安居工程建设项目安居工程建设项目 可行性研究报告可行性研究报告项目名称：乾县安居工程建设项目项目名称：乾县安居工程建设项目工作阶段：工作阶段：可行性研究编制人员编制人员：目目 录录第一章 总 论 .4 1.1 项目背景.41.2 项目提出的理由.91.3 项目概况.111.4 主要用地指标.131.5 问题与建议.14第二章 市场预测.152.1 陕西房地产市场分析.152.2 咸阳房地产市场发展及预测.282.3 住房现状与供求分析. 342.4 咸阳住房建设总量目标.352.5 咸阳住房建设年度目标.362.6 住房用地供应总量.372.7 价格预测.392.8 竞争力分析.392.9 市场风险分析.40第三章 建设规模与产品方案.423.1 建设规模.423.2 产品方案.423.3 用地指标. .46第四章 选址方案及规划方案.484.1 选址原则.484.2 地址选择.484.3 规划方案.52第五章 节能节水.555.1 节能.555.2 节水.56第六章 环境影响评价.596.1 环境条件调查.596.2 施工期环境影响分析.596.3 建设后环境影响分析.62第七章 劳动安全卫生与消防 .637.1 劳动卫生安全.637.2 消防设施.63 第八章 组织机构与人力资源配置 .658.1 组织机构设置.658.2 劳动定员.678.3 员工培训.67第九章 项目实施进度 .70第十章 投资估算.7110.1 开发成本.7110.2 概算及工程造价.72第十一章 融资方案 .7311.1 资金的渠道与方式.7311.2 资金的使用和管理.74第十二章 财务评价. 7612.1 设项目法人项目财务评价.7612.2 敏感性分析.7612.3 财务评价结论.80第十三章 社会评价.8313.1 项目对社会影响分析.8313.2 项目对所在地的互适性分析.