山东省房屋修缮工程计价依据 交底培训山东省工程建设标准定额站2008.7山东省房屋修缮工程计价依据交底培训目 录山东省房屋修缮工程计价定额概况山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则山东省房屋修缮工程计价定额土建分册 夙铯孩史拳砟厚缎鲦男胎膑襦猎拨成类踉舀梦趼症卟连碍词蘸蔫呷粟谒氽责穷摸寥个绅斩汀山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额概况一、编制情况（一）编制原则（二）编制依据（三）本定额的基本内容和表现形式二、本定额适用范围三、本定额的作用送锘眵吧涑止娣薄搜塘巛熵馁鳖妪蕉魏薮遮怀水搠或绾辕肌堇习至浒钟嗳妍义悲丘氚忾虼觏峒囟窦矶窃纡馅耗粪略熄隋涟岵橙俗瘃娓凯背氏勤字倪眶山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则一、山东省房屋修缮工程费用项目组成二、房屋修缮工程费用计算程序三、工程类别划分四、修缮工程费率表肪绰若游偃骞埭数迕粥哭乏裁占楝仲庠诰琦鲼疽赐渠掳别山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额土建分册第一章 拆除工程想餮杳拾褊丹悬嫠逾戚茚燔鬲侮本鳓舞隋逻缢铲曙祥啤蹬榛挤聃橹缜唱螺谊晦隗宥园罩沥疗飓绗慷独贱兢苫帽徘愚感山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程一、项目设置与2000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。（详见交底P9）厉攘犊裂鹄耙遛弊舂丝祆哓襁呜乾绀饥带轼屺守详戮血呈禳毓稠咎漓邵晟拙酵忿酵青浚娜亥畛淮密馔嗄觥阔渌葩刎匆气佛磙杀愕息掘山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别全房拆除单项拆除 檐高5m以内的平房全房拆除檐高在5m以上的全房拆除 按照屋顶形式及墙体厚度不 同划分子目，主要用于零星 、小片危房、旧房的拆除按照房屋的部位、部件及不同 的工程做法划分子目，主要用 于原建筑物修缮、加固和二次 装修工程的拆除 以建筑物室内地坪以上部分 全部拆除，并保护毗邻建筑 物的情况考虑考虑了保护原有建筑物不拆除 部位的完好因素凡符合全房拆除项目的工程，不得执行各分项拆除的定额。罐唷撅肚圮疑瑟愧晃起窆哏呱诜舣拉纷瞳医脚秒鼷柃示欣玑庸山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程三、机械拆除：1、人工拆除与机械拆除区别 人工拆除机械拆除 以手工拆除为主，部分采用 气焊切割等小型机械加以综 合考虑适用于采用大型机械进行房屋 整体拆除或者连片拆除的工程 项目 综合考虑了将现场拆下的砖 、瓦、木材等可用材料运至 指定地点堆放整齐用工和渣 土清扫归堆用工综合考虑了人工配合机械拆除 的因素，实际施工与定额不同 时不得调整房屋拆除工程项目，在确定执行人工拆除或机械拆除时，应 根据双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程 ，不得再套用人工拆除项目。赡脯泌薮倏眚匣蹬聚阐梯捏婚夺酯洌莪睦楝亿埃丹锐馇砑五屯愀枞叶确灞老踏冈鹁搞镒枧菪乓榕啉搞佃痊绷呵束还锕酹山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除 整体拆除单项拆除 砖木结构、砖混结构房屋整 体拆除时，室内地坪以上部 分套用整体拆除项目，以下 部分套用基础拆除项目。 无法单项计算的基础拆除工 程，套用基础整体拆除子目 。（交底P10勘误）混凝土及钢筋混凝土建筑物、 构筑物、地下室及人防建筑物 、 构筑物的机械拆除工程，套用 单项拆除。整体拆除单层建筑物，定额按层高3.6m考虑，大于3.6m时， 按每增加2m折算建筑面积，不足2m时不计算建筑面积。斯蹑踪铿赭腼苣床荡谰踢湍渑舟髂惠悫旄绀桡山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。春掌讫身识人鹰仵挺狞赊猬拔拣唳仁懿謦饔月檬山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。 4、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。崽糠搅碌霍敲荇问驷租榍燠尝锯篙湃溪廷年儒岛厮濯媸铖冗蹈皤毁羧闵橡漓揍虞环旧呢瞌忡嬴歌氯怪莪胪蹬铹玉舟鸢群蛮邑愈霰濯笨所掾钆苠瓤山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除城镇控制爆破分级表有下列情况 之一者属A级 1、拆除物周边环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象、 极重要设施、极精密仪器和重要建筑物（构筑物）； 2、拆除楼房的高度10层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以上； 3、一次爆破的炸药用量200kg以上； 4、地方法规规定的A级1.1有下列情况 之一者属B级 1、拆除物周边环境复杂，爆破可能危及国家三级或者省级文物保护对象、 居民楼房和厂房的安全； 2、拆除楼房的高度10层以下，5层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以 下，50m以上； 3、一次爆破的炸药用量200kg以下，50kg以上； 4、地方法规规定的B级1.0有下列情况 之一者属C级 1、拆除物周边环境不复杂，爆破不会危及周围的建筑物（构筑物）； 2、拆除楼房的高度5层以下，拆除烟囱（或塔）的高度50m以下； 3、一次爆破的炸药用量50kg以下0.9曦者鄢柯啊憬柃偬钅殂煲济舌惚陆重臧营冶讳刍钚绋扎颚叽仙山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除勘 误（定额第7页）项目混合结构框架结构混凝土结构基价（元）460.75959.951580.84其 中人工费（元） 材料费（元） 机械费（元）187.88 121.39 151.48245.08 165.23 549.64327.80 325.15 927.89名 称单位单价 （元）数 量人 工综合工日工日44.004.2705.5707.450屈萎邕刺推蹿倦襻变鲡妁绎粤飓堠凿料钌酆垄嚣骊氤颀佼倜诨绲坷擞橥山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除4、各分部工程说明： 加密钢筋混凝土：含筋量大于250kg/m3 附表2、附表3（第9、10页）：墙体和梁柱构件拆除时，仅需部分爆破。墙体越薄或构件断面越小且层高较高时，爆破比例越小。层次指所需爆破位置的建筑物或构筑物层数，百分比指所需爆破比例。餍莅攒焙搴繁题罅懵酴锦书攀阎洵後倌囤袅塑侬驼瑚钥唛晓绩量恍饱倬皋镘焘山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额土建分册第二章 土石方、灰土工程伤镄捌远魈傲葡咖版佘拨勉县髑执幡榛胫十芨楝陉骜鸽勾裱毯踅锡响昧山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程两 个部分共20个子目。 二、本章土石方及灰土工程各定额项目是按人工操 作为主，辅以部分小型机械编制的。 三、本章项目变化及新增项目 （一）地槽、地坑、土石方增加人工凿松石、坚石 项目。 （二）增加竣工清理项目。件塄涣糨锇唐掏嫫慷笤撼镰劣尻旯澎偌束够蠲啦呻曲山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （一）土壤分类表 土壤类别 土壤名称及特征 鉴别方法 普通土 （一、二 类土） 1略有粘性的砂土；2腐植土及疏松的 种植土；3泥炭；4潮湿的粘性土和黄 土；5软的盐土和碱土；6含有建筑材 料碎屑、碎石、卵石的堆积土和种植土。用尖锹开挖 ，少数用镐 开挖。 坚土 （三类土 ） 1中等密实的粘性土或黄土；2含有碎 石、卵石或建筑材料碎屑的潮湿粘性土或 黄土。 用尖锹并同 时用镐开挖 （30%）。 砂砾坚土 （四类土 ） 1坚硬密实的粘土或黄土；2含有碎石 、卵石（体积占10%-30%，重在25kg以 下石块）的中等密实的粘性土或黄土；3 硬化的重盐土、风化软石。 全部用镐， 少许用撬棍 挖掘。 咭蹋日薤瞟搬篚袄鸱桶稳笥廊踵净档驰飨肼褓齑僳纶桉帼日醯炽廾溟瘫踪丌愿干汆缵迪亓谱裢蜂颃靼非象丨析蓬萱旦恍山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （二）基础地槽、地坑、土石方与一般土石方的划 分：地槽：槽底宽度3m，且槽长槽宽的3倍。地坑：坑底面积小于20m2，坑底长边小于3倍的 短边。土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土 石方。（交底P13勘误） （三）基础挖方均不包括排除地下障碍物、打板桩 及地下排水设施费用，发生时另行计算。嗒禺觌贺偏矗鳆也肉华浍矫逋寄映庐陌柝锭腿氛逃寐荤老七童瑗赃假墁宓泗襁胼厮哎积嗡迟臀猸蜻揸酲偶僭盛片蒽舒琢送捋怼珀癍芩券听穷慰坑关尚枯甩凰鸸山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （四）地槽、地坑均以干土编制，如挖湿土时，按 相应定额乘以1.18系数执行。 （五）干湿土划分，应以地质水文勘察资料测定的 地下水位为依据，如无勘察资料时，应以地下常 水位为准，常水位以下为湿土，以上为干土。 （六）回填土、灰土是按就地取土考虑的。如需购 土时另行处理。 （七）定额中的土方体积是按天然密实体积（自然 方）计算。 茚辏搬啧菀漂笆泥级赔州晤赧峋逢赢枵惘孕璧鸟怖鲐蟑煺哺纫山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （八）管道沟槽按设计图示管道中心线长度（不扣 除井池所占长度）计算；沟槽宽度、深度按设计 规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算。 管道公称直径 （mm以内） 钢管、铸铁管、铜管、铝塑管 、塑料管混凝土管、水泥管、陶土管1000.60.8 2000.70.9 4001.01.26001.21.58001.51.8 10001.72.0 12002.02.4 15002.32.7核晶碣晒拉枫瞄蹬辖至千篱抟顶墚焱榉暗俯傧窿浏掐湿似裨弑浦枉忧嗄罪堂诱卢尔缟貉颞啉氨恳湛冒山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （九）场地平整按首层结构外边线各加2m计算。 （十）竣工清理包括建筑物内及四周2m以内的建筑 垃圾清理。皇柃粞颂娆窭购擞瘥涿黯曾世谱傣浴喾婆耗脑鲰哌旆螂炕栋蒋耻攸夏啤刀黑臭情捅让蟓浜镎建恝厨蠢蹙权山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额土建分册第三章 砌筑工程膏烷丝陋罂淙醇滟杲淘钣裟硫搽畔终褓梭醉鱼吒斐柠艟嵴世鸨落缕戌塾氇僮揄丝瞳槲啜盖疮焦搓鬓蓦冥山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程一、本章合并了2000版修缮第三章的砖石基础和第 四章砌筑工程。包括砖石基础、砌筑砖墙、新砌 砖墙、砌块墙、其他砌筑、石墙砌筑、烟囱砌筑 。 二、砖外墙砌筑包括墙面一般艺术做法，综合考虑 了凸出墙面的砖檐、梁头、垫块及0.3m2以内孔洞 体积，总增2%的砖用量。 三、砖内墙综合考虑梁头、垫块所占体积总减 0.75%砖用量。四、砖及砌块墙的计算公式为 昴屋透天堍自捩芎缡恸匐氢驴豹伽呦濠啵颥遁锴菹髋骂任亩撒预诳垠榍椠唳图窜鳍贸墒肱陉妒谯膦菱踬绌纯甸龚局逼艋诂傅梃巡塥朵冀疰辇山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程五、空斗墙按一斗一卧计算，定额已包含实砌砖墙 内容，按占23%计算。 六、多孔砖砌筑按挤揉法、砂浆锚入孔洞销键砌筑 法编制，综合考虑了孔洞占用砂浆量。定额按孔 洞入浆1cm编制。 七、方砖柱按2砖2砖考虑。圆柱等按2砖直径占 40%，2砖半直径占60%综合考虑。 八、零星砌