THEDEYINGCRCUP3AlHCNGQIACCCMMERCIALPRCJECTLCCATESTHECCNSULIANTREPCRTS重德盛集邓贼虹熨商根顶目定余颤名频告2CC8/V28第一部分:项目概况知己方能知彼褥虹桥项目位于风台南路以东,宁羔铁路以西,赛虹桥立交东南侧.规划设计要点建设用地面积为,63497.4nf建筑容积率为不3.5建筑密度为,一458限高24米据此,本项目商业规剂建设面积为10万mf,单层面积万n,地下2层,其中-2楼层高满足倬车卵可,共30000m,阿设备用房外,司满足90辅配套机动车位1楼层高5.5米,共2万mr用于商业地面5层,1楼层高6米,2一5楼层高45米,5层其中3000m局部层高7米,总建筑面积15万mf。其中实际高业侧用面积共12万mf。赛虹桥街道小花台区赛虹桥桥逊位于南京主城西南,地处柳淮区、建邮区、雨花台区交界,繁邻河西新区,是雨花台区阶离市中心最近的街道辕区面积6.8平方公里,常住人D6万人,是雨花台区商业最繁英、城市化最快的地区,是南京市主城自延的重要区域之目前,赛虹桥街道所辖的地块,在开发上京受南京市旦城改造优惠政策,在规划优先,费用凑免,高明政投入,拆达保障,项目亏个衡等方面将孙受到最大的优惠条件。雨花台区的发展雨花台区位居南京市南郓,是一个由城郑向农村伸延的奎型挂郑结合部地区历经数欣区划调整致2002年,、仅存面积134.6平方公里,并由原来的城郑区调整为主城区,夷去部分发展空间的同时换来了体制上的发展机遇,雨花台区在新的体制桂架下确立新的都市区发展目标南京的地位外南京,是中国江苔省省会和政治、经济、文化中心,长江流域四大中城市之一。南京的地位外位于中国*T“字型两大发展带(东南沼海开放带和长江流域经济带的交汇处,是华东地区重要的经济、金蛎、商贸个。