建筑工程计价方式.1 定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。根据施工图计算分 部分项工程工程量套定额基价确 定分部分项工 程直接费通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量定额汇总得单位工 程直接费人材机市场 价格与定额 价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价2.2 工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。（1）、基本概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项 目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置 的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综 合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。（2.4）分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。（5）、招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容 及其工程量清单其他工程项目的内 容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内 容及其工程量清单（6）、投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据在考虑施工方 案和施工组织 因素的情况下计算与招标人提供的 工程量清单项目 相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项 工程求和将所求和除以 工程量清单中 的工程量每一分项工程 的综合单价分部分项 工程直接 费合计计算措施费用其他项目 工程费计算规费税金单位工程 造价4.5.2 工程量清单计价示例一、背景资料 1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积450m2，檐高 10.8m。 2、费率规定：根据招标文件要求，按2004费用定额上工程量清单 计价费率计取，管理费和利润2%风险费费率1。 3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地点为市区，其 他清单项目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程 费用不计。 4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如 下：序号项项目编码编码项项目名称计计量单单位工程数量A.1 土石方工程1010101001001平整场场地，二类类土，20m运距m2150.000 A.4 砼砼及钢钢筋砼砼工程1010412002001C30YKBm315.300 B.1 楼地面工程1020102002001地砖砖地面，砼垫层砼垫层 C10砾砾40，厚0.1m， 0.40.4m地砖砖地面m246.030 2020102002002卫卫生间间防滑地砖砖地面，砼垫层砼垫层 C10砼砾砼砾40，厚 0.08m，C20砾砾10砼砼找坡0.5，1:2水泥砂浆浆找 平m27.440 二、问题：试用工程量清单计价法计算该工程造价序号项项目名称计计量单单位工程数量1综综合脚手架多层层建筑物（层层高3.6m以内 ），檐高20m以内m2450 2构件模板费费用按定额额3垂直运输输按定额额 【解】1、分部分项工程量清单综合单价分析序 号项项目 编码编码项项目名 称定额编额编 号工程内容单单 位数量综综合单单价组组成合价综综合 单单价基价施工 管理 费费利润润风风 险险 费费10101 0100 1001平整场场 地|二 类类土 |20m运 距m2150 49.9 90.33A1-42平整场场地10 0m 20.1894.51.891.890.9517.8 6A1-45人工运土 方|20m运 距10 0m 30.0561212.2412.26.1232.1 3序 号项项目 编码编码项项目 名称定额额 编编号工程内容单单 位数量综综合单单价组组成合价综综合 单单价基价施工 管理 费费利 润润风风 险险 费费20104 1200 2001C30YK Bm315.3 7995. 1522. 6A4-88C30YKB制 作10m 31.552885. 257.757. 728. 94695. 7A4- 261YKB运输输 |5km10m 31.551156. 223.1 223. 111. 61881. 7A4- 576YKB不焊焊接 卷扬扬机安 装|0.2m3 以内10m 31.54325.6 86.516.5 13.2 6526.6 2A4- 632YKB灌缝缝10m 31.53554.6 611.0 911. 15.5 5891.0 6 2、分部分项工程量清单报价序 号项项目编编号项项目名称计计量单单 位工程数 量金额额（元）综综合单单 价合价一土石方工程 1010101001001平整场场地|二类类土|20m运 距m21500.3349.50 二砼砼及钢钢筋砼砼工程 2010412002001C30YKBm315.3522.67995.02 合计计 8044.52 3、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析序 号定额额 编编号工程内容单单位数量综综合单单价组组成综综合单单 价合价基价施工管 理费费利润润一脚手架工程 1A11-1综综合脚手架100m20.45489.559.799.79509.13229.11二垂直运输输工程 2A12-1卷扬扬机6层层内垂直 运输输100m20.45619.7312.3912.39644.51290.03三砼砼模板及支撑工 程3A10- 154120厚长线长线台钢钢拉 模10m31.551348.726.9726.971402.62174.09合计计 2693.234、施工组织措施项目工程量清单报价序号项项目计计算方法金额额（元）1分部分项项工程量清单计单计 价 合计计8044.528044.52 2施工技术术措施项项目清单计单计 价合计计2693.232693.23 3施工组织组织 措施费费（1+2)（0.31.5）193.28 5、土建单位工程费汇总表序号费费用项项目计计算方法金额额（元）1分部分项项工程量清单单 计计价合计计8044.52￥8,044.522施工技术术措施项项目清 单计单计 价合计计2693.23￥2,693.233施工组织组织 措施项项目清 单计单计 价合计计193.28￥193.284其他项项目清单计单计 价合 计计0￥0.005规费规费（1234）5￥546.556税金（1234+5）3.6914￥423.687单单位工程造价1234+5+6￥11,901.26