%,其余为 1房的平层单位。所有的单位都附送两层高的面海露台,1房1厅和2房的露台 进深达到了3米,1房的露台也有2.5米,为住户提供了户外活动的场地,观海 ,聊天,就餐等都可以在这里进行。大的面海的露台,充分表达了海滨物业 的特性。3高层公寓住宅1房的户型设计,面积虽然小,但基本满足了2人度假的要求。布 置了开放式厨房,供简单的烹调使用。此外还布置了进行创作的 桌椅和活动的空间。 1房1厅的户型设计是所有户型中最有特点的,两层高的客厅,仿 佛把住户带到了欧洲中世纪的城堡。复式的上层是一个完全纯粹 的创作空间(心灵空间),住户可以在此释放心灵的火花沉思人 生的意义。1房的户型2房由于面积相对宽余,内容便丰富许多。入户层布置了客厅、 餐厅、卧室和卫生间。入户上层完全敞开,供客户自己来设计布 置,为客户提供了一个发挥创作灵感的机会,客户参与设计变成 可能。 高层公寓顶层布置了独特的复式住宅单位,每个单位拥有私家花 园。这些单位由于所处位置高,有非常好的海景景观。同时由于 它们独特的造型,丰富了整个建筑的立面。另一栋高层的顶部布 置了会所的餐厅和会议室,提升了会所的商业价值,同时成为建 筑立面的活跃因数。2房的户型住宅区内的配套设施安排在二座建筑物的架空层内,以及结合地下 层泳池等设施,包括商场及会所两部分,商场方面包括了日常需 要的超市,还设有医疗、洗衣、家政及社区活动室等。住客会所 方面则设网球场、室外泳池、健身中心、桌球室、游戏室、SPA 和桑拿等,满足住客的实用需求。 在B栋建筑屋顶设有200平方米的西餐厅及100平方米的会议室。 “17英里”项目是一个近距离接触海扶摸山,和山海紧密结合的项 目。住宅是融入到山海自然中的点缀,大自然永远是美丽的主角 。建筑,自然,人之间的和谐,便构成了“17英里”乐章的韵律, 海边的伊甸园。4公共设施讲课结束 祝大家学习愉快!
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