www.niceloo.com 20172017 监理工程师案例分析核心考点监理工程师案例分析核心考点(1)(1) 投资偏差计算： 投资偏差是指投资的实际值与计划值的差异。其计算公式为： (1)投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资，如果为正值，表示投资超支，如 果为负值，表示投资节约。 (2)进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资， 如果为正值表示进度落后， 如果 为负值，表示进度超前。 (3)在项目实施过程中，各单位时间的投资数据的计算 已完工程实际投资=已完工程量实际单价 已完工程计划投资=已完工程量计划单价 拟完工程计划投资=拟完工程量计划单价 投资偏差的原因分析 (1)物价上涨 人工涨价;材料涨价;设备涨价;利率、汇率变化。 (2)设计原因 设计错误;设计漏项;设计标准变化;设计保守;图纸提供不及时;其他。 (3)业主原因 增加内容;投资规划不当; 组织不落实;建设手续不全;协调不佳;未及时 提供场地;其他。 (4)施工原因 施工方案不当;材料代用不妥;施工质量有问题;赶进度;工期拖延;其他。 (5)客观原因 自然因素;基础处理;社会原因;法规变化;其他。 偏差分析方法 www.niceloo.com (1)横道图法 采用横道图法进行投资偏差分析， 是用不同的横道标识已完工程计划投资、拟完工程 计划投资和已完工程实际投资，横道的长度与其金额成比例。 (2)表格法 表格法是进行偏差分析最常用的一种方法，它将项目编号、名称、各投资参数以及投资 偏差数综合归纳入一张表格中，并且直接在表格中进行比较。 (3)曲线法 曲线法是用投资累计曲线(S 曲线)来进行投资偏差分析的一种方法。 在投资与时间关系 曲线中，标出三条相应的曲线，既已完工程实际投资、拟完工程计划投资、已完工程计划投 资，运用这些曲线可以分析工程的投资偏差和进度偏差。 设计概算及其作用： 设计概算 (1)设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计要求概略地计算 拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件， 是设计文件的重要组 成部分。 (2)在报请审批初步设计或扩大初步设计时，作为完整的技术文件必须附有相应的设计 概算。 (3)设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。 作用 (1)国家确定和控制基本建设投资、编制基本建设计划的依据。 (2)设计方案经济评价与选择的依据。 (3)实行建设工程投资包干的依据。 (4)基本建设核算、“三算”对比、考核建设工程成本和投资效果的依据。 监理实施原则和程序： 1、监理实施原则： 1、 公正、独立、自立的原则 2、 权责一致的原则 www.niceloo.com 3、 总监理工程师负责制的原则 4、 严格监理、热情服务的原则 5、 综合效益的原则 2、监理实施程序： 1、 确定项目监理工程师，成立项目监理机构 2、 编制建设工程监理规划(施工阶段的监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件 后开始编制， 完成后必须经监理单位技术负责人审核批准， 并应在召开第一次工地会议前报 送建设单位。) 3、 制定各专业监理实施细则(监理实施细则由专业监理工程师在相应工程施工开始前 编制完成，并必须经总监理工程师批准。) 4、 规范化地开展监理工作(工作的时序性。 这是指监理的各项工作都应按一定的逻辑 顺序先后展开，从而使监理工作能有效地达到目标而不致造成工作状态的无序和混乱。 职责分工的严密性。 建设工程监理工作是由不同专业、 不同层次的专家群体共同来完 成的，他们之间严密的职责分工是协调进行监理工作的前提和实现监理目标的重要保证。 工作目标的确定性。 在职责分工的基础上，每一项监理工作的具体目标都应是确定 的，完成的时间也应有时限规定，从而能通过报表资料对监理工作及其效果进行检查和考 核。) 5、 参与验收，签署建设工程监理意见 6、 向业主提交建设工程监理档案资料 7、 监理工作总结(监理工作完成后， 项目监理机构应及时从两方面进行监理工作总结。 其一，向业主提交的监理工作总结，其主要内容包括：委托监理合同履行情况概述，监理组 织机构、监理人员和投入监理设施，监理任务或监理目标完成情况的评价，工程实施过程中 存在的问题和处理情况，由业主提供的供监理活动使用的办公用房、车辆、试验设施等的清 单，必要的的工程图片，表明监理工作终结的说明等。其二，向监理单位提交的监理工作总 结，其主要内容包括：监理工作的经验，可以是采用某种监理技术、方法的经验，也可以 是采用某种经济措施、 组织措施的经验， 以及委托监理合同执行方面的经验或如何处理好与 业主、承包单位关系的经验等;对监理工作中存在的问题及改进的建议。)