目目 录录1 总总 论论.41.1项目概况.41.21.2 项目的建设必要性.41.3可行性研究报告编制依据.51.4主要技术经济指标与研究结论.62 项目选址及建设条件项目选址及建设条件.72.1项目所处区域.72.2项目建设地点.82.3建设条件.93 市场分析市场分析.123.1长兴县中心城市写字楼市场分类研究.123.2项目影响因素分析.123.3项目 STWO 分析.154 营销方案设计营销方案设计.194.1项目名称及产品定位.194.2目标客户.194.3管理方案设计.204.4定价策略.224.5销售安排.235 项目建设方案项目建设方案.245.1建筑设计方案.245.2结构设计方案.275.3公用设施方案.296 专篇设计专篇设计.486.1消防.486.2节能.576.3防雷.587 环境影响评价环境影响评价.607.1项目建设与运营对环境的影响.607.2环境保护措施.637.3环境保护措施实施评价.658 项目组织机构与进度计划项目组织机构与进度计划.668.1组织机构与人力资源.668.2项目招投标管理.668.3项目实施进度安排.689 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.709.1投资估算的依据及说明.709.2总投资估算.719.3资金筹措方案.7210 经济效益分析经济效益分析.7410.1 项目销售计划.7410.2 盈利能力分析.7510.3 清偿能力分析.7610.4 不确定分析.7611 风险分析及对策风险分析及对策.7811.1 政策风险.