居住区规划设计东南大学建筑学院 2010年9月一.居住区规划设计内容，原则及目标1.居住区详细规划的内容o选择，确定用地位置，范围； o确定规模（及人口数量和用地大小）； o拟定居住建筑类型，层数比例，数量，布置方式； o拟定公共服务设施的内容，规模，数量，布置和布置方式； o拟定各级道路的宽度，断面形式，布置方式； o拟定公共绿地的数量，分布和布置方式； o拟定有关的工程规划设计方案； o拟定各项技术经济指标和造价估算。一.居住区规划设计内容，原则及目标2.居住区规划设计的基本原则 A 符合城市总体规划的要求； B 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则； C 综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地 特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖 水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划； D 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理 要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境； E 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； F 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件； G 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； H 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。3.目标与要求 安全，卫生，方便，舒适，优美二. 住宅规划设计1.住宅选型2.住宅的合理间距和朝向 p日照间距 p住宅侧面间距 p朝向选择3.住宅群体组合形式 p行列式 p周边式 p点群式 p组合式三.居住区的规划布局形式1.片块式布局住宅建筑在尺度，形体，朝向等方面具有较多相同得因素，并以日照间距 为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，他们不强调主次等级，成 片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。三.居住区的规划布局形式2.轴线式布局空间轴线可见或不可见，可见者常为线性的道路，绿带，水体等构成， 但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴 布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。三.居住区的规划布局形式3.向心式布局将一定空间要素围绕占主导地位的要组合排列，表现出强烈的向心性，易 于形成中心。这种布局形式山地用的较多，顺应自然地形布置环状路网造 就了向心的空间布局。三.居住区的规划布局形式4.围合式布局住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主 导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中 央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主 导地位。三.居住区的规划布局形式5.集约式布局将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，是地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平-垂直空间流通的集约式整体空间。 三.居住区的规划布局形式6.隐喻式布局将某种事物作为原型，经过概括，提炼，抽象成建筑与环境的形态语言 ，使人产生视觉和心理上的某种联系与领悟，从而增强环境的感染力，构 成了“意在象外”的境界升华。三.居住区的规划布局形式7.综合式布局各种布局形式，在实际操作中常常以一种形式为主兼容多种形式而形成 组合式或自由式布局。三.居住区的道路交通系统1.道路系统规划布置要求A 满足使用功能要求p满足各类交通运输要求 p利于居住区的规划布局 p利于工程设施布置B 满足安全与防护要求p保证行人，行车安全 p要与抗震防灾规划结合C 满足经济和节约用地要求p合理选择道路线路和路基断面 p适应地形布置道路 p利用现有线路设施四.居住区的道路交通系统2.道路网布置基本形式有贯通式，环通式，尽端式以及三 种基本形式相结合的混合式和自由 式等多种形式。 p贯通式四.居住区的道路交通系统o环通式四.居住区的道路交通系统3.人，车流组织 A 人车混流 人车流同一块板运行，主要用于车流量小的基层道路，如组 团，邻里内部居民小汽车减速缓行较适宜 。B 人车分流 人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地 各行其道。包括人行天桥、人行过街地道，以及步行街、步行区等措施。 目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种 形式。大部分的小区采用的是部分人车分流，也即一定规模上的人车分流 ，这类人车分流车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库 ，然后通过地下车库的电梯可以直接入户；采用完全人车分流的小区，完 全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主 入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单 元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。四.居住区的道路交通系统o B 人车分流四.居住区的道路交通系统4.静态交通布置包括停车设施，广场，回车场等，为节约用地减少干扰和环境的污染， 最好作地下停车设施，以附建于集中绿地，活动场地的地下为宜；也可附 建于高层住宅地下层，或适当附建于建筑底层做架空层；还可以采用单建 式停车设施；露天停车场宜作小型临时停车备用。停车设施既要离用户近 便，又要避免对用户的干扰。五.居住区的公建系统1.公建系统规划要求 p方便使用 p利于形成社区活动中心 p满足公建自身建设要求 p利于经营管理 p适应社会发展2.公建系统规划布置 A 内容 p教育 p医疗卫生 p文化体育 p商业服务 p金融邮电 p社区服务 p市政公用B形式 p沿街布置 p成片布置 p混合布置六.居住区的绿化景观系统1.基本功能分区 公共绿地的功能可按小型综合性公园的功能组织来考虑，一般分为： p安静游憩区 p文化娱乐区 p儿童活动区 p服务管理设施 2.绿地基本布置形式p规则式 p自由式 p混合式六.居住区的绿化系统3.居住区各级公共中心绿地居住区的公共绿地，根据不同的人口规模和组织结构设置相应的中心公共绿地，包 括： p居住区级中心绿地居住区公园 p居住小区级中心绿地小游园 p居住组团中心绿地组团绿地 p其他小型公共绿地（林荫道，绿化带等）4景观设计原则p空间组织立意原则 p体现地方特征原则 p点，线，面相结合的原则