1 1绿色节能建筑专题绿色节能建筑专题2 2绿色节能建筑打造l描述：绿色节能建筑的定义l分析：现有市场表现状况l选取：技术选取原则3 3什么是绿色节能建筑？中国绿色建筑标准（GB/T50378-2006）的定义：节能：这个节能是广义上的，主要是强调减少各种资源的浪费；保护环境：强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放；满足人们使用上的要求：为人们提供“健康”、“适用”和“ 高效”的使用空间。在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。规划设计层面建筑层面是指低能耗建筑，是对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的建筑，前提是遵循气候和节能的基本方法低碳设计主要体现在太阳能利用装置、风能利用装置、地热利用装置、能量循环利用装置等节能建筑一般需满足的两个层面：4 4绿色节能建筑打造l描述：绿色节能建筑的定义l分析：现有市场表现状况l选取：技术选取原则5 5室外空间规划 、节能技术本身、生活方式是目前市场上绿色节能 建筑较多运用的手段室外空间规划室外环境；交通规划；竖向空间的延伸与利用节能与能源；节能与水资源；室内环境系统；垃圾分类系统制度约束技术手段培养绿色节能意识123技术手段生活方式6 6室外空间规划主要集中在建筑外部环境、交通规划、竖向空间的 延伸与利用三个方面室外空间规划室外环境日照、风、噪音等环境模拟渗水地面交通规划控制公共服务设施的服务半径；社区公共交通便捷；小区内部推广电瓶车和自行车竖向空间的延伸与利用地下停车场与地下空间的利用立体交通与立体绿化屋顶花园是一个创造良好居住社区必须具备的基本条件充分把空间在竖向拔高利用，节约土地使用创造促使居民使用公共交通的规划条件，达到减排的作用7 7技术手段主要集中在节能、节约水资源、创造良好的室内环境与 减少垃圾污染四个方面技术手段节能与能源保温外墙保温隔躁玻璃太阳能利用（热水器、路灯）地热资源利用利用保温材料、新能源的利用达到节能的效果节能与水资源中水回收技术雨水收集技术对生活用水和雨水的手机回收利用是运用较多的节约水资源的技术手段室内环境系统新风系统该系统的运用主要是为了创造良好的室内环境，提高居住舒适度垃圾处理系统垃圾生化处理系统垃圾管道输送系统对垃圾进行生化处理和直接输送，避免垃圾本身污染和输送过程的污染8 8【垃圾生化处理系统】昭示性强，是比较明显的低碳环保符号， 不过后期不易维护垃圾分类收集处理，设计垃圾分类收集箱。食物垃圾处理器，有机垃圾降解处理器。可回收垃圾周转箱：少量的可回收垃圾，如酒瓶、包装物等，由业主自己送入安放在地下一层电梯附近的 可回收分类垃圾周转箱垃圾处理室有机垃圾生化处理方式 传统垃圾收集、清运方式 （以上海徐汇区为例） 设施费用：1820万元 建造垃圾房费用：20万元左右 菌种费用：8001500元/年 环卫设施配套费（接收费）：1520元/m2, 5万平 方米为75100万元 用电费用：1万元/年 垃圾清运费：60元/天吨，如采用一次性付费，10 年约为60万元 占地面积：2030平方米 占地面积：80平方米左右 以处理100kg/天为例，有机垃圾处理机设施占地5平米，垃圾分检及无机垃圾存放约占地25平米，垃圾房占地约30平米；垃圾处理器技术手段垃圾处理系统9 9采用真空垃圾抽吸系统n许多垃圾投掷点通过地下管道，连接至中央收 集站，垃圾通过真空收集到这里n一个高级控制系统将垃圾输送给大集装箱n垃圾车可不进入社区取走垃圾，且避免了工人 的收举工作【垃圾管道输送系统】减少垃圾污染的效果非常明显，地面无污 染，一次性投入造价成本较大，后期不易维护技术手段垃圾处理系统实施三级垃圾分类n住宅楼源垃圾投掷点、垃圾回收 站、回收中心，将可回收、可再 利用垃圾分类n垃圾向外输出的集中地点应分布 于社区的边缘，以减少垃圾车对 社区内部环境的影响案例：中新生态城地下投入成本较大，是由政府投资，每一层都设置垃圾投掷口和只有楼前有投掷口的相比，每层成本贵300500元钱1010绿色节能的方法、技术有很多，此次介绍的主要是现在应用较多 的技术手段类别表现手段具体手法室外 空间 规划室外环境日照、风环境、噪音环境、热环境等的模拟；渗水地面等交通规划与减排控制公共服务设施的服务半径；社区公共交通便捷；小区内部推广 电瓶车和自行车竖向空间饿到延伸与利用地下停车场和屋顶花园技术 手段节能与能源保温外墙；保温隔躁玻璃，太阳能的利用（热水器、路灯），地热 资源利用节能与水资源中水回收技术，雨水收集技术室内环境系统新风系统垃圾处理系统垃圾生化处理系统，垃圾管道输送系统生活 方式制度约束社区公约约束居民的行为，如垃圾分类、用节能灯等技术手段将电表、水表安装在显眼位置；实行电费分级收取；利用智能手段 ，提醒居民养成节电的好习惯等提高居民意识组织知识讲座，普及绿色节能知识 组织节 能环保活动，进行节能教育和宣传总结1111绿色节能建筑打造l描述：绿色节能建筑的定义l分析：现有市场表现状况l选取：技术选取原则1212客户最关注安全、舒适的技术，对生态、节能的技术的关注和 认知度较低，需要各种技术和景观相结合应用，提高社区品质 ConsumerTechnology技术选取客户认知度1313技术单方造价成本增量估算 （元/平米）备注室外环境系统渗水路面35元/平米3万科城四期屋顶绿化 130-235元/平方米10深圳泰格公寓环境模拟分析 10元/平方米5-10全程咨询收费一般在5-10元/平方米节能与能源利 用保温外墙50朗润园Lowe玻璃200-250元/平米20按双片low-e玻璃和普通中空玻璃价 格差估算太阳能光伏发电太阳能路灯：8000-20000元/个、太阳能草地灯：50-300元/个、太阳能埋地灯：50-150元/个30万科城四期太阳能热水器4000-5000元/套4招商海月五期地源热泵2500万/眼260天泰太阳树节水中水回用（人工湿地 ） 6深圳泰格公寓雨水收集系统2成本不大室内环境系统新风系统2000元/套500天泰太阳树垃圾处理系统有机垃圾生化处理25万/台10-30垃圾输送管道地下造价太高，楼层造价一层多300500元，合计130-425最低为不采用地源热泵 、垃圾生化处 理，都不计算垃圾输送管道地源热泵、垃圾生化处理和垃圾管道输送系统造价成本较大，后 期不易维护，因此建议不予选取技术选取技术成本1414附件:绿色建筑评价标准GBT 50378-20061515绿色建筑由六大技术组成，按照技术难度、实现途径和经济效益 三个维度，形成技术矩阵绿色建筑技术矩阵节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用运营管理室内环境123456技术难度低技术VS高技术实现途径硬技术VS软技术经济效益高效VS低效技术组成1616绿色建筑技术矩阵节地与室外环境节地1717绿色建筑技术矩阵节能与能源利用节能1818绿色建筑技术矩阵节水与水资源利用节水1919绿色建筑技术矩阵节材与材料资源利用节材2020绿色建筑技术矩阵室内环境室内环境2121绿色建筑技术矩阵运营管理运营管理2222绿色建筑评价与等级划分住宅建筑和公共建筑表1 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）等级一般项数（共40项）优选项数 （共6项）节地与 室外环境 （共9项）节能与 能源利用 （共5项）节水与水 资源利用 （共7项）节材与材 料资源利用 （共6项）室内环 境质量 （共5项）运营 管理 （共8项）423325-63443627465474注：根据住宅建筑所在地区、气候与建筑类型等特点，符合条件的一般项数可能会减少，表中对一般项数的要求可按比例调整评价标准等级一般项数（共43项）优选项数 （共21项）节地与室 外环境 （共8项 ）节能与能 源利用 （共10项 ）节水与水 资源利用 （共6项）节材与材 料资源利用 （共5项）室内环 境质量 （共7项）全生命周期 综合性能 （共7项）352223-563344678446613表2 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）2323绿色建筑认证住宅成本增量华南地区全国平均单位面积增量（ 元/m2）增量成本比例单位面积增量（ 元/m2）增量成本比例30.621.6036.603.05%260.345.32281.747.93%286.2310.08%302.7010.84%数据来源：住宅绿色建筑生态技术增量成本统计分析（住宅科技2008年第8期）不同级别的中国绿色住宅成本增量形成明显的梯级结构，一星级绿色建筑标准相对较低，具有大范围推广的可能性。中国及华南区域各星级绿色住宅成本增量注：以上数据的统计样本为全国绿色住宅项目共20个，包括一星级6个，二星级10个，三星级4个。其中华南 地区4个。成本造价2424国家支持：国家对于绿色建筑出台奖励补贴政策奖励政策：财政部和住房和城乡建设部日前出台的财政激励机制，对绿色建筑设立星级奖励。2012年奖励标准为：二星级绿色建筑45元/平方米，三星级绿色建筑80元/平方米政策支持关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见