采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( ).选择一项：a.全新资产或旧资产b.旧资产c.全新资产 正确d. 与被评估资产的成新率相同的资产正确答案是：全新资产题目 2对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的.选择一项：a. 土地的功能性贬值b. 建筑物的功能性贬值 正确c. 建筑物的经济性贬值d. 土地的经济性贬值正确答案是：建筑物的功能性贬值题目 3 资产评估的主体是指( ).选择一项：a. 资产管理机构b. 交易的一方c. 评估主管部门d. 评估机构和评估人员 正确正确答案是：评估机构和评估人员题目 4 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的.选择一项：a. 土地的功能性贬值b. 建筑物的功能性贬值 正确c. 土地的经济性贬值d. 建筑物的经济性贬值正确答案是：建筑物的功能性贬值题目 5采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( ).选择一项：a. 本金化率越高，收益现值越高 b. 本金化率越高，收益现值越低c.本金化率与收益现值无关d.资产未来收益期对收益现值没有影响正确答案是：本金化率越高，收益现值越低题目 6对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.选择一项：a. 经济性溢价b.建筑物增值c. 功能性贬值 正确d. 经济性贬值正确答案是：功能性贬值题目 7在三种评估方法中，先进的评估方法是( ).选择一项：a. 成本法b.不一定 正确c. 收益法d. 市场法正确答案是：不一定题目 8造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )选择一项：a. 利用率下降b. 利用率下降c. 实际收益率下降正确答案是：客观收益下降题目 9计算重置成本时，不应计入的费用是( ).选择一项：a. 维修费用 正确b. 调试费用c. .购建费用d. 安装费用正确答案是：维修费用题目 10土地的经济地理位置具有( )选择一项：a. 可变性 正确b. 多样性c. 不可位移性d. 可垄断性正确答案是：可变性题目 1在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )选择一项：a. 工程技术性强 正确b. 通过折旧进行价值补偿c. 价值属性比较复杂d. 单位价值大、使用年限长正确答案是：工程技术性强题目 2对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )选择一项：a. 当年最低外汇牌价b. 年平均外汇牌价c. 月平均外汇牌价d. 当日外汇牌价 正确正确答案是：当日外汇牌价题目 3采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( )选择一项：a. 银行贴现率b. 资产利润率、行业平均利润率c. 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率 正确d.超额收益率、通货膨胀率正确答案是：无风险利率、风险报酬和通货膨胀率题目 4从本质上讲，企业评估的真正对象是( )选择一项：a. 企业整体资产b. 企业整体获利能力c. 企业的全部资产 正确d. 企业的生产能力正确答案是：企业的全部资产题目 5国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( )算起的.选择一项：a. 提供报告日b. 验证确认日c. 评估基准日 正确d. 经济行为发生日正确答案是：评估基准日题目 6企业预期年收益为 20 万元，所在行业平均收益率为 10%，企业各单项资产重置价值之和为 160万元，则商誉价值最可能为（ ）选择一项：a. 40 万元 正确b. 50 万元c. 30 万元d. 60 万元正确答案是：40 万元题目 7同一资产在不同假设条件下评估结果（ ） 。选择一项：a. 基本相同b. 不相同 正确c. 趋于一致d. 相同正确答案是：不相同题目 8采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）选择一项：a. 设备出口国零售商品价格指数b. 设备出口国生产资料价格指数 正确c.设备进口国零售商品价格指数d.设备出口国综合价格指数正确答案是：设备出口国生产资料价格指数题目 9在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（ ） 。选择一项：a. 大型的建筑物b. 调试费用c. 安装费用d. 维修费用 正确正确答案是：维修费用题目 10评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来 3 年的预期净利润分别为 200 万元、220 万元、230 万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在 230 万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为 300 万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（ ）万元。选择一项：a. 1493 正确b. 1377c. 1546d. 1777正确答案是：1493题目 1无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 2无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 3高誉的评估值肯定是正值。 (N )5对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 4商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 5评估时充分研究分析专利技术的直接和间接获利能力，是确定非专利技术评估值的关键选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 6非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求情况及技术保密情况进行估算。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 7商誉和商标是截然不同的两种无形资产，它们之间不存在任何关联。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 8对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 9对材料进行评估时，运杂费是必须考虑的。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 10公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 1资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 2资产评估报告一般包括正文和附件两部分，正文是必不可少的，而附件作为一个附属部分，是可有可无的。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 3在编制评估报告时，必须先要对评估资料进行分类整理。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 4资产评估管理机构通常将资产评估报告作为一种动态信息资料而加以利用。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 5在编制资产评估报告时，必须先对评估资料进行分类管理选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 6在资产评估报告中，要求必须使用同意的货币计量单位选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 7资产评估主体是申请进行资产评估的企业。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 8判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 9当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有时可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 10评估基准日之后能否产生效益是界定递延资产能否成为评估对象的根本标准。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 11待摊费用都是资产。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 12对于现金和各项存款的评估，实际上是对现金和各项存款的清查和确认。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 13进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 14长期投资中，不可以将土地使用权作为资本投入其他企业。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 15资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 16在土地估价中成本法应用非常普遍。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 17商誉是不可确指资产。选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 18资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。选择一项：对错 正确正确的答案是“错” 。题目 19采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。题目 20采用收益法对我国某些企业进行评估时，可能会出现企业整体价值低于各项资产单项评估汇总的企业价值的情况。( ) 选择一项：对 正确错正确的答案是“对” 。