表表 156 资金回笼步骤设计表资金回笼步骤设计表评估外部因素评估内部因素收集定价信息确 定 单 价确 定 总 价确定付款方式选择最优秀方案消费者需求消费者需求消费者需求利润目标销售能力商 品 力成 本地段远近、产品品质等 综 合 反 映掌 握 客 源 定 价 市 场 定 位房地产市场晴雨表： 发展商、购房者、竞争 者 之 间 利 益 冲 突成本导向型市场导向型竞争导向型名声价格定价通行价格定价端数定价法市场定价法成本加定成价目标定价法