Ce让卫wmwx) es2013年5月10日星期五 jsr651118Gyahoo com cn 芋 nm ) 本人3下要两安光2011年1月26日新国八条指出，调整完善相关税收政策，加强税收征管。 对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和黎查。国家继续对房地产业高压调控! 在2011年全国税务稽查工作要点中，国家税务总局再次把房地产业、建筑安装业列为税收专项检查项目。 销量下滑、融资难、黎查严，房地产企业如履薄冰，房地产企业再次要经历税务机关暴风雨式的检查，为帮助房地产企业真正做到依法纳税、合理筹划、有效应对税务机关的备查，而不是通过外表筹划，实质偷税来应对过重的房地产税负，我们特举办房地产企业涉税疑点解析与风险防范讲座。 本讲座分4大模坎，对房地产开发企业涉及的8大税种进行全面解读和分析，整个课程系统性强，全面材盖房地产企业开发全过程的涉税问题。卫eus) |一、涉税政策提示必 1、2011年房地产税收调控政策要点整理必 2、房地产开发各环节税收政策汇集a 3、合作开发房地产项目涉税政策 本因- 人mm和 ) 三、涉税疑点解析 1、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解(上)汪 2、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解(下 )4 3、房地产开发企业“以房换地?涉税问题解析4 4、房地产开发企业销售 (出租) 地下 (人防工程) 车位的税务难题4 5、同一项目分次开发，土增税是否分别清算 6、正确把握土地增值税清算时税金的分捧 jsino于天增值税的4人小税疑难问题处理技巧7、8、4 9、衬10章划学12衬13 人防设施清算时能否作为配套设施税前扣除?土地增值税清算时如何扣除委托贷款利息支出?、股东以公司名义，开发房产如何纳税?、土地作价投资 ， 如何确定成本?、首付一成促销，购房人白挖“外余?、不转移权属的“楼花买卖的税务处理及案例分析旺eaiz)【|唐人六人 、涉税账务处理 1、房地产企业土地增值税清算涉及利息费用的四种处理技巧、建筑企业总分包工程的三种会计处理技巧、房地产开发企业临时设施的财税处理及案例分析、房地产企业获得政府给予的拆迁补偿款的税务处理、售后返租的税务处理及经典案例分析、集体土地集资建房的税务处理、房地产企业拆迁还房的账务与税务处理卫emu) 【|城市和国有工矿棚户区改造住房的税务处理及案例分析沪 9%、清算后转让房产，土地增值税扣除项目如何确定10、土地增值税清算后收到的补退房差如何处理11、房地产开发企业代收费用的涉税处理12、建筑企业预收账款的财税处理及案例分析13、房地产企业所得税汇算不同于项目清算14、以房地产投资入股的涉税处理15、房企地下车位出租一次性收费的涉税分析16、房地产企业业务促销中礼品赠送的涉税问题17、代建工程帐务及税务处理18、土地增值税政策深度解析及清算技巧 OORsmia) 【|-一 9*四、风险防范s 1、房地产企业税收漏洞警示及实务杭理尝 2、房地产企业各环节常见涉税风险提示绊 3、房地产企业三种特殊资金的财税处理风险探视4、解读房地产企业财务报表并进行相关税收风险分析5 、房产非常规租赁条款涉税风险分析6、 代建房屋纳税风险不可忽视7、建筑安装行业的涉税风险控制策略8、房企未按时进行土地增值税清算存隐患9、卖“楼花不转权属纳税风险多10、非违法避税的违法风险11、控制税金成本 防范税务风险人了ass )【|-二 站 xy