“D.T.S.” 娱乐城项目开发计划书计划书大纲项目设想与策划项目管理实施方案项目风险与应对项目设想与策划第一篇目录第一篇目录 项目构思 初步可行性研究 项目布局与功能分区 工作流程 项目进度计划 项目预算 组织结构图项目设想与策划上海作为国际大都市，世界时 尚之都，中国的经济中心，他的构 建者在这个城市工作、学习、 生活的人们，为之付出了巨大的努 力和牺牲。使得这些人们虽然享受 到了富裕的物资生活，却会经常感 到疲惫不堪。第一篇:项目设想与策划项目设想与策划人们为了缓解劳累，不惜物资来寻求 可以使自己精神舒畅、心情愉悦的活动。 虽然上海市内已经存在了诸多娱乐场所， 但这其中大部分都是那些为了牟取暴利的 商人的作品，这些场所只是低限度的甚至 根本没有满足人们想要放松的愿望，使得 这个城市的创造者们付出了而得不到相等 的回报。项目设想与策划“D.T.S.”娱乐城就是为了最大程度 满足人们需求而设想并要努力去实现的 一座综合性娱乐城！他将有最先进的设 施、最时尚的场所，虽然可能让人们付 出多余市内的金钱和时间，但我们可以 保证的是，“D.T.S.”娱乐城绝对可以让 人觉得那是物超所值！项目设想与策划也许你会说这个项目是空中楼阁 ，梦想之城，但请仔细想下：“东方 明珠”上海，是否应该有这样一 个既可以满足内需又可以标升自己的 身价的娱乐场所呢？！他所带来的不 仅仅是物资上的流通和聚集，是否还 会有其他方面的好处呢？！初步可行性研究项目设想与策划项目设想与策划适应人群资料经上海市统计局统计，2003年上海总户数达 486.06万户，年末户籍人口1341.77万人， 经过统计计算，到2010年上海5-45岁年龄段 的人口将占总人口数的54.33%。此年龄层人 群未来将是本游乐城的主要游客。同时流动人 群如上海临边地区城市及外来游客人数也是相 当可观的。项目设想与策划第五次人口普查上海市人口年龄结构(2000年8月5号)适应人群资料年 龄人 口年 龄人 口0-4岁48997825-29岁13540005-9岁58670930-34岁139479710-14岁93424235-39岁150654215-19岁129514840-44岁170020820-24岁135295845-49岁1591483项目设想与策划市民收入状况城市居民收入快速增 长，达到中高收入水平的 居民家庭比重不断提高。 据抽样调查，2003年， 上海城市居民家庭人均可 支配收入达到14867元， 比上年增长12.2%。中高 收入家庭比重提高。城市 居民家庭人均可支配收入 在2万元以上的家庭比重 达到20%。 项目设想与策划市民消费状况随着收入水平的提高 ，城乡居民的消费结构不 断优化。据抽样调查， 2003年，上海城市居民 家庭人均消费性支出 11040元，比上年增长 5.5%。城市居民的恩格 尔系数由1990年的 56.5%下降到37.2%， 下降了19.3个百分点。资 金 筹 措本项目主要靠政府、企业投资、与美国、香 港等合营形式筹集资金。电子竞技方面，02年仅网络游戏一项就净收入了9.1亿人民 币。计算机世界网消息 Deloitte在其日前编制的摩尔定律及电 子游戏报告中指出，到2010年电子游戏产业预计增长幅度将达 到五倍以上，而电子游戏(电脑除外)的用户数量将由4.15亿户增 加到26亿户。相信这一数据应该可以吸引足够的商家来为我们的 这个娱乐城的电子竞技区投资了。项目设想与策划资 金 筹 措本项目主要靠政府、企业投资、与美国、香 港等合营形式筹集资金。环球嘉年华沪上30天狂赚1.3亿。平均每天游客量达到4.3万，总游客量 超过130万，人均消费超过香港70元达到100元，创下环球嘉年华亚洲游乐 风暴的一系列纪录之后，27日，伴随着游客的最后惊声尖叫和很多还没有完 全尽兴的游客的遗憾和期盼，环球嘉年华怀揣1.3个亿盛装谢幕。环球嘉年华 是作为与迪斯尼主题公园、环球影城并驾齐驱的当今世界三大娱乐主题之一 的游乐项目。嘉年华可以做到的，没人会怀疑迪斯尼主题公园做不到吧？面 对中国这个有巨大潜力的市场，相信老美不会不垂涎吧！项目设想与策划资 金 筹 措本项目主要靠政府、企业投资、与美国、香 港等合营形式筹集资金。对于X-GAME、WAR-GAME等国内新兴商业，相信会有很多 不敢对以上几个大项动心思的中小企业希望来分一杯羹吧。奥兰多环球影城(Universal Orlando)年收入高达500亿美 元。在这个小资情调浓厚的城市，影城收入再不济也不会少到令人 失望的地步吧！项目设想与策划项目设想与策划选 址横沙岛项目设想与策划横沙岛是长江入海口最东端的一横沙岛是长江入海口最东端的一 个岛屿，三面临江，一面临海。个岛屿，三面临江，一面临海。 背靠长兴，北与崇明遥相呼应，背靠长兴，北与崇明遥相呼应， 南与浦东隔江相望。岛中心地理南与浦东隔江相望。岛中心地理 座标为东径座标为东径121.5121.5度，北纬度，北纬31.431.4 度，岛呈海螺形，总面积度，岛呈海螺形，总面积51.7451.74 平方公里平方公里横沙岛项目设想与策划横沙岛属亚热带季风型气候，具有明显的横沙岛属亚热带季风型气候，具有明显的 海洋性气候特征，四季分明，温和湿润，海洋性气候特征，四季分明，温和湿润， 空气清新，冬暖夏凉。地下淡水资源丰富空气清新，冬暖夏凉。地下淡水资源丰富, , 水质纯净。全岛自然环境几乎未受污染，水质纯净。全岛自然环境几乎未受污染， 素有素有“ “天净、水净、气净、声净天净、水净、气净、声净” ”之誉。只之誉。只 是由于缺少大的投入，所以开发速度不快是由于缺少大的投入，所以开发速度不快 。横沙岛项目设想与策划岛内现有岛内现有便捷的交通网络。对外交便捷的交通网络。对外交 通主要依靠码头轮渡，我们将对其通主要依靠码头轮渡，我们将对其 进行改造，与船运公司合作，航行进行改造，与船运公司合作，航行 时间一小时左右。时间一小时左右。项目布局与功能分区项目设想与策划项目设想与策划码 头水 上 游 乐 场水上餐厅游 船航线大门住服务中心宅 区影 城超 市商业街饮食中心游 区戏闪客 地带休闲广场饮食中心极限馆大 型 游 乐 场war-game区X-game射击馆食商外 区公 园项目设想与策划为了迎合市场需求、满足消费者心理 ，拟在项目区建立一个及娱乐与休闲于一 体的大型娱乐城。该城主要功能区有娱乐 区、生活区、商业区三部分。游客在进入 项目区后可以根据不同的喜好和需求，选 择不同的娱乐项目进行放松和休闲；同时 ，设施完备,品种齐全的生活区和商业区 可以让顾客享受宾至如归的感觉。总 体 构 思项目设想与策划“D.S.T.” 娱乐城娱乐区商业区生活区项目设想与策划项目区域布局娱乐区电子竞技区影 城游乐场WAR-GAMEX-GAME水上乐园项目设想与策划娱乐区剑 圣Lich king恐 哥项目设想与策划娱乐区电子竞技运动就是利用高科技软硬 件设备作为运动器械进行的、人与 人之间的智力对抗运动。通过运动 ，可以锻炼和提高参与者的思维能 力、反应能力、心眼四肢协调能力 和意志力，培养团队精神。项目设想与策划娱乐区该区主要面向1035岁青少年 电子竞技爱好者。（本中心不属于 网吧，互联网上网服务营业场所 管理办法对未成年人进入营业性 电子场所的规定对本中心不适用。 ）中心内一律采用最尖端科技产品，保证消费者可以流畅的 感受电子游戏带来的快感。处理器（CPU） Intel P4 2.6C/478针，800MHz FSB 主板 Intel865PE+ICH5,4 Dimm槽，ATX大板 ，5个PCI，1个AGP 8X，8个USB2.0（四个接出，两前，两后）， 2个S-ATA，1个CNR，集成ALC650模拟六声道声卡，使用最新 Intel INF驱动，支持WindowsXP SP1版本 内存 512MB DDR400（256M DDR400*2） 硬盘 120GB 显示卡 GeForce FX5900 128M DDR，支持AGP8X 光驱 Combo 软驱 1.44M 显示器 17寸液晶显示器 鼠标 Logitech MX300光电鼠标 键盘 Logitech 104标准键盘项目设想与策划娱乐区本区为方便广大电子竞技爱好者，将中心分做 混战区、网游区、比赛区等小分区。同时为了 响应国家体育总局的号召，大力发展我国电子 竞计事业，提高我国电子竞技水平，我们将在 全国内首次开办国内电子竞技“联赛”，其中 包括CS联赛、魔兽争霸联赛、FIFA联赛等。 我们还将邀请世界知名站队（SK、4K、3D） 来我国参加联赛，定期邀请他国著名选手（ GRUBBY、SWEET、INSOMNIA、 SHOWTIME）来进行表演和与国内选手交流 。项目设想与策划娱乐区影城由一座现代化数字大楼 为主体，主要向各年龄层人群展 示世界电影人的作品。同时具有 先进设施的多功能主厅还可作为 晚会，小型演唱会场地。项目设想与策划“D.T.S.”首场演唱会项目设想与策划项目设想与策划娱乐区影城内部采用北美柯达剧场最新设 备，三、四维影院具全。本影城考虑到不同年龄层人群的 需要，将内部再分为动漫厅、立 体影视厅、动感影视厅等。亦希 望能开创国内电影行业诸多先河 ，如于电影制片人签约，买断首 映权；承办国内各大影视剧颁奖 典礼。项目设想与策划娱乐区项目设想与策划娱乐区项目设想与策划娱乐区为同时能吸引国际游客，我 们将与美国迪斯尼公司联营，建 成中国大陆第一个迪斯尼乐园。本游乐场将做好准备，接待各 年龄层人士。项目设想与策划娱乐区项目设想与策划娱乐区项目设想与策划娱乐区WAR-GAME起源于70年代末-80 年代初的美国，是一种模仿部队野 战的游戏，当时称之为survival- game。90年代中，在台湾、韩国 等地有了很好的发展。由于一些香 港各界知名人士的参与和媒体的大 力推广，此项运动在我国南方沿海 城市已经得到普及。经过多年的竞赛与改造， 市场上所采用的是电动枪 ，近似于真枪，但绝对不会存在任何安全 隐患。这项运动可以极其 真实的满足人们的英雄主 义精神和团队协同作战的 快乐，所以越来越受一些 青年运动爱好者的青睐。项目设想与策划娱乐区项目设想与策划娱乐区我们将从香港引进最先我们将从香港引进最先 进的设备及聘请专业人进的设备及聘请专业人 士为玩家做指导，想过士为玩家做指导，想过 次战争瘾吗？来自己体次战争瘾吗？来自己体 验下吧！验下吧！项目设想与策划娱乐区项目设想与策划娱乐区挑战极限的体育比赛X-Game 的主要参与者多为少年勇士。X - Game锦标赛的项目是街头滑板 、轮滑和小轮车等青年人喜好的 时尚运动，或者是极限滑雪，极 限单车等挑战运动。因此其爱好 者都是比较前卫的青少年，31 的参与者都在17岁以下。项目设想与策划娱乐区我们将根据一些国内外X- GAME专家和选手的意见，来布 置迎合广大爱好者的场地。每逢周末，将举行国内X- GAME锦标赛，并与CCTV-5合作 进行现场直播。项目设想与策划娱乐区项目设想与策划娱乐区1.我们将对原横沙岛的水上乐园 进行改建，使其成为沪宁杭地区 最大的水上游乐中心。水上乐园 亦将适和各年龄层游客。项目设想与策划娱乐区2.它将被放置在离入口处附近的 规划区，而且是离接送游客的航 线不远的水域，这样可以使游客 在未进入娱乐城就先被水上乐园 的欢乐气氛所吸引。项目设想与策划娱乐区3.为了保证游客的安全，水 上乐园将准备足够的安全设 施和急救措施。项目设想与策划娱乐区项目设想与策划娱乐区水上 探宝项目设想与策划娱乐区水上 餐厅项目设想与策划项目区域布局商业区商业街商业街商业中心商业中心项目设想与策划商业街既可以