1海口市建设工程建筑设计要点海口市建设工程建筑设计要点办理条件(材料)及时限对照表（表一 ）海南省海口市海南省海口市江江苏苏省南通市省南通市法律依据法律依据必必备备条件（材料条件（材料 7 项项） ）审审批批时时限限必必备备材料（材料（9 项项） ）审审批批时时限限1、建设工程建筑设计要点申请表（原件 1 份）；1、申请函；2、国有土地使用证（复印件 1 份）；2、填具建设工程规划设计要点申请表；3、土地使用权出让合同书及所附的规划设计条 件或建设用地规划许可证（复印件 1 份）；3、项目批准文件4、地形图和定线作业表（复印件 1 份）；4、该项目历次规划设计审查意见及批准的详规或总 平图；5、建设项目总平面规划方案；5、建设用地规划许可证及附图附件或土地权属证明；6、基地现状及周边环境照片（反映东、南、西、北 四个方向）；6、土地出让合同及已有的容积率指标证明文件（限自 有土地改扩建项目）7、室外装修的需提交房屋产权证；8、含拟选地点外 50 米范围用地的 1/5001/1000 南 通城建统一坐标系的场地现势地形图；城乡规划法 第 37、38、40 条7、经办人员现场踏勘、材料审查后认为需要补充的相关材料；10 个工作 日9、经办人员现场踏勘、材料审查后认为需要补充的相 关材料10 个工 作日2海口市建设工程建筑设计方案审查海口市建设工程建筑设计方案审查办理条件(材料)及时限对照表（表二 ）海南省海口市海南省海口市江江苏苏省南通市省南通市法律依据法律依据必必备备条件（材料条件（材料 7 项项） ）审审批批时时限限必必备备材料（材料（8 项项） ）审审批批时时限限1、建设工程设计方案审核申请表（原件 1 份）；1、申请函；2、建设工程建筑设计要点（复印件 1 份）；2、填具建设项目设计方案审查申请表；3、设计方案图纸两套及电子文件（原件）；3、已取得的建设项目规划设计要点；4、以划拨方式提供国有土地使用权的须提交立 项批复（复印件 1 份）；4、符合设计深度要求的建筑设计方案文本和符合报 建军要求的电子文件；5、属经济适用房、安置房须提供房改批复手续、 政府及主管部门批准文件（复印件 1 份）；5、设计单位建筑设计资质许可文件；6、用地规模大于等于 4 公顷的建设项目须提交 批准的修建性详细规划图纸和批复文件（复印件 1 份）；6、 建设项目规划设计要点中要求提交的专业管理部 门的意见7、节水部门审批同意的意见。7、经设计方案竞选的须提供竞选结果材料；8、经办人员现场踏勘、材料审查后认为需要补充的相 关材料。城乡规划法 第 40 条备注：备注：建设单位或个人取得建设工程设计方案审查通 知书后，持方案审查通知书到消防、人防、环保、园林 等部门完善相关手续；对涉外项目、军事控制周边、党 政等首脑机关周边的项目还应征求国安部门的意见； 对市级以上文物保护单位周边控制协调区的项目应征 求省、市文物部门的意见；完善上述相关手续后建设 单位持方案审查通知书、符合要求的初步设计图纸和 相关材料向规划窗口申请核发建设工程规划许可证。20 个工作 日10 个工 作日3海口市建设工程规划许可海口市建设工程规划许可申报条件(材料)及时限对照表（表三）海南省海口市海南省海口市审审批批时时限限江江苏苏省南通市省南通市法律依据法律依据法定必法定必备备条件条件（材料（材料 14 项项） ）拟调拟调整必整必备备材料材料（ （9 项项） ）说说明明法定法定现现在在拟调拟调整整必必备备材料材料审审批批时时限限1、申请人身份证明材料、 法人代表授权委托书；*作为附件送1、申请函2、 海口市建设工程规划 申报表；1、 海口市建设工程规划 申报表；附申请人身份证、 法人委托书2、 建设工程规划许 可申请表；3、 国有土地使用证；2、国有土地使用证；3、建设用地批准文 件或国用土地使用 权证4、 建设用地规划许可证 ； 3、 建设用地规划许可证已取得土地使用权 证的项目不需提供;4、 建设用地规划许 可证及附图附件；消防法第十、十一条、中华 人民共和国人 防法第七条、 第二十二条;国 家国防动员委 员会人民防空 工程建设管理 规定第五十三 条、中华人民 共和国国家安 全法第 10 条、 中国气象局防 雷减灾管理办 法第十五条、 中华人民共和 国环境保护法 第十八条、5、 建设工程设计方案技 术审核通知书；4、 建设工程设计方案技 术审核通知书及附件20 个 工作 日20 个 工作 日9 个工 作日5、初步设计批准文 件已取得的建设 工程设计方案审查 意见；10 个工作 日46、初步设计方案；5、初步设计方案；6、初步设计批准文 件；7、建设工程项目消防设 计审核；8、人防工程初步设计审 批；9、建设项目环境影响审 批；10、园林部门审核意见；6、消防、人防、环保、园 林等职能部门审批材料；根据相关法律、法 规、规章的规定， 需前置单位意见的， 建设单位或个人取 得建设工程设计方 案审查通知书后， 持方案审查通知书 到消防、人防、环 保、园林等部门完 善相关手续。11、建设项目节水设施 规划报建许可；*在方案预审前建设 单位应取得水务部 门的意见12、防雷装置设计审核；*第二十六条;建 设项目环境保 护管理条例第 九条(国务院 令 253 号)；海 南省实施中华 人民共和国气 象法办法第二 十一条； 海南省实施中 华人民共和国 水土保持法办 法第十条；海南 经济特区水条 例第三十六条； 海南省城镇园 林绿化条例第 十五条；中央办 公厅、国务院 办公厅关于切 实做好新形势下涉外国家安13、涉及国家安全事项 的建设项目审批许可；*对涉外项目、军事 控制周边、党政等 首脑机关周边的项 目应征求国安部门 的意见；对市级以 上文物保护单位周边控制协调区的项7、消防、人防、环 保等职能部门审批 材料；5全和保密的意 见(中办发 20056 号) 目应征求省、市文 物部门的意见8、通过建设主管部门审查的施工图原件 1份和符合报建要求的电子文件9、建设项目修建性详规审查意见（限须编制修规的建设项目）建设部、国家工商行政管理局关于印发建设工程勘察设计合同管理办法和建设工程勘察合同、 建设工程设计合同文本的通知(建设200050号)14、建筑设计合同及勘探合同；*10、南通市建设工程放线测量记录册及总平面定位图；7、规划设计条件要求编制的其它文件（如环评、交通影响评价报告等）11、含用地范围外各50 米范围 1/5001/1000 南通城建统一坐标系现势地形图原件8、凡需办理减免市政设施配套费的项目，需提供市政府、房改、发改等部门的批准文件12、项目批准文件；13、经办人员现场踏勘、材料审查后认为需要补充的相关材料6