业主委员会业主委员会 20162016 年度工作总结年度工作总结业主委员会 2016 年度工作总结 常州市机械一村小区第四届业主委员会 2016 年度工作总结 机械一村小区各位业主代表、各位领导、同志们： 我受业委会委托，作机械一村小区第四届业主委员会 2016 年度工作总结 。 一年来，在上级有关部门的指导帮助下，在机械一村社区党委、领导的关心和重视下，在各位业主、尤其是在座各位业主代表的大力支持和参与配合下， ，使得机械一村小区第四届届业主委员会在2016 年年度顺利地开展了各项工作作，并取得了一些成效。为为了保持与全体业主代表的的联系与沟通，及时反映、 、汇报业主委员会的工作动动态，现将一年来开展工作作的进展情况，向全体业主主代表和各位领导汇报如下下：一、围绕为业主服务务、为小区文明和谐建设增增光添彩开展工作。 业委委会设立接待机制。 为方方便各位业主代表、各位业业主向业委会反映有关情况况，做好相关联系、协调、 、服务工作，经业委会研究究决定，自 2016年 1 月月 1 日起，业委会设立了轮轮值服务接待机制。 社区区领导对业委会设立轮值服服务接待机制给予了充分的的肯定和支持，街道职能部部门也是支持的。一年来， ，共接待了 35 人次业主主反映需要协助、帮助联系系解决的具体问题。主要是是： 1、反映屋面渗漏漏。报市维修基金 6 次，联联系 12349 或物业维修修 4 次。 2、管道漏水水类 7 次。 3、公共设设施、环境卫生及绿化类 99 次。 4、各类建议、 、意见 9 条。均及时进行了了相关解决或协调处置。车库地面进行了整修。关于大家反映的本小区四四个非机动车停车库地面因因年久失修，存在坑洼不平平，影响了广大业主的日常常停车问题。经过多次向街街道反映，争取到了维修经经费，并在今年 6-7 月整整修完毕。 对部分楼幢下下水道堵塞比较严重的问题题，业委会积极协助社区想想方设法联系，并争取到市市政相关部门的照顾，如 99 幢等处，动用了大型车辆辆设备，既解决了下水道堵堵塞比较严重的问题，并且且减免了全部费用。 小区区内道路破损问题，协助社社区向街道反映，进行了多多处小修小补。 对绿化带带杂草及部分树木，经向有有关职能部门反映，对绿化化带杂草进行了切割，对部部分树木树梢进行了修剪。 。 受社区委托，对中吴大大桥下“机械一村社区健身身广场”进行了日常管理， ，基本保持了整洁。还对部部分地面争取到了免费增补补维修。 二、加强业委会会自身学习，规范工作制度度。 今年以来，业委会认认真学习常州市物业管理理办法以及机械一村业业主代表大会议事规则 、 、 机械一村业主委员会工工作规则 ，力求使业委会会在开展工作的过程中遵守守有关法规规定，更好地把把各项工作落实好。 坚持持了业委会每季度一次的工工作会议制度。对每季度开开展的工作情况及时摆到桌桌面上来回顾和分析，及时时疏理概况，明确前进方向向。遇到具体问题，能及时时召开“碰头会” ，发扬民民主，通一思想，开展工作作，尽力解决。 日常工作作能及时向社区党委领导汇汇报，能及时向上级有关职职能部门反映情况，争取到到了上级的重视与支持。 三、存在的问题与不足。 在大家的共同努力、支持下下，本小区基本上做到了环环境文明整洁，邻里和睦团团结，有事相互帮助。尤其其是不少业主能主动做到千千方百计保持小区环境文明明整洁；主动清扫楼道楼梯梯和单元门口路面；49 幢幢乙单元 203 室朱师傅不不顾年老体弱，主动帮助邻邻居疏通下水管道，受到了了社区的通报表扬。在我们们机一小区，常年都有很多多好人好事，值得称道。但但也存在着少数个别业主整整体观念较差，将家中的垃垃圾、杂物、烟蒂、果壳等等抛到绿化带、住宅楼通道道路面，虽是少数个别现象象，但也影响到小区环境的的文明整洁。希望存在差距距的要向好人好事学习，参参加到正能量队伍中来。关于不少业主反映的单元元防盗门维修问题，经协助助社区，多次向有关职能部部门反映，争取到了为每个个单元防盗门再免费维修一一次。需要明确的是，单元元防盗门经免费维修一次后后，以后的维修需由本单元元业主协商分担相关维修费费用。只有普遍地增强了全全体业主的民主参与意识和和文明创建意识，才能使本本小区在文明和谐创建过程程中，充满朝气、阳光、正正义、力量！各位业主代代表、各位领导、同志们： 我们机械一村小区是始始建于 1975 年的老小区区，居住了很多老一代的“机械人” ，老一代机械干干部、职工和广大居民群众众有着爱党、爱国、崇尚学学习、艰苦创业、勤俭持家家、团结邻里、和谐友善、 、共建文明的优良传统。在在机一社区党委的领导和带带领下，创办了全市第一家家青松居家养老服务中心， ，采用志愿互助模式，为社社区老人、残疾人提供助餐餐、助洗等便民服务。时任任王伟成市长看到很多老人人在机械一社区助餐食堂乐乐呵呵地就餐，解决了老小小区部分老年人的具体困难难，对这项工作大加称赞-很有创新示范意义，并并力主在全市推广。到今年年底，全市将有 40%的社社区有老年人助餐食堂。机一的这项创新示范，还会会更广泛地开花结果，惠及及四方。而机一老年助餐食食堂经过七年多的坚持和努努力，目前有 50 多人来食食堂就餐或送餐到家中；开开办了全市第一家居民自办办免费书场青松书场， ，讲述传统评书常州人文史史，丰富了居民的文化生活活；成立了常州市第一家社社区道德讲堂青松道德德讲堂，讲述身边好人好事事，弘扬文明新风，增强居居民的社区归属感和幸福指指数。社区还积极引导支持持民间组织的创建发展，以以“青松”命名的青松科协协、青松艺术团、青松义务务巡逻队、青松书友会等社社区十个各类民间组织，在在社区文明建设中绽放光彩彩、释放活力，提高了居民民的参与率和凝聚力。多年年来，机一社区先后荣获了了全国、省、市多项荣誉。 。让我们在社区党委的领导导和带领下，结合“强富美美高” 的新要求，进一步步做好各项文明创建工作！ 各位业主代表、各位领领导、同志们： 业委会在在开展工作的过程中，还存存在着许多不足，有些情况况还需进一步了解、核实；还要更好地主动联系物业业；业主维权的有关政策法法规等还需进一步学习和掌掌握；有些工作在开展的过过程中还不是很顺畅，与业业主对我们的期望、要求还还存在着一定的差距。在此此，我们真诚地感谢社区党党委、领导、物业、全体机机械一村小区业主、尤其是是在坐各位业主代表对业委委会工作的大力支持、帮助助和配合。今后，机一小区区业主委员会将在社区党委委的领导下，在大家的帮助助协调支持下，团结一心、 、踏实进取、进一步共建文文明和谐美好的机械一村小小区家园。谢谢大家！机械一村小区业主委员会会 二一五年十二月十八八日 执笔：机一退休老人人 丁焕庆 手机:188101502179