宝龙嘉定项目2014/9/22014/9/2远香湖畔的芳草地嘉定宝龙城市广场 2014/9/2乐享时光 自在花园嘉定城区唯一花园式购物中心2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 地块位置D8地块地块位置东至阿克苏路 南至宝塔路用地性质商办用地面积40904.8 平米建筑面积122714平米容积率3建筑限高100米建筑密度-限制条件 商业60%，办公40%；地 下商业1.5万平米。 办公50%作公寓式办公。 商业70%、办公20% （10年不得转让）远香湖D8地块11号线 白银路站 11号线 嘉定新城站 沪宁高速项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面 图D8地块 宝安公路 沪 嘉 高 速地 铁 11 号 线 沈 海 高 速郊环线阿 克 苏 路永 盛 路名 作 路伊宁路 远香湖 11号线 嘉定新城站 11号线 白银路站 上海国际 F1赛车场距离人民广场约30公里距离虹桥枢纽22公里距离地铁11号线嘉定新城站：1.7公里距离地铁11号线白银路站：2.3公里2014/9/22014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 位于嘉定新城的核心 区域，嘉定区阿克苏 路和天祝路路口 占地面积40904.8平 方米，总建筑面积约 122714平方米 50000平方米超高品 质写字楼三幢，嘉定 新城的新地标 嘉定宝龙城市广场， 约73700平方米花园式 购物中心 2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 嘉定新城规划人口80-100万人。 其中嘉定新城主城区规划人口约50万，规划面积120平方公里； 南翔组团和安亭组团规划面积约各40平方公里，人口约各15万。2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 绿色空间留住时间Garden Mall城市花园 开放与围合相结合的空间布局 遍布商场的绿植、水景 屋顶花园，绿植随四季变化更 替 自然采光系统 远香湖畔的“芳草地”2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 专业的花卉园艺经营商-溢科城市花园溢科城市花园是上海唯一一家英国 皇家园林设计师协会的终身会员单位。 2010年起，该公司在上海仲盛世界商城 的五楼开设了第一家经营性屋顶花园， 此后分别在红星美凯龙、久光百货、 K11等沪上知名物业经营屋顶花园，成 为购物中心行业一道独特的风景线。仲盛屋顶花园K11莫奈展作品日本桥仲盛屋顶花园 第二节辰山植物展2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 嘉定区域唯一的主题儿童乐园大白鲸世界儿童乐园提供的产品 与服务为“4+2+1”： “4”是指四类娱乐设施设备：软 体游乐园、机动游乐设备、多媒 体游乐设备、电玩设备; “2”是指两种服务：主题商品和 主题餐饮。 “1”是指寓教于乐的主题活动。2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 西西弗书店由“PARK书店”、“矢量 咖啡”、“不二生活”、“7&12阅听课” 等功能性子品牌空间组合而成；以专业的“文化产品买手团队”按照 精细的客群差异定位，辅以基于大数据信 息的“商品流控系统”精准地配置运营产 品线；并根据不同客群需求配以多形式的 演讲会、读书会、生活会、签售会等“主 题服务定制”文化活动；同时以线上线下 的参与性、交流性、分享性“多交互平台 ”，实现与读者的高互动，从而构成复合 的文化体验形态。嘉定地区首家绿色和书香结合的西西弗书店矢量咖啡西西弗物理空间体验2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 致力于中国城市幸福文化创意产业 以婚尚会展产业为核心 玫瑰庆典：位于城市主城区，紧邻 景观带，建立集会议、展览、婚礼、 庆典活动、时尚发布为一体的文化创 意综合体 玫瑰庄园：位于郊区公园，综合会 展中心、度假酒店、儿童游乐、 摄 影基地为一体的文化创意公园 东方玫瑰：以婚尚文化创意为基因 ，打造“圈层经济”效应 综合体经营布局：多功能会展厅、 仪式体验馆、配套业态展示区、餐饮 配套区导入中国民俗庆典文化产业2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 美食广场 不同风味的餐饮 主题餐饮，时尚餐吧等 商务类餐饮 多元化的优质餐饮选择 2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 宝龙城市广场贴心服务近1500席地下车位 WiFi 全覆盖 商场与地铁临近 酒店式化妆洗手间 专业的营运团队 方便、快捷、现代化的中央停车收费系统 综合服务设施，为来自CBD及周边社区的顾客提供贴 心服务与关怀 2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 平面图 市场推广活动（品牌推广）2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 B1 精致生活 特色 小吃惠民 配套15000平米 的生活精 品超市2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 B1 精致生活 精品超市特色小吃惠民配套2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 L1 超市生活 配套区域国际快销 集合店少淑CBD配套 功能区2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 L1 快销集合店少淑男士CBD配套2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 L2 特色餐饮生活配套CBD配套功 能区运动集合 店2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 L2 生活配套特色餐饮运动休闲CBD配套2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 L3 特色餐 饮嘉定地区唯 一儿童游乐 集合店量贩式 KTV家居配 套集合 店2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 L3 生活配套休闲娱乐特色餐饮儿童游乐2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 L4 横店影院特色餐饮2014/9/2项目背景 | 区位与交通 | 商场概况 | 项目定位 | 商场客群 | 商场优势 | 市场推广活动 | 业态平面图 L4 特色餐饮影 院七、嘉定项目业态配比2014/9/2 汽车主题业态（10%）：卡丁车馆，汽车展示中心，F1 主题馆，12个赛车车队主 题馆，汽车主题超市，汽车主题餐厅等 餐饮（35%） ：3-5家大餐饮，中小型餐饮，以及B1 层休闲餐饮 休闲娱乐（20%） ：汽车主题影院，KTV（设F1主题包厢），电玩，亲子乐园 零售（20%） ：服装服饰，儿童主题零售 配套（15%） ：教育培训，SPA，生活配套等2014/9/2