Guangzhou trade zone mapC天河商业区天河商业区T +C上下九上下九C 农林下路农林下路C江南西路江南西路第一优 先商圈第二优 先商圈潜力商 圈O + H环市东环市东O中信中信S S中华广场中华广场S S火车东站火车东站S S琶洲展馆琶洲展馆S S大学城大学城S S火车站火车站S S新白云机场新白云机场S S沙面沙面S S友谊友谊S S亚运村亚运村R二沙岛二沙岛S S开发区开发区CBD+珠江新城珠江新城S S流花展馆流花展馆R天河北北 京 路 CTZ TypeNameDescriptionC天河商业区广州新兴的商业中心区，以天河城为中心，包括天河城、正佳广场、购书中心在内的 商业在内，以及中信广场、市长大厦等的办公区和天河体育中心、石碑IT商业街构成 城市核心区域。C北京路商业区著名的传统商业步行街，主要由中档品牌店铺及餐饮小吃组成，大型商业包括广百、 光明广场，以及的名盛广场等。T +C上下九步行街全长千余米，旧称：西关商廊，以“骑楼”这种独特的建筑风格以及传统特色老字号 美食饭店吸引着外地游客来此，也是荔湾区的主要商业中心，经营商品档次较低。C农林下路东山区商业中心，包括王府井百货、在内，服装餐饮店铺集中。人流较分散C江南西路海珠区商业中心，以信合广场、海珠购物中心以及江南西路商业街为中心，消费档次 中档偏低。C开发区青年路集中了开发区的商业店铺，服务于在此区域工作生活的企业员工，传统型商业 形态，O+H环市东环市东路与建设六马路附近区域，包括花园5星级酒店、好世界办公楼、白云宾馆4星 级、广州友谊商店、世贸大厦办公楼在内区域。O中信大厦华南第一高楼，广州标志性建筑物，楼高391米，由一幢楼高80层的商业大楼和两幢 38层的酒店式公寓组成，集写字楼、公寓、商场、会所于一体的甲级综合智能型大厦 ，下设中天购物广场，中高挡品牌服饰及餐饮配套。R天河北除二沙岛之外最集中的高档公寓住宅区，区内商业配套成熟，包含大型超市，餐饮及 5星级标准酒店，S友谊此区域包括友谊商店、丽柏高档百货、世贸新天地及办公楼、和白云宾馆以及淘金路 居住区商业街。Trade Zone List1TZ TypeNameDescriptionS中华广场大型Shopping Mall, 包括吉之岛、中华百货、流行前线、地王广场、数码城及中华美食城在内，集中了广州的年 轻一代的潮流消费。S火车东站东站主要负责通往深圳、香港等地区，人流品质优于总站。周边也有office, 酒店、商业等的配套。S流花会展中心老会展中心，靠近火车站，是广州市主要的商业贸易展览馆，在广州经贸活动极其活跃的背景下，常年举办80 100场大型展览，其中每年两次的全国性的春季交易会、秋季交易交为规模最大，参展人数最多。周边包括中国大 酒店、东方宾馆2家5星级酒店作为展会配套。S琶洲展馆目前亚洲最大的会展中心，位于琶洲岛，是广交会2大展馆之一，每年两次最大规模的全国性的春季、秋季交易交 。2大展馆合计每次参展国内客商可达30万人次，国际客商可达15万人次。（规模仅次于德国汉诺威通信展，位 列世界第2名）S沙面沙面岛是广州最早的租界区，目前美国领事馆所在地，白天鹅酒店也是目前外国人居住最集中的酒店，区内主要 集中了欧式风格建筑。S白云机场国内第三大枢纽机场，于2004年8月5日启用，2004年旅客吞吐量超过2000万人次，S大学城包括广州大学、中山大学在内的10所大学，04年入驻人数4万人，规划城区人口3540万。R二沙岛广州最高档的别墅区，岛内居住环境极佳，住宅价格为目前广州市最高，但居住人口较少，出入动线不集中，暂 为潜在观察商圈。CBD+珠江新城正在规划建设中的广州中央金融商务区，规划建设项目包括广州歌剧院、博物馆、少年宫、图书馆电视光光塔及 广州新地标性建筑双子塔（办公、酒店）。计划完成时间为2010年亚运会前期。S亚运村规划建设中，为2010年亚运会比赛及运动员居住区。暂为潜在观察商圈。S广州火车站广州火车站作为南中国区交通枢纽，日人流量巨大，周边区域包括星级酒店、各类服装皮具等的批发市场。但人 流品质较低。Trade Zone List2NWP Conclusion1NWP Conclusion2商圈覆盖范围:北京路商业步行街为核心，辐及教育路、起义路、中山路、广大路、 西湖路、惠福东路、大南路、泰康路。功能定位:集购物、旅游、休闲于一体，商业氛围浓厚，以经营高档商品为主， 功能配套、完善的高档次商业旅游步行街。商圈现状:客流量:平日约30万人/天，节假日约70万人/天。营业状况：5060亿/年。一线路段：北京路步行街（惠福路路口中山四路路口）、北京南 路（惠福东路口文明路路口）20003000元/( 北京路银座旁:2100 元/ ,200 )二线路段：西湖路（大马站路口北京路）、中山五路、中 山四路8001000元/ (中 山五路五月花广场 首层临街铺:800元/ )三线路段：西湖路（大马站路口教育路）、惠福东路、文明路、 广大路、北京北路、北京南路（文明路路口万福 路路口）、吉祥路、教育路300500元/ (文 明路工人文化宫对 面350元/ ,200 )四线路段：其余路段备注:以上面积均为 实用面积以上信息来自越秀区政府年鉴北京路商圈简介北京路商圈临街商铺（首层）租金情况