商业规划院 方伟2014年03月17日总总包交钥匙慧云专项培训包交钥匙慧云专项培训前言慧云智能化管理系统是万达自主研发、拥有独立知识产权的智能化管理系统，是万达广场安全运营、绿色运营的重要保障。2013年4个试点项目，2014年24个新开业项目、20个改造项目均已设置慧云系统，以昆明、通州项目为标杆案例。鉴于慧云系统的特殊性和重要性，以及总包模式下慧云相关模块节点及权责界面调整，进行本次培训。 目 录1慧云简介2慧云模块化流程3重点问题提示昆明万达广场慧云智能化管理中心慧云简介慧云机房在中央控制中心，将保障万达广场正常运营的16个系统进行集成，在一个房间、一个平台上集中进行监视、控制和管理。慧云智能化管理系统消 防 系 统给水 排水变 配电公共 照明门 禁 管 理夜景 照明背 景 音 乐信 息 发 布停 车 管 理电 梯 监 视视 频 监 控防 盗 报 警电 子 巡 更客 流 统 计消防管理 （1）设备管理 （6）节能管理 （1）安防管理 （4）能 源 管 理运营管理 （4）暖通 空调慧云简介系统架构慧云简介慧云智能化管理系统主界面塔楼消防 报警系统商管（含百货） 慧云系统酒店消防 报警系统慧云简介万达广场慧云系统整体分布“慧云智能化管理系统是万达广场安全运营、绿色运营的重要保障”。2013年12月20日，董事长视察丹东万达广场慧云智能化管理系统，并做出了重要指示。慧云简介安全运营、绿色运营”安全是运营的核心安全是运营的核心安全是运营的核心安全是运营的核心“ 安防安防安防安防消防消防消防消防慧云简介安全运营 流程化的报警处理“有警必报”“有警必应”，“有警必案”； 迅捷的突发事件响应消防、安防系统综合联动，及时、准确掌握现场信息；慧云简介安全运营平面定位事故点报警火灾报警案例 左屏显示报警信息； 平面图报警点闪烁； 大屏轮巡报警点附近视频监控点图像； 人工确认消防警情属实； 界面弹出处理流程； 消防系统按照预定的消防模式运行：发出疏散指示、切掉无关电源、启动消防灭火及排烟设备等； 火情信息同时上报集团及当地消防部门。人工确认报警左屏提示警情处理流程消防后续动作中屏右屏左屏大屏轮巡视频上报集团及当地消防部门慧云简介安全运营 防盗报警系统可自动布防撤防； 当非法侵入发生时，立刻现场报警； 同时在防盗报警主机的电子地图上准确显示报警信息； 并弹出相应报警点位的视频监控画面；慧云简介安全运营”绿色运营，万达绿色低碳新起点绿色运营，万达绿色低碳新起点绿色运营，万达绿色低碳新起点绿色运营，万达绿色低碳新起点“品质品质品质品质节能节能节能节能慧云简介绿色运营 新颖的运维方式集成平台对各子系统统一管理，通过预设的控制逻辑，实现自动节能运行； 灵活的模式管理集成平台提供多种预制模式和自定义模式，可按需切换，如遇突发事件还可切换至手动模式，进行人工干预； 全面的数据分析集成平台综合汇总各子系统运行数据，动态修改运行模式、设定参数以及控制逻辑，充分挖掘节能潜力。慧云简介绿色运营系统日历慧云简介绿色运营（新颖的运维方式）慧云简介绿色运营（灵活的模式管理）消防管理 (1)运营管理 (4)设备管理 (6)安防管理 (4)节能管理 (1)暖通空调 （5种模式）公共照明系统 （3种模式）夜景照明系统 (3种模式)变配电给水排水电梯运行节假日供冷模式 （5个时段）过渡季模式 （5个时段）平日供冷模式 （5个时段）开始营业9:3011:30营业时段111:3013:30营业时段213:3017:30营业时段317:3020:30闭店前20:30平日供暖模式 （5个时段）节假日供暖模式 （5个时段）慧云简介绿色运营（灵活的模式管理）消防管理 (1)运营管理 (4)设备管理 (6)安防管理 (4)节能管理 (1)暖通空调 （3种模式）公共照明系统 （3种模式）夜景照明系统 (3种模式)变配电给水排水电梯运行周末模式 （4个时段）节日模式 （4个时段）平日模式 （4个时段）营业前准备日常营业闭店后保洁阶段闭店后保安阶段慧云简介绿色运营（灵活的模式管理）消防管理 (1)运营管理 (4)设备管理 (6)安防管理 (4)节能管理 (1)暖通空调 （3种模式）公共照明系统 （3种模式）夜景照明系统 (3种模式)变配电给水排水电梯运行周末模式 （3个时段）节日模式 （3个时段）平日模式 （3个时段）运行时段 T1（日落后15分钟至商 场闭场）运行时段 T2（T1大歌星、院 线、大玩家闭场）运行时段 T3（T2日出前）时间 偏移量 设备名称动作描述启停状态纳入群控的冷机最多开启的冷机 供水温度 供回水压差 供回水温差00:00 无偏移 所有设备闭店中OFF冷机1,冷机2,冷机3大0,小0-09:30 无偏移 所有设备 营业前准备ON冷机1,冷机2,冷机3大1,小091511:30 无偏移 所有设备营业中ON冷机1,冷机2,冷机3大2,小082013:30 无偏移 所有设备营业中ON冷机1,冷机2,冷机3大2,小162517:30 无偏移 所有设备营业中ON冷机1,冷机2,冷机3大2,小172520:30 无偏移 所有设备 闭店前准备ON冷机1,冷机2,冷机3大0,小191500:00 无偏移 所有设备闭店中OFF冷机1,冷机2,冷机3大0小0-冷冻机运行策略供冷初期 （第1月） 供冷中期 （中间月）供冷后期 （最末月） 商管冷 冻机房白天12台大高峰负荷3台冷机12台大夜间1台小最热天1台大1台小百货机房1台高峰负荷2台1台平日空调冷冻水 供水温度设定开始营业 9:3011:30营业时段1 11:3013:30营业时段2 13:3017:30营业时段3 17:3020:30闭店前 20:30供水温度98678节假日空调冷冻 水供水温度设定开始营业 9:3011:30营业时段1 11:3013:30营业时段2 13:3017:30闭店前 21:00供水温度8768慧云简介绿色运营（灵活的模式管理）冷站群控空调末端模式参数设定 开始营业 9:3011:30营业时段1 11:3013:30营业时段2 13:3017:30营业时段3 17:3020:30闭店时段 20:30室内温度 设定值夏2928272628冬1617181817 送风温度 设定值夏1918171618 冬2624232425慧云简介绿色运营（灵活的模式管理）公共照明运营模式照明模式 ABC DEF1 F2 G1 G2 G3 G4 H营业前准备 营业日常（晴天） 营业节假日（晴天） 营业日常（夜间及阴雨天） 营业节假日（夜间及阴雨天）闭店后保洁阶段 闭店后保安照明阶段 慧云简介绿色运营（灵活的模式管理）夜景照明T3:商场闭店-娱乐闭店T4:娱乐闭店-日出T2:日落后-商场闭店T1:日落前后T3:商场闭店-娱乐闭店T4:娱乐闭店-日出T2:日落后-商场闭店T1:日落前后T3:商场闭店-娱乐闭店T4:娱乐闭店-日出T2:日落后-商场闭店T1:日落前后节假日模式 开灯时段照明回路A1A2 BCDEFGHI1I2 平时 M1T1 T2T3 周末 M2T1 T2 T3 重大节日 M3T1 T2 T3T1 日落前后15分钟； T2 T1商场闭店； T3 T2娱乐闭店； T4 T3日出。慧云简介绿色运营（灵活的模式管理）能源管理用电能耗分项统计一览照明空调空调箱冷机慧云简介绿色运营（全面的数据分析）能源管理用电能耗分项统计一览照明空调空调箱冷机慧云简介绿色运营（全面的数据分析）1100.0010.37根据室内温湿度、以及CO2浓 度，修正空调系统运行参数。慧云简介绿色运营（室内环境监测）目 录目 录1慧云简介2慧云模块化流程3重点问题提示慧云系统以弱电工程、慧云集成平台定制开发为主，系统建设包括设计、招标、工程、验收四个阶段。慧云模块化流程概述慧云系统相关有14个模块节点：设计阶段(3个) ：弱电智能化方案移交、弱电智能化施工图报审、弱电智能化施工图审核后移交 招标阶段(1个) ：弱电智能化工程招标工程阶段(6个) ：慧云系统现场启动会、弱电智能化深化设计图纸审核成果报备、消防主机安装、弱电智能化线路敷设、慧云机房建设与设备安装、弱电智能化工程验收；验收阶段(4个) ：规划考核、慧云系统工程完成度考核、慧云系统投入试运行、慧云系统联合验收慧云模块化流程慧云模块化流程 1弱电智能 化方案移 交 70(III)弱电智能化 施工图 审核后移交 97(III)弱电智能化 工程招标 144(III)交地日后 215天开业日前 240天开业日前 200天慧云集成平台 定标，弱电智 能化工程分包 定标开业日前 105天会议纪要消防主机 安装 246(II)审核意见、技术 设备清单偏差表 、深化设计图纸慧云系统 现场启动 会207(II)弱电智能化深 化设计图纸审 核成果报备 208(III)开业日前 180天开业日前 170天13456工程阶段招标阶段完成方案评 审会慧云机房内 消防主机安 装完成设计阶段规划院项目公司商管总包单位弱电智能化 施工图报审 96(III)开业日前 265天27完成施工图纸、 管控要点、评审 记录单、评审会 会议纪要完成规划院管控要 点审核意见和会议 纪要中要求的修改 ，完成“施工图纸 移交确认单”重点慧云模块化流程慧云模块化流程弱电智能化 工程验收 290(III)慧云系统投 入试运行 315(II)慧云系统联 合验收 321(I)开业日前 50天开业日后 90天规划考核 310(II)开业日前 10天开业日后 180天项目公司自检表； BA系统工程调试； 其余系统实现监控 功能；完成慧云与 子系统主机对接测 试完成慧云操作培 训；慧云系统投 入试运行（含温 度上传）火情模拟联动验收； 完成BA验收； 完成慧云系统验收； 三个月以上试运行记 录弱电智能化 线路敷设 258(III)开业日前 80天开业日前 80天完成慧云集成平 台主机及各子系 统主机安装，完 成慧云平台及接 口开发、机房装 修8910111213慧云机房建设 与设备安装 259(III)开业 日考核报告完成智能化 线路敷设开业日后 14天完成火情模拟 联动测试； 完成慧云系统 工程完成度考 核规划院项目公司商管总包单位 工程阶段验收阶段慧云系统工程 完成度考核 314(II)14火情模拟火情模拟重点：主办 ：配合：审核审批备案p 确认慧云模块化流程慧云系统权责界面序号 阶段业务事项模块节点 规划院 项目公司 商管公司 安监部 总包单位 总部成本1设计弱电智能化方案移交70(III)/p/p2弱电智能化施工图报审96(III)/p/pp3弱电智能化施工图审核后移交97(III)/pp4招标弱电智能化工程招标144(III)/p5工程慧云系统现场启动会207 (II)/p6弱电智能化深化设计图纸审核成 果报备208(III)/pp7消防主机安装246(II)/p8弱电智能化线路敷设258(III)/p