房地产建筑形态及建筑风格房地产建筑形态及建筑风格20072007年年1111月月1GEC Program演示内容演示内容第一部分、房地产规划布局第一部分、房地产规划布局第二部分、房地产景观风格第二部分、房地产景观风格第三部分、建筑风格第三部分、建筑风格第四部分、中国的建筑风格第四部分、中国的建筑风格第五部分、国内的建筑风格第五部分、国内的建筑风格第六部分、房地产产品类型第六部分、房地产产品类型2GEC Program第一部分、房地产规划布局第一部分、房地产规划布局3GEC Program第一部分、房地产规划布局第一部分、房地产规划布局一、目前国内房地产项目布局的规划形势一、目前国内房地产项目布局的规划形势1 1、围合式、围合式2 2、开放式、开放式3 3、半围合式、半围合式4GEC Program第一部分、房地产规划布局第一部分、房地产规划布局一、目前国内房地产项目布局的规划形势一、目前国内房地产项目布局的规划形势1 1、围合式、围合式“ “围合式围合式” ”住宅就是建筑围绕环境而设计，摒弃了传统的建筑住宅就是建筑围绕环境而设计，摒弃了传统的建筑与环境布局，是建筑、环境的整体合一，与中国传统的院落式与环境布局，是建筑、环境的整体合一，与中国传统的院落式布局相似，能够创造出一个良好私密性的生活空间。布局相似，能够创造出一个良好私密性的生活空间。 5GEC Program6GEC Program7GEC Program8GEC Program第一部分、房地产规划布局第一部分、房地产规划布局 一、目前国内房地产项目布局的规划形势一、目前国内房地产项目布局的规划形势2 2、开放式、开放式“ “开放式开放式” ”住宅就是小区中横向、纵向的道路与外部是相通住宅就是小区中横向、纵向的道路与外部是相通的，即外部的人是可以进入到街区中来，街区中自然形成了一的，即外部的人是可以进入到街区中来，街区中自然形成了一个个组团，组团间由道路、绿色相联，沿着组团，有大小型的个个组团，组团间由道路、绿色相联，沿着组团，有大小型的商业。商业。9GEC Program10GEC Program11GEC Program第一部分、房地产规划布局第一部分、房地产规划布局一、目前国内房地产项目布局的规划形势一、目前国内房地产项目布局的规划形势3 3、半围合式、半围合式“ “半围合半围合” ”式的社区规划是街区住宅特色。它加强了社区内邻里空式的社区规划是街区住宅特色。它加强了社区内邻里空间和社区同外部空间的灵活互动：多条与马路相连的小区车行、人间和社区同外部空间的灵活互动：多条与马路相连的小区车行、人行主干道，与主干道相连的园内开放式小径以及相邻的社区风情街行主干道，与主干道相连的园内开放式小径以及相邻的社区风情街的营造，增加了人们随机交流的机会，也使整个社区既与周边环境的营造，增加了人们随机交流的机会，也使整个社区既与周边环境紧密融合，又相对独立。紧密融合，又相对独立。“ “半围合半围合” ”不等于住宅没有了私密性：建筑不等于住宅没有了私密性：建筑各自独立散布在小区里的每幢楼层的层高均不同，不仅丰富了城市各自独立散布在小区里的每幢楼层的层高均不同，不仅丰富了城市的天际线，而且，建筑与建筑之间不再对视，从根本上保证了居住的天际线，而且，建筑与建筑之间不再对视，从根本上保证了居住者的私人空间不被干扰。者的私人空间不被干扰。 12GEC Program13GEC Program14GEC Program第二部分、房地产景观风格第二部分、房地产景观风格15GEC Program第二部分、房地产景观风格第二部分、房地产景观风格一、欧洲勒一、欧洲勒 诺特古典园林景观形式诺特古典园林景观形式二、欧洲新古典园林景观形式二、欧洲新古典园林景观形式 三、英国乡村庭园景观形式三、英国乡村庭园景观形式 四、中国古典园林景观形式四、中国古典园林景观形式 五、日本庭院园林景观形式五、日本庭院园林景观形式六、现代园林景观形式六、现代园林景观形式 16GEC Program第二部分、房地产景观风格第二部分、房地产景观风格一、欧洲勒一、欧洲勒 诺特古典园林景观形式诺特古典园林景观形式17 17世纪，园林史上出现了一位开创法国乃至欧洲造园新风的世纪，园林史上出现了一位开创法国乃至欧洲造园新风的杰出人物杰出人物勒勒 诺特诺特. .法国园林即由他开创。法国园林即由他开创。 17GEC Program18GEC Program19GEC Program第二部分、房地产景观风格第二部分、房地产景观风格二、欧洲新古典园林景观形式二、欧洲新古典园林景观形式 新古典主义是古典与现代的结合物，它的精华来自古典主新古典主义是古典与现代的结合物，它的精华来自古典主义，但不是仿古，更不是复古，而是追求神似。新古典主义并义，但不是仿古，更不是复古，而是追求神似。新古典主义并不是某一特定地域中具体流派的专有名称，作为一个美学范不是某一特定地域中具体流派的专有名称，作为一个美学范畴，新古典主义广泛出现在各行各业，包括文学、绘画、音乐畴，新古典主义广泛出现在各行各业，包括文学、绘画、音乐、建筑、室内设计、产品造型设计等许多方面。建筑、室内设计、产品造型设计等许多方面。 20GEC Program21GEC Program第二部分、房地产景观风格第二部分、房地产景观风格三、英国乡村庭园景观形式三、英国乡村庭园景观形式 “ “英国乡村庭园英国乡村庭园” ”是贵族财富、权力的象征。十八世纪英国的是贵族财富、权力的象征。十八世纪英国的造园家柯伯比力提造园家柯伯比力提 布朗，设计出独特的庭园风格，确定了布朗，设计出独特的庭园风格，确定了“ “英英国乡村庭园国乡村庭园” ”的地位。那是一种追求自然美的的地位。那是一种追求自然美的“ “风景色庭园风景色庭园” ”，把绿色草坪、池塘、树林、花卉、坡地、山川等自然景观加入把绿色草坪、池塘、树林、花卉、坡地、山川等自然景观加入庭园的造园法。庭园的造园法。 22GEC Program23GEC Program第二部分、房地产景观风格第二部分、房地产景观风格四、中国古典园林景观形式四、中国古典园林景观形式 中国的造园艺术，以追求自然精神境界为最终和最高目的，中国的造园艺术，以追求自然精神境界为最终和最高目的，从而达到从而达到“ “虽由人作，宛自天开虽由人作，宛自天开” ”的审美旨趣。中国园林景观的的审美旨趣。中国园林景观的内涵内涵“ “意境意境” ”，是中国园林传统风格和特色的核心。所谓，是中国园林传统风格和特色的核心。所谓“ “意意境境” ”，意是寄情，境是遇物。情由景生，景由心造，景情交融，意是寄情，境是遇物。情由景生，景由心造，景情交融而产生意境。古人又说：而产生意境。古人又说：“ “情与景遇，则情愈深，景与情会，情与景遇，则情愈深，景与情会，则景常新。则景常新。” ” 24GEC Program25GEC Program第二部分、房地产景观风格第二部分、房地产景观风格五、日本庭院园林景观形式五、日本庭院园林景观形式在于它把大自然的美和人工的美巧妙结合起来，体现着日本在于它把大自然的美和人工的美巧妙结合起来，体现着日本人特有的审美情趣，这主要由于日本岛国气候四季分明，它的人特有的审美情趣，这主要由于日本岛国气候四季分明，它的庭园设计精美，用料精细，尤其受到宗教、文化、历史和风俗庭园设计精美，用料精细，尤其受到宗教、文化、历史和风俗习惯影响，一座精美的庭园往往都映射着文学、绘画、书道、习惯影响，一座精美的庭园往往都映射着文学、绘画、书道、花道、茶道的影子，成为荟萃精华的艺术作品。花道、茶道的影子，成为荟萃精华的艺术作品。26GEC Program27GEC Program第二部分、房地产景观风格第二部分、房地产景观风格纵观房地产各种形式的景观设计，其实房地产景观设计主要纵观房地产各种形式的景观设计，其实房地产景观设计主要应该考虑的是整合的设计理念，景观的设计主要是考虑价格的应该考虑的是整合的设计理念，景观的设计主要是考虑价格的升值和旺销，同时更具不同的产品形势确定整合的思路如：升值和旺销，同时更具不同的产品形势确定整合的思路如：（1 1）多元古典主义 ）多元古典主义 （2 2）回归的自然主义风格）回归的自然主义风格 （3 3）童话般超世主义）童话般超世主义 （4 4）抒情浪漫主义 ）抒情浪漫主义 （5 5）未来理想主义）未来理想主义28GEC Program第三部分、建筑风格第三部分、建筑风格29GEC Program第三部分、建筑风格第三部分、建筑风格指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。建筑风格因受不同时代的政治、社会、的独创和完美的意境。建筑风格因受不同时代的政治、社会、经济、建筑材料和建筑技术等的制约以及建筑设计思想、观点经济、建筑材料和建筑技术等的制约以及建筑设计思想、观点和艺术素养等的影响而有所不同。和艺术素养等的影响而有所不同。 30GEC Program第三部分、建筑风格第三部分、建筑风格一、后现代主义建筑一、后现代主义建筑对于什么是后现代主义，什么是后现代主义建筑的主要特对于什么是后现代主义，什么是后现代主义建筑的主要特征，人们并无一致的理解。美国建筑师斯特恩提出后现代主义征，人们并无一致的理解。美国建筑师斯特恩提出后现代主义建筑有三个特征：采用装饰；具有象征性或隐喻性；与现有环建筑有三个特征：采用装饰；具有象征性或隐喻性；与现有环境融合。境融合。 31GEC Program32GEC Program33GEC Program第三部分、建筑风格第三部分、建筑风格二、现代主义建筑二、现代主义建筑现代主义建筑是指二十世纪中叶，在西方建筑界居主导地位现代主义建筑是指二十世纪中叶，在西方建筑界居主导地位的一种建筑思想。这种建筑的代表人物主张：建筑师要摆脱传的一种建筑思想。这种建筑的代表人物主张：建筑师要摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适应于工业化社会的条件、要求统建筑形式的束缚，大胆创造适应于工业化社会的条件、要求的崭新建筑。因此具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩，又的崭新建筑。因此具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩，又称为现代派建筑。称为现代派建筑。 34GEC Program35GEC Program第三部分、建筑风格第三部分、建筑风格三、文艺复兴建筑三、文艺复兴建筑文艺复兴建筑是欧洲建筑史上继哥特式建筑之后出现的一文艺复兴建筑是欧洲建筑史上继哥特式建筑之后出现的一种建筑风格。十五世纪产生于意大利，后传播到欧洲其它地种建筑风格。十五世纪产生于意大利，后传播到欧洲其它地区，形成带区，形成带 了有各自特点的各国文艺复兴建筑。意大利文艺复了有各自特点的各国文艺复兴建筑。意大利文艺复兴建筑在文艺复兴建筑中占有最重要的位置。兴建筑在文艺复兴建筑中占有最重要的位置。 文艺复兴建筑最明显的特征是扬弃了中世纪时期的哥特式建文艺复兴建筑最明显的特征是扬弃了中世纪时期的哥特式建筑风格，而在宗教和世俗建筑上重新采用古希腊罗马时期的柱筑风格，而在宗教和世俗建筑上重新采用古希腊罗马时期的柱式构图要素。式构图要素。36GEC Program37GEC Program第三部分、建筑风格第三部分、建筑风格四、洛可可风格四、洛可可风格洛可可风格的特点是：室内应用明快的色彩和纤巧的装饰，洛可可风格的特点是：室内应用明快的色彩和纤巧的装饰，家具也非常精致而偏于繁琐，不像巴洛克风格那样色彩强烈，家具也非常精致而偏于繁琐，不像巴洛克风格那样色彩强烈，装饰浓艳。德国南部和奥地利洛可可建筑的内部空间非常复杂装饰浓艳。德国南部和奥地利洛可可建筑的内部空间非常复杂。洛可可装饰的