重庆重庆 xxxx 五星级酒店建设项目五星级酒店建设项目可行性研究报告可行性研究报告卓远宏图工程咨询有限公司卓远宏图工程咨询有限公司20102010 年年 1010 月月目目 录录第一章第一章总总 论论.2 2一、项目概况 .2 二、项目业主简介 .2 三、编制依据及研究范围 .2 四、主要技术经济指标 .2 五、主要结论 .2第二章第二章项目背景及必要性项目背景及必要性.2 2一、长寿区概况 .2 二、项目建设的背景 .2 三、项目建设的必要性 .2第三章第三章旅游市场分析旅游市场分析.2 2一、全国旅游市场分析 .2 二、重庆市旅游产业发展现状及趋势 .2 三、长寿湖旅游产业状况 .2第四章第四章重庆酒店市场研究重庆酒店市场研究.2 2一、重庆酒店业特征 .2 二、五星级酒店市场研究 .2 三、酒店物业定量研究 .2第五章第五章项目建设地址及建设条件项目建设地址及建设条件.2 2一、项目位置 .2 二、项目建设条件 .2第六章第六章建设内容及规模建设内容及规模.2 2一、建设内容 .2 二、建设规模 .2第七章第七章建设方案建设方案.2 2一、总体原则 .2 二、规划目标 .2 三、方案设想 .2 四、主要工程量指标 .2第八章第八章环保、节能、防灾及安全环保、节能、防灾及安全.2 2一、环保设计 .2 二、节能 .2三、防灾 .2 四、安全 .2第九章第九章组织机构组织机构.2 2一、公司组织机构 .2 二、人员培训 .2第十章第十章进度安排进度安排.2 2一、项目周期 .2 二、项目实施进度安排 .2第十一章第十一章招投标方案招投标方案.2 2一、招标范围 .2 二、招标方式 .2 三、招标组织形式 .2 四、招标信息发布 .2 五、施工及监理单位资质要求 .2 六、招标实施方案 .2 七、招标代理工作实施阶段的主要程序要求 .2第十二章第十二章投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.2 2一、投资估算 .2 二、资金筹措及使用计划 .2第十三章第十三章财务评价财务评价.2 2一、评价范围、依据、原则和方法 .2 二、基础数据及其测算 .2 三、财务分析 .2 四、偿债能力分析 .2 五、敏感性分析 .2 六、财务评价结论 .2第十四章第十四章风险分析风险分析.2 2一、项目主要风险因素识别 .2 二、项目抗风险措施 .2第十五章第十五章社会评价社会评价.2 2一、社会影响分析 .2 二、互适性分析 .2 三、社会风险分析 .2 四、社会评价结论 .2第十六章第十六章结论与建议结论与建议.2 2一、主要结论 .2二、建议 .2 附表一 销售及运营收入估算表 .2 附表二 销售税金及附加表 .2 附表三 建设期总投资估算表 .2 附表四 损益表 .2 附表五 现金流量表（一） .2 附表六 现金流量表（二） .2第一章第一章总总 论论1 1、项目概况项目概况（一） 项目名称：重庆 xx 五星级酒店项目（二） 项目业主： （三） 项目业主地址：重庆市长寿区长寿湖镇（四） 项目建设地址：重庆市长寿湖西岸（五）