武 汉 天 地历史背景据武汉地名志记载： 永清街位于江岸区黄浦路 中段南侧，中山大道东侧 。西南起芦沟桥 路铁路 孔，西北至解放大道，长 250米、宽16米。碎石路 面，可通行各种车辆。据 传，清末 陈、李、刘、 马四姓集资在此共修寺庙 ，曰“永清寺”。四乡在此 拜佛求神者络绎不绝，香 火颇盛，故有“万家庙”之 称。 1931年武汉大水后，在此建房定居的居民逐渐增多，形成街 道，街以寺名，称永清街。1967 年改名永红街，1972年恢 复原名。永清寺上世纪50年代迁建于下滑街50号，原寺庙遗 址及部 分建筑，为江岸区第五中心粮店十三粮店所用。两侧 多砖木平房。分布有永清菜场、副食产 品集贸市场 清末至一九三七年前，永清地区为日本在汉租界的主要地区 。 抗日战争中永清地区成为武汉军民抗击日本侵略者的中心， 著名的八路军驻汉办事处和军部均设在此地区。到目 前为止，永清街仍保留了以刘家琪、张自忠、郝梦龄等抗日 将领名字命名的道路，还有从寓意牢记日寇侵略东三省的东 北城市命名的道路：如沈阳路、长春街、大连路、抚顺路等周边环境 永清商务综合区总规划范围为南起三阳路，北至长 江二桥（黄浦路），东临沿江大道，西抵解放大道 总用地1.85平方公里，启动区域南起芦沟桥路，北 至黄浦路，东临沿江大道，西至京汉大道，总面积 430亩。周边商务办公气息浓厚，聚集了一些商务 写字楼及事业单位。如：武汉市政府，市政协，人 大常委，长江水利委员会等。区域为老城区，多为 历史性风貌建筑，居住人口较多且密集，该类人群 收入水平高且稳定，有较强的购买能力。一.优质的教育资源 地理位置中最大的亮点是该区区优秀的教育资源，这对于孟 母三迁的家长来说是很具有吸引力的。在其周围的学校有沈 阳路小学、武汉二中、七一中学、铁路中学等都是市重点学 校。望子成龙是每个父母的心愿，为了儿女更好的上下学， 上重点学校，家长们很有可能在这里做长期投资。 二.生活设施的完善和便利的交通 东临沿江大道，是城市主干道之一；北有黄浦路通 向二桥，直达武昌；中山大道作为生活商业性道路 ；有数路公交（601、402、588、622、526、212 、721）等多条公交线路可通达三镇。另外轻轨形 成也为这地区今后的交通增长提供很大余地。中商 量贩、好又多量贩等构成了其商业网点。医疗机构 有一六一 医院、八医院 三.自然环境好 东面宽广浩瀚的长江，及江滩休闲绿化区，西面是解放公园 。周边环境相当宜人。 四.周边楼盘1）户型开发向两极发展，其中新天地御江苑、常阳永清城 、江景大厦、滨江苑、半岛豪庭的主力户型面积都在120平 方米以上；江景大厦基本上是以200300平方米的建筑面 积作为主打户型；而以俊华雅苑为代表的楼盘户型面积集中 在35-60平方米。2）小区容积率指标普遍较高，其中江景大 厦、半岛豪庭、常阳永清城的容积率都在6.0以上，象滨江 苑三期得意居、统建大江园北苑这样的小区容积率也在2.0 以上。3）销售价格及成交价格都高于武汉同期均价水平 综合评价 政府的规划将为区域的发展提供了有力的保障（轻轨线和过 江隧道工程更突现了其地理位置的优越性）； 立体交通网络非常成熟，为区域后期发展提供先决有利条件 ； 各类配套基本齐全，特别是生活住宅区的相关配套，绿化环 境好； 城市老城区，历史悠久，文化积淀深厚，历史遗迹众多； 高端项目的进入为区域注入新气象，与周边新的环境形成和 谐的印象。项目简介 “武汉天地”所在的永清地块毗邻长江，由长江二桥的引桥 分隔为各处东西的A、B两片，规划净用地面积719亩，其 中A地块以办公、餐饮、娱乐、零售为主，包括一幢250米 高的标志性建筑；B地块以住宅为主，辅以小区商业配套 设施。 项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米（包括 公共设施及空间，超过1,550万平方尺），总投资额约100 亿元人民币。该项目的总体规划顾问为美国SOM公司（ Skidmore, Owings and Merrill, LLP）。 将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多 功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际 化发展的远景规划和发展战略。 武汉天地A4商业区一二三期已于2009年11月全面竣工， 地上总建筑面积5.7万平米，地下车库总建筑面积2.5万平 方米。截至2010年4月，A4商业区出租率为84%。 武汉天地御江苑精装修住宅项目一期总建筑面积6.9万平方 米,；二期总建筑面积8.9万平方米；三期总建筑面积5万平 方米。合计20.4万平方米。 总建筑面积约50万平方米的武汉天地商务群一期已于2009 年10月开工，总建筑面积近5.9万平方米，它将被打造为 以办公为主，少量商业为辅的30层130米高的甲级写字楼 ，预计2011年完工。 瑞安房地产下一步将加快武汉天地各个项目，特别是武汉 天地商务群的建设。总建筑面积约50万平方米的武汉天地 商务群项目，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、 高档百货等为一体的武汉市中心配套最齐全的商务中心， 为市民提供全新的商务体验。2010年，总建筑面积约为10 万平方米的武汉天地商务群购物中心部分也将开工，瑞安 房地产与欧洲零售地产巨头领德高已签署协议，来自欧洲 的领德高Redevco，具有150年的零售开发经营的历史瑞安模式 立足于旧城改造 专业于都市综合体 精心于传承历史文脉 先做环境（商业），再做地产 各地“新天地”各具特色，不再复制 建成一处“新天地”，即成独一无二的旅游经 典景点。 瑞安集团的目标是稳定的占领武汉市场。商业区+ 住宅区属于1+12的能量模式！形成固定的受众群 ，有工薪阶层，学生阶层，为了学生而选择这里的 家长，有小资阶层，银领，金领阶层等。这也正符 合瑞安集团武汉客户定位。瑞安武汉办事处项目总 监李进港表示建成后所有门店只租不售，集中餐饮 、娱乐、文化、办公和精品酒店为一体，因此经营 定位也有别于上海新天地，面向社会各阶层。 武汉天地A4商业区建筑形态武汉地产该项目延续“上海 新天地”的开发模式， 保留区域 内9栋历史建筑,配以不超过3层 的砖砌筑低矮建筑，营造开阔 、舒适的商业空间。建筑外表 保留了当年的砖墙、屋瓦，而 内部，则按照二十一世纪现代 都市人的生活方式、度身订做 ，体现现代休闲生活的气氛。 武汉永清片的开发依照上海模 式。漫步新天地，游人仿佛时 光倒流，有如置身于二十世纪 二、三十年代的江城，但跨进 每个建筑内部，则非常现代和 时尚 历史建筑重建项目的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计 师本杰明.伍德先生，将项目内的九幢历史建筑进行改造和修 缮，设计融合传统建筑特色，并赋予它新的生命力，提升其 商业经营价值。 本杰明.伍德曾多次深夜在武汉街巷步行、寻觅武汉都市风味 ，要献给武汉一个“romantic （浪漫的）地方，创造美好的 生活”。 “武汉天地”内将有各色各样的建筑风格，但并不刻意 追求风格，一切以“人性化”、“舒 适”为原则。规划控制用地 不少于2.5公 顷，建成规模不少于4万平方米的历史风貌特色 区 “武汉天地”的建筑密度不大于50%，高度控制在20米以下。 整体的风格是新旧结合，休闲氛围浓郁并具有人文艺术气息 的情感交流，休闲，娱乐之地街道感的营造 通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯 ，艺术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现业态组合 餐饮 42 娱乐 9 休闲购物 26业态配比 5.3：1.1：3.2业态分述-餐饮 餐饮商户42家 中餐厅20家 西餐厅10家 咖啡甜点12家。中餐 燕之屋燕窝作为中华美食之极品，是因为燕窝的卓越滋补功效。这 里将中国传统送礼与美食文化完美结合，以其优雅、别致、 温馨的中西结合风格，营造出一处最高品味的休闲空间！ 丹青宴以个性奢华的环境，精湛的技艺在粤菜，燕鲍翅，海味等健 康营养美食业体现君皇风范。 彩云轩主要经营精制粤菜，海鲜，燕鲍翅，辅以港式甜点，餐厅整 体风格稳重而不失风尚，在红与黑的主色调中演绎后现代浪 漫风情。 四季.恋融自然灵秀与艺术浪漫于一体，典雅中凝透现代时尚元素， 营造美食与音乐的都市独享空间；荟萃新派上海菜、苏浙菜 、川鄂菜，及具有台湾风味的果奶、沙冰；川鄂本色与海派 技艺的融汇，原味制造。 中餐 汉口人家新派官府私房菜集鄂菜之精华，对传统官府菜进行了大胆的 改良，结合当今饮食讲究低糖，低盐，低脂肪，高蛋白的总 趋势，以味为核心，以养为目的。 御甲堂养生餐厅主要以滋补养生为卖点，推出宫廷特色小菜搭配各种养生滋 补火锅，复古中国特色为主线加以现代时尚修饰手法，表现 出具中国特色的后现代古典风味。 战锅策结合时下流行西餐分餐制方式，对火锅进行了一人一锅的就 餐革命，展现了新式火锅餐厅的简洁明亮与无限创意，既有 西餐的清静幽雅，又有火锅店的温情似火。 西餐 法朵葡澳餐厅传承了葡国纯正贵族气质和欧洲浪漫主义风情的武汉FADO 法朵葡园把含情脉脉的美丽邂逅安排在花的时刻。专业的驻 唱歌手在各类主题狂欢夜中为人们带来惊喜，魅惑的灯光透 过考究的水晶吊灯流金溢彩，让此刻把激情点燃！ 琥珀餐厅文化犹如远年琥珀，既晶莹可鉴又不能全然透明。一定的沉 色、积阴，即一定的浑浊度，反而是它品性所在，昭示着历 史的沉淀和时间的幽深。简洁雅致的中式装饰风格混搭新派 的地中海意式菜肴，霓虹初上时分，轻轻靠着外挑露台的围 栏，这里的夜晚，很美！ papas音乐餐厅青瓦、泥墙、壁炉、方桌，简单而古朴，远离城市的喧嚣和 忙碌，这里没有奢华，只是舒适、淳朴和自然。 咖啡甜点 伊利维尔 Eliville集烘焙，下午茶，意餐，伴手礼于一体，为提倡轻活，慢活 ，乐活的人群打造一个轻松适意的轻食餐厅。 帕帕罗蒂 Papparoti代表着独特的香味，美味和新鲜出炉的面包食品。 牙买加咖啡 Jamaica Blue来自澳洲的咖啡品牌，经营着正宗的牙买加蓝山咖啡。品味 咖啡之余，手卷、三明治、汉堡也一同为您奉上。有着透亮 天窗的别致角落，小小的聚会，私密却不压抑。 娱乐 One&night A+概念清吧集合红酒，专业艺术，时尚高尔夫于一体，打造世界流行音 乐窗口，专为成熟人士提供精致休闲空间 NOW PUB白天有创意鸡尾酒和精致美味餐点。入夜后，伴随美轮美奂 的迷人电音，以及各种高档美酒，将成为高端派对的场所。 Kings pub&Restaurant独特的Sense of design的纯白高调装修风格，来凯恩斯不仅 仅只有音乐和美酒，场内别样的灯光色彩，随着心情自由游 走。娱乐 V12 Bar 欧式大厅尽显复古式时尚，每一个流光溢彩的零件都将醇厚 而跳跃的人文气息散发开来，意想不到的精彩PATRY。拒 绝平庸，只征达人 Wix club 武汉市第一家纯HIP-HOP酒吧，激情动感的音乐，时尚前卫 的装潢。 CGV 星星国际影城引进韩国CJ CGV株式会社的特色咖啡厅，并采用了最前卫 的室内装修及最先进的酒店级服务。休闲购物 I DO全球婚戒典范首创红宝石与钻石对戒的搭配，钻石的剔透火 彩，红宝的炫目热烈，宣言爱情也可以入皇室般尊崇，永恒 珍贵。 Viktoria GoGo最敏锐的时尚嗅觉，将复古的维多利亚风格和炙手可乐的IT GAL时尚柔和，风靡一时的高贵端庄与当今俏皮性感蜂巢完 美搭配。 安奈蒂 ANOTHER-ONE主张“另类，与众不同，拒绝平庸，追求完美”生活方式，透 过自然色系及轻柔面料的运用，采用黑，灰，卡其等中性色 系及大地色系作为主色调，以棉，麻本色为主导。休闲购物 天上人间发型除了美发造型，定型间隙看看书，喝杯咖啡，和形象顾问聊 聊最近的时尚趋势也是不错的选择。作为全市唯一巴黎欧莱 雅形象店，整个洗护烫染过程全部使用欧莱雅指定产品。 思妍丽轻柔的按摩与自然水疗，帷幔低垂，伴