天津空港经济区简介天津空港经济区（原为天津空港物流加工区）地处天津滨海国际机 场东北侧，距天津市区10公里（距离外环线5公里），距保税区和天 津港30公里，距北京110公里。 天津空港经济区是102平方公里天津临空产业区（航空城）的核心区 ，规划面积55平方公里，一期开发面积23.9平方公里。截止2007年 12月底包括空中客车等63家世界500强企业在内共300余家企业入区 注册，区内现有员工近三万人，常住人口达12-15万人，暂住人口近 10万人。 空港经济区位置得天独厚，是滨海新区距离市内最近的地区，该区 交通十分方便，天津滨海国际机场、规划中的天津四环、天津铁路 北环线，京津塘、津滨、唐津、津汉（规划）、津汕（规划）高速 公路或贯穿或环绕四周，修建中的天津2号线地铁将于2011年内修建 到区内，规划中的地铁4号线将直达天津火车站（由天津机场至天津 火车站计划于2011年建成）。天津空港 经济区天津空港经济区科技园二期规划 空港经济区一期中心商务区已基本建成，总 建筑面积约500万平方米；目的地消费商业圈 初步形成，总建筑面积约100万平方米；住宅 建设逐步展开，图书馆、健身中心、学校、幼 儿园、医院、邻里中心等一批公共建筑在建或 建成并投入使用 。 为加快区域建设，推动现代服务业的发展， 天津空港经济区管委会计划启动二期商务科技 园的开发建设。该项目地处二期用地核心位置 ，两侧为居住区，不仅是空港经济区的重要组 成部分，还是新一轮发展的焦点。 天津空港经济区二期中心商务区，东至庆康 路 ，西至宜康路，北起纬一道，南至纬四道， 项目规划净用地占地面积约139.9公顷。一期二期二期科技园规模 用地规模：139.9公顷 建设规模：329.7万平方米商务办公研发办公二期科技园原规划功能分区 用地规模：139.9公顷 建设规模：329.7万平方米商业设施文化娱乐场范围：沿经三路（纬一道至纬四道）两侧布局 功能：商务办公（含自建办公区） 用地规模：60.1公顷 建设规模：189.6万平方米范围：沿纬四道（经一路至经四路）以北布局 功能：研发办公（含总部研发区） 用地规模：59.8公顷 建设规模：95.7万平方米“一纵一横”布局其中，商务研发用地又可根据功能划分为两大区域纵 轴横 轴二期科技园整体功能定位科技研发产业创意文化产业工业设计产业天津生态科技创新城创新服务产业生产服务产业金融商务产业教育培训产业二期科技园调整整体功能定位4万常住人口+10万研发及商务办公人口。人均商业需求面积1-2M2,商业需求面积为14万-28万M2。10万研发及商务办公人口对酒店及酒店式公寓的需求为10万*5%（统计平均值）=5000人，50-60M2/人，需要面积25-30万M2。10万研发及商务办公人口对住宅的需求为10万*20%=2万人，80-100M2/人，需要面积160-200万M2。二期科技园功能完善及建设指标二期科技园 （万M2) 酒店+酒店 式公寓商业业文化娱乐娱乐商务务+自用办办公研发办发办 公住宅建议议420 25.225.28.4 109.284168占比6%6%2%26%20%40%科技新城（或综合园区）的地上建筑面积配比一般为 （住宅）：（办公）：（配套商业）=40%:40%:20%天津空港经济区大型商业项目简介2010年2月8日，经天津市委市政府决定，天津空港物流加工区正式更名为天津空港经济区，更名后最大的 意义无疑更加确定了未来空港的经济地位和功能定位。作为滨海新区距离市区最近的经济功能区，天津空 港经济区经过多年的发展，已经形成了在航空、电信、装备制造、软件服务外包、总部经济五大产业的齐 头并进，发展速度之迅猛、发展前景之广阔都受到了各方的关注，也赢得了包括房地产开发企业在内的各 界投资商的青睐。目前进入该区的国内外知名开发商有万科集团、中远房地产集团、复地集团、万通集团 、SM集团等。 目前区内已经开工的大型商业项目包括SM滨海第一城 、奥特莱斯购物中心 、湖滨广场等。天津空港经济区大型商业项目简介 空港经济区内，总建筑面积17万平方米，以精品折扣为经营特色的奥特莱斯购物中心已完成主体施工， 正在进行内部精装修，预计2011年10月将正式对外营业。该购物中心也是天津空港经济区内首座大型购 物城。 2010年，由菲律宾SM投资建设的购物天堂项目开工建设，该项目为满足空港经济区正在打造人居新城， 作为配套的大型商业项目使用。该购物天堂项目总建筑面积为53万平方米，规划为大型购物中心。SM集团旗下的购物中心SM Prime是菲律宾最大的商场,其经营范围包括零售、娱乐、银行及制造业等， 目前在菲律宾拥有约34家大型购物中心。此外，SM集团旗下的金融银行是菲律宾的第二大商业银行。根 据美国福布斯杂志日前公布的2009年全球富豪榜,公司负责人施至成以27亿美元位例234位,稳坐菲律 宾富豪头把交椅。 2011年 5月30日上午，位于空港经济区核心位置、总建筑面积28万平方米的湖滨广场商业项目举行了隆 重的开工奠基仪式，该项目由复地集团投资建设，打造服务该区域的餐饮街。