中国建筑业概况和发展分析,王广斌,博士 副教授,同济大学工程管理研究所,2002,年,6,月,12,日,2 中国建筑行业现状的分析,3 中国建筑业进入WTO的对策,1 国际建筑业发展战略,主办者：英国里丁大学 (The University of Reading) 里丁建设论坛 (The Reading Construction Forum)时间：1999年9月23日至9月25日地点：英国牛津大学 (The University of Oxford)参加人员：会议代表仅30余人，分别来自6个国家：英国、瑞典、美国、中国、澳大利亚、南非，代表了五大洲欧洲、美洲、亚洲、澳洲和非洲的建筑界人士。,会议名称：Adding Value to Design and Construction,1. 国际建筑业发展战略,1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor,1.2 PFI建设模式将成为全球政府投资 项目开发的重要模式,1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发 包模式需求变化的动向,1.4 适应建筑市场的全球化,4. 建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧；,1. 大中型项目投资和经营的私有化进程的发展；,2. 业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计+施工（Design + Build，或称Design + Construction，即中国所称谓的项目总承包）的方式发包；希望建筑业提供形成建筑产品的全过程的服务，包括项目前期的策划和开发以及设计、施工，以至物业管理(Facility Management)；,3. 建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧；,近几年来建筑业发生的主要变化,1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor,9. 信息技术的迅速发展对建筑业的影响。,5. 从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组织的模式；,6. 在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不断出现创新；,7. 建筑公司（即中国所称的建筑施工、安装企业）功能的变化；,8. 设计事务所（设计公司）、建筑公司和咨询公司内部管理的变化；,1.1 业主方是推动建筑业发展的Motor,1.2 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式,PFI即Private Finance Initiatives，其中 Private为私人的，Finance为资金，Initiative为发端、创始，在尚未有确切的中文译名前，暂称谓它PFI建设模式。其含义是用私有资金来开发、实施建设项目。,1.2 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式,PFI是个总概念，它涵盖了BOT（Build-Operate-Transfer）和BOOT（Build-Own-Operate-Transfer）等模式。近两年来，又出现了PPP（Private- Public Partnership)等新的概念。,1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向,D+D+B（Develop + Design + Build），即承包方负责项目前期决策阶段的策划+设计+施工。,D+D+B模式,1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向,D+D+B+FM（Develop+Design + Build + Facility Management)，即策划+设计+施工+物业管理。,D+D+B+FM模式,1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向,F+D+D+P+B+FM（Finance + Develop + Design +Procure + Build +Facility Management），即融资+策划+设计+采购+施工+物业管理。,F+D+D+P+FM模式,1.3 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向,Program Management，负责整个建设项目前期决策阶段和项目实施阶段的全部管理工作。,Program Management模式,1.4适应建筑市场的全球化,1.4适应建筑市场的全球化,中国建筑业进入国际市场,2 中国建筑行业现状的分析,3 中国建筑业进入WTO的对策,1 国际建筑业发展战略,2000年全球最大225家国际工程承包公司总营业额前10名单位：百万美元排名 公司名称 国别 总营业额 1 维西公司 法国 16126 2 大成建设株式会社 日本 13432 3 布依格公司 法国 12656 4柏克德集团公司 美国 12390 5霍克蒂夫公司 德国 12033 6 鹿岛建设株式会社 日本 11791 7 清水建设株式会社 日本 11407 8 大林组株式会社 日本 10933 9 斯堪斯卡公司 瑞典 1080810 竹中工务店 日本 10729,2000年全球最大225家国际工程承包公司国外营业额前10名 单位：百万美元排名 公司名称 国别 国外营业额 1 霍克蒂夫公司 德国 9107 2 斯堪斯卡公司 瑞典 8640 3 柏克德集团公司 美国 6811 4 维西公司 法国 6324 5 布依格公司 法国 5664 6 鲍维斯林德租赁公司 英国 4432 7 凯洛格布朗路特公司 美国 3955 8 菲利浦霍尔兹公司 德国 3578 9 HBG集团 荷兰 356810 福陆公司 美国 3280,2000年入选全球最大225家国际工程承包公司的中国公司总营业额前10名 单位：百万美元排名 公司名称 总营业额 1 中国建筑工程总公司 4704 2 中国铁道建筑总公司 3837 3 中国铁路工程总公司 3716 4 上海建工（集团）总公司 2224 5 中国港湾建设（集团）总公司 1862 6 中国冶金建设集团公司 1550 7 北京城建集团有限责任公司 1475 8 中国水利电工程总公司 1303 9 中国路桥（集团）总公司 118110 中国化学工程总公司 600,2000年入选全球最大225家国际工程承包公司的中国公司国外营业额前10名 单位：百万美元排名 公司名称 总营业额 19 中国建筑工程总公司 1279 42 中国港湾建设（集团）总公司 631 70 中国土木工程集团公司 272 74 中国路桥（集团）总公司 244 76 中国化学工程总公司 212 78 上海建工（集团）总公司 201 87 中国成套设备进出口集团总公司 166 88 中国铁路工程总公司 166 94 中国江苏国际经济技术合作公司 133 101 中国水利电力对外公司 120,2000年国际最大工程承包商排名,34家建筑企业跻身于世界225强,其总营业额为26971百万美元，不及排名前两位公司总和;总国外营业额4769百万美元，不及位列第五的法国布依格公司;中国建筑工程总公司年营业额仅为排名第十的日本竹中工务店的43.8%.,企业名称 年总产值 员工人数 人均利润中建总公司 50亿美元 24万人 80美元美国福禄丹尼尔公司 110亿美元 2.7万人 9700美元日本大成建设 130亿美元 1.3万人 13000美元,