中天建设集团有限公司中国瑞达科研楼 成品保护方案1目目 录录一、工程概况.1二、编制依据.1三、成品保护的体系与制度.13.1 成品保护管理体系.23.2 成品保护的责任.23.3 成品保护的期限.33.4 成品保护的范围.33.5 成品保护措施的制定和实施.4四、主要施工项目成品保护措施.44.1 测量定位.44.2 土方工程.44.3 地下防水工程.54.4 钢筋工程.54.5 模板工程.64.6 混凝土工程.64.7 砌筑工程.74.8 现场安全防护.74.9 地面与楼地面工程.74.10 整体楼地面.84.11 门窗工程.84.12 墙、顶棚涂料.94.13 屋面工程.9五、成品保护管理.105.1 成品保护责任划分.105.2 成品保护的日常管理.105.3 成品保护工作的奖惩办法.11中天建设集团有限公司中国瑞达科研楼 成品保护方案1一、工程概况本工程位于石景山区鲁谷路 74 号南院，东临城市绿化带，西临瑞达公司南院住宅区，南临瑞达公司办公楼，北临鲁谷路，地下 3 层和地上 20 层，总建筑面积为 79837.45m2，地下建筑面积约为 20023.10m2。建筑室内地面设计标高0.000 相当于绝对高程 60m。工程主要做法如下： 墙体：地下地上部分除钢筋砼墙外，内墙采用 200 厚加气混凝土空心砌块，外墙为 300 厚加气混凝土砌块，用 M5 砂浆砌筑。门窗：门有夹板门、防火门和人防门；窗为中空玻璃铝合金窗。外墙装修：中空玻璃铝合金玻璃幕墙，复合铅板墙面、花岗岩墙面。内墙装修：大理石墙面、彩釉砖墙面、合成树脂乳液涂料墙面、户内墙面刮腻子喷涂料墙面。顶棚装修：喷大白浆、水泥砂浆甩毛、涂料、防水纸面石膏板吊顶、铝合金条板吊顶等。防水：地下室外墙防水采用 S8 防水砼和防水卷材相结合的方法。防水卷材采用 SBS（4+3） ；屋面防水采用 SBS3+3 改性沥青防水卷材加。卫生间、厨房、一层洗浴中心、冷冻站、热交换房、报警阀室楼面防水采用 JS 复合防水涂料。楼地面装修：地砖楼地面、大理石楼面、木地板、细石混凝土楼地面、水泥砂浆找平预留面层做法等。二、编制依据公司颁发的项目施工管理办法及分包合同。三、成品保护的体系与制度中天建设集团有限公司中国瑞达科研楼 成品保护方案23.1 成品保护管理体系为了保证工程质量，应注意加强对已完工序的成品保护工作，防止对已完工序的破坏，影响整个工程的质量。建立以项目经理为组长，项目总工为副组长，质检员、专职安全员、专业工长和施工队班组长为组员的项目成品保护领导小组。详见项目成品保护领导小组。3.2 成品保护的责任1.现场材料保护责任材料员负责原材料、半成品存放及场内搬运的保护。加工产品在进场前由加工车间保护，进场后由工长指定专人负责保护。施工过程成品、半成品保护由主管工长负责。工序产品在验收前由该工序的班组长保护，验收后由下道工序班组长负责保护。最终工程产品由项目经理指定专人负责直到工程交付。2.结构施工阶段的成品保护责任结构工程盐城二建为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接，对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑） ，土建、水电安装均要设专人看护及维修。3.装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任的单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位，土建和水电是施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍是根据总包制定的作业申请单并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后若因中天建设集团有限公司中国瑞达科研楼 成品保护方案3成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人员负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，总包各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。（3）现场作业人员，必须严格遵守项目的各项管理制度：如不准吸烟等；如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工；所有现场作业的人员必须接受成品保护人员的监督。（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，总包经与其他专业分包协调后，其他