（一）市场交易的原则1 含义：市场交易原则是规范市场交易方式和交易 行为的基本准则2 作用：市场交易原则是保证市场交易活动有秩 序，按规则进行的基本条件，它不仅可以保证各项交 易活动的顺利进行，而且有助于企业树立良好的信誉 和形象，对于规范市场主体行为及全面建设小康社会 都具有重要意义市场交易的原则和消费者的合法权益3 内容 原 则含义 （ 是什么）重要地位 （为什么）违反原则的表现自 愿平 等公 平诚实 信用买卖双方自愿 ，买者愿买、 卖者愿卖基本原则 和前提强买强卖交易双方地位 平等，机会均 等重要原则一般特征互不尊重，势 利眼，以貌取 人公平交易， 明码实价， 童叟无欺重要内容、 灵魂，试金 石缺斤少两， 坑蒙拐骗， 黑市交易 遵守商业道 德，讲诚实 ，守信用市场交易 的基本精 神掺杂使假，以次 充好，假冒伪劣 ，非法销售等危害1 破坏 市场交 易秩序2 损害 消费者 的合法 权益3 交易 无法正 常进行4 市场交易原则和价值规律的关系：从根本 上说，市场交易原则是价值规律决定的。价值 规律就要求商品服务市场要遵循市场交易原则 ，市场交易原则体现了价值规律的要求5 市场交易原则和市场经济特征之间的关系 ：平等性必然要求市场交易遵循自愿和平等原 则；竞争性要求市场坚持公平和诚实信用原则 ；法制性从法律上要求市场主体必须遵循市场 交易原则（二）消费者的合法权益1 安全权 (人身安全 财产安全)2 知情权 3 自主选择权 4 公平交易权 5 求偿权 6 人格尊严和民族风俗习惯受尊重权。此外，还享有获得消费方面的知识的权利，对商品 和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利等（三） 市场交易原则和消费者合法权 益的关系1 区 别：主体不同市场交易原则：从不同方面规范买卖双方的交易方式 和交易行为消费者的权益：指市场交易活动的消费者一方2 联 系（1） 二者相互联系，相互影响。坚持市场交易原 则，有利于保护消费者的合法权益。依法保护消费者 的合法权益，就要坚持市场交易原则（2）消费者的合法权益和市场交易原则在内容上有 一致性（2）消费者的合法权益和市场交易原则在内容上有一致性安全权知情权自主选择权公平交易权求偿权人格尊严和民族风 俗习惯受尊重权自愿原则平等原则公平原则诚实信用原则厦 门 XX 楼 盘 销 售 现 场主观题训练材料一：中国消协公布，近年来，消费者对商品房交易的投诉不 断上升。突出表现为几个方面：第一，购房合同条款明显不利于买房 者，存在霸王条款，并在合同外向购房人收取配套费用；第二，绿化 、配套设施宣传严重失实；第三，住房面积缩水；第四，不及时公布 销售进度、捂盘惜售。此外，还存在中介乱收费和骗取差价等现象， 严重扰乱了房地产市场秩序，影响经济社会健康发展。材料二：2007年12月3日5日召开的中央经济工作会议指出 ：完善住房保障体系，加快廉租房建设，改进和规范加强经济适用房 制度，将成为明年政府解决城市低收入家庭住房问题的有力举措。今 年国家一直在加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持 合理的价格水平。1 运用市场交易原则和消费者合法权益的有关知识，结合材料一分析房地产 市场存在的问题？2 结合材料二，分析党和国家关注民生、整顿房地产市场的经济学和政治学依 据？1 运用市场交易原则和消费者合法权益的有关知识， 结合材料一分析房地产市场存在的问题？（1）材料一说明房地产市场交易行为违背了市场交 易原则，同时也侵犯了消费者的合法权益（2）市场经济的健康有序进行，要求市场主体必须 遵循市场交易原则。霸王条款违背了平等原则，侵犯 了消费者人格尊严和民族风俗习惯受尊重权。住房面 积缩水、中介乱收费、骗取差价违背了公平原则，侵 犯了消费者的公平交易权。在合同外收费违背自愿原 则，侵犯了消费者的自主选择权；此外，宣传失实、 不公布销售信息，违背诚实信用原则，从而侵犯了消 费者的安全权、知情权和求偿权。2 结合材料二，分析党和国家关注民生、整顿房地 产市场的经济学和政治学依据？经济学依据：（1）市场调节存在自发性、盲目性和滞 后性缺陷，需要加强国家的宏观调控；（2）我国宏观调 控目标之一是稳定物价，保持物价稳定是实现国民经济持 续、快速、健康发展的重要保证；（3）社会主义生产目 的是满足人民日益增长的物质文化生活需要，整顿房地产 市场体现了这一目的政治学依据：（1）党关注房地产市场体现了党是社 会主义事业的领导核心，是立党为公、执政为民的具体表 现，是党全心全意为人们服务，落实“三个代表”重要思 想的客观要求；（2）我国是人民民主专政的社会主义国 家，国家通过制定政策和落实行动关注住房问题，是认真 履行经济职能和坚持对人民负责的具体表现再见了