2010-2-520092009全国经济型连锁酒店行业分析全国经济型连锁酒店行业分析上海盈蝶酒店管理咨询有限公司地址：上海静安区武定西路1189号律德大厦3楼 网址：www.inn.net.cn 电话：021-6249 9070传真：021-6249 0902报告说明报告说明1.经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店，符合以下基本特征：主要提供住 宿等有限服务，不超过三星级酒店标准的消费水平，统一品牌与连锁化规模经营（二家门 店以上）。 2.为了使不同的产品更具有可比性，盈蝶咨询首次依据经济型连锁酒店硬件设施的不同档次， 将经济型连锁酒店按品牌细分为三大类别：中档商务连锁酒店、快捷连锁酒店和百元连锁 酒店，并首次制作三大排行榜单。 3.门市价指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。 4.数据统一以已开业酒店的客房数为标准，不含筹建数。5.盈蝶拥有本报告的全部版权，受法律保护。任何单位及个人如需进行引用、复制、修改、 抄录、传播敬请注明出自“盈蝶咨询”。任何以印刷、复制、临摹、拓印、翻录、翻拍等方式 的非法使用，均属侵权行为，盈蝶必依法追究其法律责任。2经济型酒店行业景气指数经济型酒店行业景气指数1.发布景气指数的意义发布景气指数的意义 旨在推动整个中国住宿产业的变革发展，动态把握经济型酒店发展的规模和盈利能力，树立经济型酒店业的行业标杆，为投资经济 型酒店业提供决策依据，从而避免社会资源的重复配置与浪费，为创建节约型和谐社会而贡献我们的绵薄之力。 2.影响经济型酒店的重要因素影响经济型酒店的重要因素 发展规模指标：房间数（酒店家数无法准确反映可供客房规模） 盈利能力指标：出租率和平均门市价（指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价） 3.景气指数编制原理景气指数编制原理 中国经济型酒店行业分类景气指数系统，样本选取2005年12 月31日客房总数在500间以上的18省份和21个城市为基期，以综合基 期全国经济型酒店业市场平均发展水平为基准点，定为1000 点，将各城市在报告期内的规模、出租率和平均门市价与基期基值相比 较，得到报告期的三个分类景气指数值。为保证指数在不同城市、不同时段的可比性，各城市样本酒店的平均发展水平都统一和基 期基值相比较得到，并按季度发布系列景气指数。 1.规模指数（报告期客房数基期全国平均客房数）1000 2.出租指数（报告期出租率基期全国平均出租率）1000 3.房价指数（报告期平均门市价基期全国平均门市价）1000 4.基本功能基本功能 分类景气指数反映了综合多种因素的影响下，全国经济型酒店市场规模、出租率和平均门市价的变化状况。 两个或两个以上城市指数比较，既能反映各城市经济型酒店业发展现状和盈利能力的差异，还能分析出不同城市的经济型酒店业的 发展趋向。 同一个城市不同时期的指数比较可以反映出该城市在本时期内经济型酒店市场的发展情况和经营状况。 5.指数修正指数修正 为了使分析结果更具有代表性和延续性，于2010年进行了第一次修正，发布城市为客房总数在1000以上的30个城市。 1.新增城市规模指数=总客房数/基期平均规模(2378)*1000 2.新增城市房价指数=平均门市价/基期平均门市价(209.11)*10003357869161415221821662009Q4全国中档商务连锁酒店排行榜全国中档商务连锁酒店排行榜3527318438921096145717081975271029534335559166161.星程酒店￥246.14 2.快捷假日￥353.26 3.维也纳酒店￥227.75 4.汉庭酒店￥308.30 5.莫泰268￥248.43 6.山水时尚酒店￥281.13 7.桔子酒店￥257.99 8.万好万家商务￥245.67 9.富驿时尚酒店￥318.08 10.君嘉商务￥133.52 11.迷你酒店￥292.88 12.瑞心商旅￥189.52 13.银座佳悦￥333.69 品牌品牌门市价门市价客房数客房数门店数门店数序号序号数据来源：盈蝶咨询收录于2009年12月31日，数据统一以已开业酒店的客房数为标准，不含筹建数。 数据整理：为了使分析结果更具有可比性，盈蝶首次单独发布中档商务连锁酒店排行榜，样本只采集了客房数500间以上的中档商务连锁酒店品牌。 为了使分析更具参考性， 2010年开始将平均门市价代替平均房价统计，门市价指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。 经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店，符合以下基本特征：主要提供住宿等有限服务，不超过三星级酒店标准的消费水平，统一品牌与连锁化规模经营（二家门店以上）。4131713222420271918272225351291712383301913256212009Q4全国快捷连锁酒店排行榜（全国快捷连锁酒店排行榜（20强）强）154615731608162218851950217825282533291029673148666012185181592730133165339484321971407品牌品牌门市价门市价客房数客房数门店数门店数序号序号1如家快捷酒店￥186.25 2锦江之星￥190.37 3莫泰168￥184.55 47天连锁酒店￥209.77 5汉庭快捷￥217.13 6格林豪泰￥196.58 7速8￥201.75 8宜必思￥190.69 9中州快捷￥143.42 10金狮100￥128.20 11南苑e家￥240.49 12城市客栈￥233.83 13华天之星酒店￥159.99 14禧龙宾馆￥180.56 15佳园连锁酒店￥211.56 16欣燕都￥195.89 17华坤连锁宾馆￥140.50 18雅悦酒店￥186.38 19银座佳驿￥155.21 20安逸158连锁酒店￥187.66 数据来源：盈蝶咨询收录于2009年12月31日，数据统一以已开业酒店的客房数为标准，不含筹建数。 数据整理：为了使分析结果更具有可比性，盈蝶首次单独发布快捷连锁酒店排行榜，样本只采集了客房数1000间以上的快捷连锁酒店品牌。 为了使分析更具参考性， 2010年开始将平均门市价代替平均房价统计，门市价指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。 经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店，符合以下基本特征：主要提供住宿等有限服务，不超过三星级酒店标准的消费水平，统一品牌与连锁化规模经营（二家门店以上）。51319161011127810912158101212121016818192009Q4全国快捷连锁酒店排行榜（全国快捷连锁酒店排行榜（21-42）1019102910321068107610771079115111581166116712061228125012711286129913031319132013521447品牌品牌门市价门市价客房数客房数门店数门店数序号序号21锐思特汽车连锁￥199.12 22为波宾馆￥179.38 23凯宾酒店￥176.71 24格林联盟￥189.26 25金广连锁酒店￥197.18 26假日之星酒店￥151.75 27金一村￥161.76 28望园连锁宾馆￥163.63 29城市之家￥155.36 30瑞心快捷￥151.76 31名典商旅酒店￥195.35 32e家快捷酒店￥153.38 33飘HOME连锁酒店￥231.42 34中安之家￥193.77 35雅特酒店￥203.75 36万事达酒店￥257.90 37万好万家快捷￥169.46 38好如家连锁酒店￥123.54 39方圆快捷酒店￥135.87 40星月时尚酒店￥155.32 41蓝色快舟￥124.65 42凯旋龙酒店￥189.80 数据来源：盈蝶咨询收录于2009年12月31日，数据统一以已开业酒店的客房数为标准，不含筹建数。 数据整理：为了使分析结果更具有可比性，盈蝶首次单独发布快捷连锁酒店排行榜，样本只采集了客房数1000间以上的快捷连锁酒店品牌。 为了使分析更具参考性， 2010年开始将平均门市价代替平均房价统计，门市价指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。 经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店，符合以下基本特征：主要提供住宿等有限服务，不超过三星级酒店标准的消费水平，统一品牌与连锁化规模经营（二家门店以上）。65814768924719292009Q4全国百元连锁酒店排行榜全国百元连锁酒店排行榜410500547599688724172928301.99旅馆连锁￥99.002.布丁酒店连锁￥169.293.百时快捷￥134.984.汉庭海友客栈￥105.245.我的客栈￥119.006.YotelQQ约泰￥113.397.尚客99￥133.309.温馨99￥166.1210.国际青年旅舍11.万里路（连锁）品牌品牌门市价门市价客房数客房数门店数门店数序号序号数据来源：盈蝶咨询收录于2009年12月31日，数据统一以已开业酒店的客房数为标准，不含筹建数。 数据整理：为了使分析结果更具有可比性，盈蝶首次单独发布百元连锁酒店排行榜，样本只采集了客房数500间以上的百元连锁酒店品牌。 为了使分析更具参考性， 2010年开始将平均门市价代替平均房价统计，门市价指经济型连锁酒店房型结构中的主力房型标准间的官方挂牌价。 经济型连锁酒店特指按盈蝶咨询的标准收编在内的酒店，符合以下基本特征：主要提供住宿等有限服务，不超过三星级酒店标准的消费水平，统一品牌与连锁化规模经营（二家门店以上）。71.随着布丁酒店在杭州的快速发展，锦江之星旗下的百时快捷酒店品牌和汉庭子品牌海友客栈的隆重推出，百元酒店从一个项目研发、概念炒作的 阶段，进入了人们的生活之中，她带给我们年轻的顾客更多的是选择与体验。 2.百元酒店如何实现投资回报的最大化？百元酒店的盈利点和快捷酒店有如何不同？百元酒店的营销对象与顾客在哪里？百元酒店的顾客最关注的 是酒店的品质还是文化？一系列的问题很值得我们的酒店同行去分析与探索！因为青年旅舍是按床位销售，所以 无法按此标准统计门市价和客房数2009Q4全国经济型连锁酒店集团市场占有率全国经济型连锁酒店集团市场占有率17.30%10.64%9.01%8.03%7.49%4.40%2.95%1.61%1.14%0.76%36.65%如家酒店锦江之星莫泰7天连锁酒店汉庭酒店格林豪泰速8酒店宜必思维也纳酒店中州快捷其他1.09年4季度， 如家的市场份额仍然稳居第一，开业酒店数达 到621家， 比去年同期增加154家， 客房数达到71407 间， 比去年同期增加29.95%，占整个经济型酒店市场总量 的17.30%。 2.市场占有率位居第二的是锦江之星。4季度开业酒店数达到 332家，比去年同期增加94家，客房数达到43943间，比去 年同期增加33.83%，占整个经济型酒店市场份额的 10.64%。 3.莫泰所占市场份额位列第三，开业酒店数达215家，比去年 同期增加53家，客房数达37205间，同比增长18.53%，占 整个经济型酒店市场份额的9.01%。 4.7天和汉庭的市场份额分别为8.03%和7.49%，其开业酒店 数分别为330家和264家， 与去年同期相比各增加了102家 和82家，客房数分别为33165和30942，同比增加41.04% 和39.10%。 5.格林豪泰和速8分别占据了市场总量的4.4%和2.95%， 开 业酒店数分别为187家和129家， 客房数达到19478家和 12185家。而宜必思、维也纳和中州快捷所占的市场份额共 3.51%， 开业酒店数分别为35家、21家和25家， 客房数 分别为6660、4726和3148。其他经济型酒店则占市场总 量的36.65%。8数据来源：盈蝶咨询收录于2009年12月31日，数据统一以已开业酒店的客房数为标准，不含筹建数。 本数据以集团公司为单位