黄石温泉养老中心项目可行性研究黄石温泉养老中心项目可行性研究报告报告编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司项目建设背景项目建设背景温泉水治疗：温泉浴治疗牛皮癣的治愈率大概是 75%左右，总有效率达到 95%。 温泉中都含有硫这种矿物质，其有很强的抑菌、降低神经的兴奋性并达到镇静止痒作用。另外，温泉浴可去除鳞屑，且能改善全身的循环状态及新陈代谢过程。且所含的大量微量元素也可补充皮肤中所缺的微量元素，来加快问题皮肤的恢复。温泉加松膏：松糕的成分是凡士林加松馏油，松膏的历史非常悠久,有杀菌、收敛、止痒与软化角质等作用，用于慢性皮炎、脂溢性皮炎、慢性湿疹、牛皮癣等。温泉加松糕更是在治疗牛皮癣上有一定的效果的，很多的治疗牛皮癣的机构都在使用这种方法。温泉加煤焦油：煤焦油制剂作为角化促成剂仍是治疗牛皮癣比较好的外用药。其主要作用是通过抑制表皮细胞过度增生，使异常分化细胞趋于正常，促进正常表皮角化形成的作用来达到治疗牛皮癣的目的。但是要取得效果需要花费的时间很长，所以煤焦油与温泉水的结合可以加快牛皮癣的临床治愈。泡海水：海水中各种元素都以一定的物理化学形态存在，与人体的血清和淋巴液十分相近。海水中有碘、钾、钙、镁、硫等元素及矿物催化剂，能够改善新陈代谢，协调内分泌器官的活动。海水中还含有大量生物刺激剂，可以促进内分泌腺的活动。人体与海水接触时，身体表面产生的负离子能够起到镇静、止痛的作用。此外，海水还可以消除疲惫，可以有效帮助牛皮癣患者提高免疫力。日光浴：阳光浴也叫日光浴，就是在户外晒太阳，阳光浴是一种治疗牛皮癣的自然疗法，多晒阳光浴有助于牛皮癣的治疗，阳光可以辅助牛皮癣的治疗，阳光不但可以给牛皮癣患者温暖，可以杀灭细菌、病毒。此外，它还能帮助身体吸收钙质。如果没有维生素D，尽管食物中钙质丰富，依然不能吸收,维生素 D 在皮肤内受到太阳紫外线照射时，便可转变为维生素 D2。只要牛皮癣患者身体充分接受阳光照射，即可满足身体对维生素 D 的需要。烤电：烤电是利用高频率电流的作用使人内部受热达到治疗的目的。烤电治疗牛皮癣的方法是在一个水槽里插上电极，接通 0.1毫安培、10100 赫兹的低频电流。患者将受损部位浸在带电的水槽内，每天 2 次，每次 6 分钟。患者在治疗期间除皮肤表面微感发痒、发麻外，没有其他不良症状。烤电治疗牛皮癣是一种缓解牛皮癣表面皮损症状的一种治疗方法，它并不适合所有的牛皮癣患者，而且烤电治疗牛皮癣的效果是缓解牛皮癣症状，并不能从根本上摆脱牛皮癣的困扰。报报 告告 目目 录录第一章第一章 项目总论项目总论一、黄石温泉养老中心项目背景1黄石温泉养老中心项目基本信息2承办单位概况3黄石温泉养老中心项目可行性研究报告编制依据4黄石温泉养老中心项目提出的理由与过程二、黄石温泉养老中心项目概况1黄石温泉养老中心项目拟建地点2黄石温泉养老中心项目建设规模与目标3黄石温泉养老中心项目主要建设条件4黄石温泉养老中心项目投入总资金及效益情况5黄石温泉养老中心项目主要技术经济指标三、问题与建议1.黄石温泉养老中心项目资金来源问题2.黄石温泉养老中心项目工艺技术获取问题3.黄石温泉养老中心项目上报问题第二章第二章 黄石温泉养老中心项目所在市场发展前景预测黄石温泉养老中心项目所在市场发展前景预测一、黄石温泉养老中心项目产品发展背景1.荆州皮肤病康复疗养中心产品市场概况2.荆州皮肤病康复疗养中心产品的相关政策3.荆州皮肤病康复疗养中心产品的技术背景二、荆州皮肤病康复疗养中心产品的市场供需预测1荆州皮肤病康复疗养中心产品市场供需现状2荆州皮肤病康复疗养中心产品市场供需预测三、产品目标市场分析1荆州皮肤病康复疗养中心产品目标市场界定2市场占有份额分析四、价格现状与预测1荆州皮肤病康复疗养中心产品国内市场销售价格2荆州皮肤病康复疗养中心产品国际市场销售价格五、市场竞争力分析1主要竞争对手情况2产品市场竞争力优势、劣势3营销策略六、市场风险第三章第三章 资源条件评价资源条件评价一、黄石温泉养老中心项目资源可利用量二、黄石温泉养老中心项目资源品质情况三、黄石温泉养老中心项目资源赋存条件四、黄石温泉养老中心项目资源开发价值第四章第四章 黄石温泉养老中心项目建设规模与产品方案黄石温泉养老中心项目建设规模与产品方案一、建设规模1黄石温泉养老中心项目建设规模方案比选2推荐方案及其理由二、产品方案1黄石温泉养老中心项目产品方案构成2黄石温泉养老中心项目产品方案比选3推荐方案及其理由第五章第五章 黄石温泉养老中心项目场址选择黄石温泉养老中心项目场址选择一、黄石温泉养老中心项目场址所在位置现状1黄石温泉养老中心项目地点与地理位置2黄石温泉养老中心项目场址土地权所属类别及占地面积3土地利用现状二、黄石温泉养老中心项目场址建设条件1地形、地貌、地震情况2工程地质与水文地质3气候条件4城镇规划及社会环境条件5交通运输条件6公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7防洪、防潮、排涝设施条件8环境保护条件9法律支持条件10征地、拆迁、移民安置条件11施工条件三、黄石温泉养老中心项目场址条件比选1黄石温泉养老中心项目建设条件比选2黄石温泉养老中心项目建设投资比选3黄石温泉养老中心项目运营费用比选4黄石温泉养老中心项目推荐场址方案5黄石温泉养老中心项目场址地理位置图第六章第六章 黄石温泉养老中心项目技术方案、设备方案和工程方案黄石温泉养老中心项目技术方案、设备方案和工程方案一、黄石温泉养老中心项目技术方案1黄石温泉养老中心项目生产方法（包括原料路线）2黄石温泉养老中心项目工艺流程3黄石温泉养老中心项目工艺技术来源4推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表二、黄石温泉养老中心项目主要设备方案1黄石温泉养老中心项目主要设备选型2黄石温泉养老中心项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3黄石温泉养老中心项目推荐方案的主要设备清单三、黄石温泉养老中心项目工程方案1黄石温泉养老中心项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2黄石温泉养老中心项目矿建工程方案3黄石温泉养老中心项目特殊基础工程方案4黄石温泉养老中心项目建筑安装工程量及“三材”用量估算5黄石温泉养老中心项目主要建、构筑物工程一览表第七章第七章 黄石温泉养老中心项目主要原材料、燃料供应黄石温泉养老中心项目主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应1黄石温泉养老中心项目主要原材料品种、质量与年需要量2黄石温泉养老中心项目主要辅助材料品种、质量与年需要量3黄石温泉养老中心项目原材料、辅助材料来源与运输方式 更多资料参考：www.whgcgl.com二、燃料供应1黄石温泉养老中心项目燃料品种、质量与年需要量2黄石温泉养老中心项目燃料供应来源与运输方式三、主要原材料、燃料价格1黄石温泉养老中心项目原材料、燃料价格现状2黄石温泉养老中心项目主要原材料、燃料价格预测四、编制主要原材料、燃料年需要量表第八章第八章 黄石温泉养老中心项目总图、运输与公用辅助工程黄石温泉养老中心项目总图、运输与公用辅助工程一、黄石温泉养老中心项目总图布置1平面布置2竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3总平面布置图4总平面布置主要指标表二、黄石温泉养老中心项目场内外运输1场外运输量及运输方式2场内运输量及运输方式3场内运输设施及设备三、黄石温泉养老中心项目公用辅助工程1黄石温泉养老中心项目给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2黄石温泉养老中心项目供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3黄石温泉养老中心项目通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施4黄石温泉养老中心项目供热设施5黄石温泉养老中心项目空分、空压及制冷设施6黄石温泉养老中心项目维修设施7黄石温泉养老中心项目仓储设施第九章第九章 黄石温泉养老中心项目节能、节水措施黄石温泉养老中心项目节能、节水措施一、节能、节水措施二、能耗、水耗指标分析第十章第十章 黄石温泉养老中心项目环境影响评价黄石温泉养老中心项目环境影响评价一、场址环境条件二、项目建设和生产对环境的影响1黄石温泉养老中心项目建设对环境的影响2黄石温泉养老中心项目生产对环境的影响三、环境保护措施方案1设计依据2环保措施四、环境影响评价第十一章第十一章 黄石温泉养老中心项目劳动安全卫生与消防黄石温泉养老中心项目劳动安全卫生与消防一、危害因素和危害程度1有毒有害物品的危害2危险性作业的危害二、安全措施方案1采用安全生产和无危害的工艺和设备2对危害部位和危险作业的保护措施3危险场所的防护措施4职业病防护和卫生保健措施三、消防设施1火灾隐患分析2防火等级3消防设施第十二章第十二章 黄石温泉养老中心项目组织机构与人力资源配置黄石温泉养老中心项目组织机构与人力资源配置一、黄石温泉养老中心项目组织机构1黄石温泉养老中心项目法人组建方案2黄石温泉养老中心项目管理机构组织方案和体系图3黄石温泉养老中心项目机构适应性分析二、黄石温泉养老中心项目人力资源配置1生产作业班次2劳动定员数量及技能素质要求3职工工资福利4劳动生产率水平分析5员工来源及招聘方案6员工培训第十三章第十三章 黄石温泉养老中心项目实施进度黄石温泉养老中心项目实施进度一、黄石温泉养老中心项目建设工期二、黄石温泉养老中心项目实施进度安排三、黄石温泉养老中心项目实施进度表（横线图）第十四章第十四章 黄石温泉养老中心项目投资估算黄石温泉养老中心项目投资估算一、黄石温泉养老中心项目投资估算依据二、黄石温泉养老中心项目建设总投资估算1黄石温泉养老中心项目建筑工程费2黄石温泉养老中心项目设备及工器具购置费3黄石温泉养老中心项目安装工程费4黄石温泉养老中心项目工程建设其他费用5黄石温泉养老中心项目基本预备费6黄石温泉养老中心项目涨价预备费7黄石温泉养老中心项目建设期利息三、黄石温泉养老中心项目流动资金估算四、黄石温泉养老中心项目投资估算表1黄石温泉养老中心项目投入总资金估算汇总表2黄石温泉养老中心项目单项工程投资估算表3黄石温泉养老中心项目分年投资计划表4黄石温泉养老中心项目流动资金估算表第十五章第十五章 黄石温泉养老中心项目融资方案黄石温泉养老中心项目融资方案一、黄石温泉养老中心项目资本金筹措二、黄石温泉养老中心项目债务资金筹措三、黄石温泉养老中心项目融资方案分析第十六章第十六章 黄石温泉养老中心项目财务评价黄石温泉养老中心项目财务评价一、黄石温泉养老中心项目财务评价基础数据与参数选取二、黄石温泉养老中心项目销售收入估算（编制销售收入估算表）三、黄石温泉养老中心项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）四、黄石温泉养老中心项目财务评价报表1黄石温泉养老中心项目现金流量表2黄石温泉养老中心项目损益和利润分配表3黄石温泉养老中心项目资金来源与运用表4黄石温泉养老中心项目借款偿还计划表五、黄石温泉养老中心项目财务评价指标1黄石温泉养老中心项目盈利能力分析（1）投资利润率，投资利税率（2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期（3）黄石温泉养老中心项目资本金财务现金流量表2黄石温泉养老中心项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）六、黄石温泉养老中心项目不确定性分析1黄石温泉养老中心项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2黄石温泉养老中心项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、黄石温泉养老中心项目财务评价结论第十七章第十七章 黄石温泉养老中心项目社会评价黄石温泉养老中心项目社会评价一、黄石温泉养老中心项目对社会的影响分析二、黄石温泉养老中心项目与所在地互适