说呈: 中南控股集团有限公司全LO价值分析 2011-5-16ER 本报告结构1、新中心区整体规划2、本地块在整体规划中的地位3、本地块概况有1、规划的总体思路2、用地功能和物业比例调整本地块价值分析1、地块价值分析2、启动物业和开发次序的思考 了和了 新中心 国生生生呈 南通市新城区土地利用规划图区的枢纽化、中心化、国际化 =新中心区在南通整体规划中的地位 此 联 站间 一ER新中心区在大南通整体规划中的地位HE新中心区在南通整体规划中的地位此 联商间ER新中心区的规划 一一4.3-2-1模式用地规模:4个区域:3 条大道:2 带水系:1 根主轴: 2.5平方公里市政机构/文化艺术/商务居住/体育会展世纪大道/崇川路/桃园路横贯东西的水系，连接高校与中心区南北向景观主轴 A/C地块概况CR0504-A地块一一规划用地: 。 61万平方米总建筑面积: 134万平方米功能规划:商务办公/酒店商业/居住用地CR0504-C地块一规划用地: 5万平方米总建筑面积: 10万平方米 功能规划: 居住用地四 此联亲闻 。 Tea 站和A/C地块定位四至:北侧: 市政府机构及文化艺术区西侧: 与主干道、25米宽的绿化带接壤南侧: 建设中的体育会展中心东侧: 南通大学新校区 国生汪由， 1