金融街后沙峪项目可研报告ufdc2laskcom中管网房地产频道汇报提纲口第一部分:口第二部分:口第三部分:口第四部分:口第五部分:口第六部分:口第七部分:口第八部分:项目概况城市及区域发展分析项目用地分析区域房地产市场分析市场预期发展判断区域重点个案分析项目初步方向及经济效益分析项目综合评价fdc2laskcom中管网房地产频道【=丨纂_麂Dfdc2laskcom中管网房地产频道像业颜问hcese万诊ag项目类型:项目公司股权收购;项目位置:北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号;东至沙峪南路,南至嘉浩别墅,西北至西自辛庄;占地面积:163164.66平方米;胃翌性质景薯取得(国有土地宦)(京市|技|(200f出)第10148号),L冒萱1UG原土地使用权人:北京盟科置业有限公司;土地用途:别墅、公寓及配套;土地使用权年限:70年(1995年8月9日至2065年8月8日);地块现状:项目用地共260亩,其丨中43宗在建工程(30栋别墅的地基),217亨土地约有165户住户盂拆迅古有一个鱼墉和一个苗s。s*(日fdc2laskcom中管网房地产频道动不水孙fdc2laskcom中管网房地产频道逼?踊j窄间发涎战略鲇构阱肇镶a怀怀心北京市的规圩N0新型城市空间结构沥首鄂坊能核必区东城、西城、柳文、宣武,我国政治、文化中心和国际交往中心。:城市功能拓展区朝阳、海淀、丰台、石|景山,实现和拓展首都城市性质功能的重要区域。魁O辆蕲蓥展新区【i州、顺义、大兴、昌1平、房山和亦序开发区,制!造业和都市型环代农业的主要载体,疏散城市中心区产业与人口的重要区域。i生态深养发展区1门头沟、平谷、怀柔、密云、廷庆,北京的生态屏!“障和水源保护地。)玲Acemaeta量口按照北京市新的城市总体规划要求,顺义区将作为北京市建设的重点新城,承I菖担着现代制造业、国际交往、空港物流业、国际展览业、体育休闲和居住的功!:;能,是北京东北部城市化发展的核心,是未来一个相对独立、功能完善的城市ii口按照规划,顺义重点新城确立了“一港、两河、三区、四镇“的城市空司结构。言一港指首都机来及临空经济核心区;二河指潮白河旅游休闲度假区和温榆河绿:菖色生态走廊;与区指顺义广必区(原丁星城三个组团)、空港区(后沙峪镇中!1心区、空港工业区、温榆河别墅区)、河东新区(南彩镇和北小营镇中心区)_1四镇一一杨镇、高丽营、李遂、赵全营,是统筹城乡发展的桥梁。:相意52005年顺义区顺义区GDP276.1亿元,比上年增长19.6吊,占全市GDP的比重为4。按北京市统计局2005年常住人口计算人均GDP为4812美元。其中第一产业19.9亿元,比上年下降4.8兄,占全市第一产业的比重为20.35;第二产业168.3亿元,比上年增长24.6史,占全市第二产业的比重为8.3%,在第二产业中,工业增加值153.1亿元,比上年增长25%,占全市工业增加值的比重为9冗;第盂产业e7屁逞贲碳朐莆邑褶的比重为1.8K。三次20054GDP|毕万长|帛人D当GDPGDP第-交业|第7业|第P业仪史08)俊门颂文匹27611931683878R08198483|所i区21391241344671亘聿萱2_彗亘亘菖亘彗二墓局区192368431042吊万0一145大兴屡1535141697697颂H区102oad|国E143121693616经济总量和人均GDP城市发展新区各产业增加值