商业板块商业板块别墅电梯宗地信息拿地时间 2006-6-20成交价格 186781万元楼面地价 1163元/项目总体介绍项目名称 成都雅居乐花园开发商 四川雅居乐房地产开发有限公司 总占地 2008亩总建筑面积 172万综合容积率 1.2三期用地二期用地总体规划项目分期供求走势本期规划 （一期）占地面积 483000(约730亩)建筑面积 580000容积率 1.2总户数 2878户建筑形态联排，独栋，小高层， 高层 开盘时间 2007-12-01 近期加推 496已推套数合计 1418备案成交销售率 49%p项目一期占地730亩，建筑面积58万，建筑形态符合独栋别墅、联排别墅、小高层和高层，户型面积区间为55-500 。p 低密度和高密度物业分区开发，分批推售。产品主力面积段套数配比 电梯公寓 （高层、小高层）601938.3% 70-801114.8% 80-901888.1% 90-1001004.3% 100-110160.7% 110-12030112.9% 120-13087537.6% 130-140652.8% 150-16027912.0% 160-1701878.0% 170-180120.5% 合计2327100% 别墅 （独栋、联排）20034061.7% 200-25017732.1% 350-40081.5% 400-450122.2% 450-500142.5% 合计551100.0%别墅电梯公寓总体规划项目分期供求走势一期E3,126E4,121 E4,157 E4,121 E3,126E3,168E4,157 E3,168E2,131 E2,120 E2,131 E2,120 E2,131 E2,131 E2,120 E2,120 2梯4户未 推未 推p 项目目前在售电梯部分以56-90和120-1150 面积段为主，按照社区位置有序分布：临路房源为56-90 ，以77-87 为主力，菜单式装修标准800元/ ；中庭房源为120-1150 ，菜单式装修标准1500元/ 。总体规划项目分期供求走势一期6月1日3月1日2009年“我心中的 太阳”父亲 节主题活动2套精装四联别墅示范单 位12月20日正式开放巴蜀笑星廖健携其弟子 及 “杨屹爵士魔术队 ”表演309套，别墅， 13000(联排)/23000（独栋）496套，电梯， 4500（高层）371套，电梯， 4300（小高层）/5000（高层）242套，别墅， 13000(联排)/23000（独栋）41322007.12.12008年3月15日4321p 项目采取先推别墅再推电梯公寓的方式，以别墅来带动电梯公寓。p 电梯公寓中，先推小高层，再推高层。总体规划项目分期供求走势一期总体规划项目分期供求走势项目一期开盘同时推出电梯公寓、联排别墅和独栋别墅，合计968套，截至08.12成交489套，销售率50%。类别独栋联排小高层供应1793721198成交903049508年销售率50%82%8%