鉴鉴 定定建筑物安全性1建筑物鉴定与加固改 造的重要性和紧迫性11 11 我国是一个多自然灾害的我国是一个多自然灾害的 国家：国家：地震地震、风灾、水灾、火、风灾、水灾、火 灾，均造成过严重损失，尤其灾，均造成过严重损失，尤其 对建筑物造成过严重损坏。对建筑物造成过严重损坏。 1.2 1.2 我国五、六十年代修我国五、六十年代修 建的大批工业厂房、公用建的大批工业厂房、公用 建筑和民用建筑，已有数建筑和民用建筑，已有数 十亿平方米进入十亿平方米进入中老年中老年期期 。其鉴定维修加固，已大。其鉴定维修加固，已大 量提到议事日程以上。量提到议事日程以上。 八十年代初全国每年建成建筑八十年代初全国每年建成建筑 面积面积7-87-8亿亿; ;九十年代初全国每年建九十年代初全国每年建 成建筑面积成建筑面积 1010亿亿左右左右; ;九十年代开九十年代开 始全国每年建成建筑面积始全国每年建成建筑面积 超过超过1515亿亿 。到。到20022002年年, ,全国建成建筑面积全国建成建筑面积2020 亿亿; ;其中：农村住宅约其中：农村住宅约7.57.5亿亿，城，城 市住宅市住宅6 6亿亿，公共建筑和工业建筑，公共建筑和工业建筑 约约6.56.5亿亿。20032003年全国建成建筑面年全国建成建筑面 积积20.520.5亿亿。 我国既有建筑物总量相当巨我国既有建筑物总量相当巨 大。至大。至20032003年未，我国既有年未，我国既有 建筑物面积约建筑物面积约408408亿亿；城市；城市 既有建筑物面积约既有建筑物面积约145145亿亿； 农村既建筑物面积约农村既建筑物面积约263263亿亿 ；按全国平均建筑造价；按全国平均建筑造价150015002 2/ /计，总价值达计，总价值达6060万亿元人万亿元人 民币以上。这是我国一笔巨大民币以上。这是我国一笔巨大 的财富。的财富。 我国新建建筑物每年还将以我国新建建筑物每年还将以 2020亿亿的速度增加，即每年将增的速度增加，即每年将增 3 3万亿元以上价值的建筑物。这种万亿元以上价值的建筑物。这种 建造速度和建筑量还会延续一段建造速度和建筑量还会延续一段 相当长的时间，世界银行认为相当长的时间，世界银行认为 20002000年至年至20152015年是中国民用建筑年是中国民用建筑 发展鼎盛时期的中后期。根据专发展鼎盛时期的中后期。根据专 家分析预计到家分析预计到20202020年还将建成年还将建成 300300亿亿建筑，建筑，这将给我国资源和环这将给我国资源和环 境带来巨大压力，节约型境带来巨大压力，节约型 城市建设的研究（包括提城市建设的研究（包括提 高建筑品质、延长建筑物高建筑品质、延长建筑物 使用寿命）应该提高到战使用寿命）应该提高到战 略高度来认识和研究。略高度来认识和研究。有企业的技术改造，在改造过程中， 往往要求增加房屋高度、增加荷载、 增加跨度、增加层数，即实施对房屋 的改造。13 13 随着经济建设的发展，在新随着经济建设的发展，在新 建企业的同时还强调对已建企业的同时还强调对已 14 由于基本建设发展速度 较快，设计和施工均可能出现 一些问题，给建筑物留下隐患 。设计人员在设计建筑物或构设计人员在设计建筑物或构 筑物时，必须面对不定性进行分筑物时，必须面对不定性进行分 析，析，结构的先天不足还来源于施结构的先天不足还来源于施 工工 : : 建筑物的缺陷还来自恶劣的建筑物的缺陷还来自恶劣的 使用环境使用环境 重新建轻维修是我国基本建重新建轻维修是我国基本建 设普遍存在的一个严重问题，房设普遍存在的一个严重问题，房 屋建成投入使用后，面临有形、屋建成投入使用后，面临有形、 无形的损耗，缺少管理、缺少对无形的损耗，缺少管理、缺少对 策，一些对房屋还算在实施集中策，一些对房屋还算在实施集中 的管理的部门，其所属建筑不少的管理的部门，其所属建筑不少 使用三、四十年还未进行过大修使用三、四十年还未进行过大修 ，造成房屋使用功能迅速降，造成房屋使用功能迅速降 低，寿命大大缩短。低，寿命大大缩短。 15 违章建筑大 量出现 综上所述，不论对建筑物先天不足，还综上所述，不论对建筑物先天不足，还 是对后天管理不善、使用不当；不论是是对后天管理不善、使用不当；不论是 为抗御灾害所需进行的加固，还是灾后为抗御灾害所需进行的加固，还是灾后 所需进行的修补；不论是为适应新的使所需进行的修补；不论是为适应新的使 用要求，而对建筑物实施的改造，还是用要求，而对建筑物实施的改造，还是 为建筑物进入中老年期进行正常诊断处为建筑物进入中老年期进行正常诊断处 理，都需要对建筑物进行检查和鉴定，理，都需要对建筑物进行检查和鉴定， 以其对可靠性作出科学的评估，都需要以其对可靠性作出科学的评估，都需要 对建筑物实施正确的管理维护和改造、对建筑物实施正确的管理维护和改造、 加固。加固。16 各国动态 世界经济发达国家世界经济发达国家 阶段阶段 大规模新建大规模新建 阶段阶段 新建与维修改造并举新建与维修改造并举 阶段阶段 降少数部份新建外，重降少数部份新建外，重点逐渐转向旧建筑物维点逐渐转向旧建筑物维修改造修改造2 建筑物的鉴定概 述 “传统经验法传统经验法” ” 结构鉴定与结构设计有着结构鉴定与结构设计有着 密切的内在联系。结构设计是密切的内在联系。结构设计是 在建筑物拟建阶段进行的结构在建筑物拟建阶段进行的结构 可靠性分析，在结构可靠和经可靠性分析，在结构可靠和经 济性之间选择一种合理的平衡济性之间选择一种合理的平衡 ，使所建造的结构能满足各种，使所建造的结构能满足各种 预定功能的要求；预定功能的要求； 结构鉴定是在建筑物建成投结构鉴定是在建筑物建成投 入使用后，对结构上的作用、结入使用后，对结构上的作用、结 构抗力及其相互关系作出检查、构抗力及其相互关系作出检查、 鉴定和综合分析，评估其实际的鉴定和综合分析，评估其实际的 结构可靠性，并以此为基础进一结构可靠性，并以此为基础进一 步在加固结构的可靠性和经济性步在加固结构的可靠性和经济性 之间选择一种合理的平衡，使加之间选择一种合理的平衡，使加 固后的结构持续正常地满足各种固后的结构持续正常地满足各种 预定功能的要求。预定功能的要求。 已有建筑物可靠性鉴定方法，民用建筑可靠性鉴定标准GB5029299采用了以概率理论为基础 的极限状态鉴定法。 其要点是： 将结构可靠性鉴定划分为安将结构可靠性鉴定划分为安 全性鉴定与正常使用性鉴定两部分，全性鉴定与正常使用性鉴定两部分， 分别从承载能力极限状态与正常使用分别从承载能力极限状态与正常使用 极限状态的定义出发，并根据各种结极限状态的定义出发，并根据各种结 构的特点和使用要求给出具体的标志构的特点和使用要求给出具体的标志 及限值，以作为结构构件可靠性鉴定及限值，以作为结构构件可靠性鉴定 的依据。的依据。 以结构可靠性概念和以结构可靠性概念和 给定的可靠指标为依据，采用给定的可靠指标为依据，采用 言词与数值界限相结合的分级言词与数值界限相结合的分级 标准，并按实用模式的程序进标准，并按实用模式的程序进 行每一层次评级、鉴定。行每一层次评级、鉴定。 以目标可靠指标和以目标可靠指标和 统一标准统一标准规定的两种质量规定的两种质量 界限，作为划分构件等级的依界限，作为划分构件等级的依 据，并以失效概率运算值下降据，并以失效概率运算值下降 一个数量级作为确定危险构件一个数量级作为确定危险构件 的界限。的界限。 以结构体系中最可能以结构体系中最可能 失效失效 的一种主要构件的总体的一种主要构件的总体 安全水平，作为评定结构体系安全水平，作为评定结构体系 安全性等级的基础，而以可靠安全性等级的基础，而以可靠 性理论分析与专家判定相一致性理论分析与专家判定相一致 的若干重要概念，作为制定评的若干重要概念，作为制定评 级调整原则的依据。级调整原则的依据。 以每一检查项目评定以每一检查项目评定 结果作为技术处理的依据；而结果作为技术处理的依据；而 以体系的评定结果用为管理的以体系的评定结果用为管理的 依据，例如：申报危房、安排依据，例如：申报危房、安排 维修计划、分配经费排队、制维修计划、分配经费排队、制 定旧城改造规划等等。定旧城改造规划等等。 这里需要指出是，这里需要指出是， 以上所述的可靠性鉴定以上所述的可靠性鉴定 ，其内容不包括抗震鉴，其内容不包括抗震鉴 定和火灾后鉴定要求。定和火灾后鉴定要求。3 3 基本规定基本规定3.1 鉴 定 分 类 民用建筑可靠性鉴民用建筑可靠性鉴 定，可分为安全性鉴定定，可分为安全性鉴定 和正常使用性鉴定。和正常使用性鉴定。 1 1）建筑物在大修前的全面检查；）建筑物在大修前的全面检查； 2 2）重要建筑物的定期检查；）重要建筑物的定期检查； 3 3）建筑物改变用途或使用条件的鉴定；）建筑物改变用途或使用条件的鉴定； 4 4）建筑物超过设计基准期继续使用的）建筑物超过设计基准期继续使用的 鉴定；鉴定； 5 5）为制订建筑群维修改造规划而进行）为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。的普查。1 1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：在下列情况下，应进行可靠性鉴定：2在下列情况下，可仅进行安全性 鉴定： 1 1）危房鉴定及各种应急鉴定；）危房鉴定及各种应急鉴定； 2 2）房屋改造前的安全检查；）房屋改造前的安全检查； 3 3）临时性房屋需要延长使用期的）临时性房屋需要延长使用期的检查；检查； 4 4）使用性鉴定中发现的安全问题。）使用性鉴定中发现的安全问题。 3在下列情况下，可仅进行正 常使用性鉴定： 1 1） 建筑物日常维护的检查；建筑物日常维护的检查；2 2）建筑物使用功能的鉴定；）建筑物使用功能的鉴定；3 3）建筑物有特殊使用要求的）建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。专门鉴定。 3.2 鉴定程序及其工作内容 初步调查：初步调查： 1 1 图纸资料图纸资料 如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计 变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、 竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、定竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、定 点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改 造图纸等。造图纸等。 2 2 建筑物历史建筑物历史 如原始施工、历次修缮、改造、用途如原始施工、历次修缮、改造、用途 变更、使用条件改变以及受灾等情况。变更、使用条件改变以及受灾等情况。 3 3 考察现场考察现场 按资料核对实物按资料核对实物 调查建筑物实际使用条调查建筑物实际使用条 件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的 意见等。意见等。 4 4 填写初步调查表。填写初步调查表。 5 5 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需 由委托方完成的准备工作。由委托方完成的准备工作。 详细调查：1 1 结构基本情况勘查：结构基本情况勘查： 2 2 结构使用条件调查核实：结构使用条件调查核实： 3 3 地基基础（包括桩基础）检查：地基基础（包括桩基础）检查： 4 4 材料性能检测分析：材料性能检测分析： 5 5 承重结构检查：承重结构检查： 6 6 围护系统使用功能检查。围护系统使用功能检查。 7 7 易受结构位移影响的管道系统检查易受结构