供 热 管 网 工 程 施 工 （ BT 模 式 ）招 标 文 件招标编号：招 标 人： XXX招标代理单位：二零 年 月1目 录第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 施工合同主要条款第三章 图纸和技术规范第四章 工程量清单第五章 投标文件格式第六章 评标办法2一、投标须知前附表项号 内容 说明与要求1 工程名称供热管网工程施工（BT 模式）一标段：敷设 DN300900 螺旋焊管 16562 米；二标段：敷设 DN65700 无缝钢管、螺旋焊管共 11400 米。2 项目地点3 招标内容供热管网工程施工（BT 模式）项目法人招标，项目法人负责本项目的投融资、建设、移交、保修，项目竣工验收后由 XXX 在约定期限内回购。一标段：敷设 DN300900 螺旋焊管共 16562 米，详见施工图纸及工程量清单。工程投资约 4900 万元； 二标段：敷设 DN65700 无缝钢管和螺旋焊管共 11400 米，详见施工图纸及工程量清单。工程投资约 2460 万元。4 承包方式 BT（建设移交）模式5 质量标准 合格6 工期要求计划施工开工日期：年 9 月 2 日 计划施工竣工日期：年 10 月 31 日 日历工期：61 天7 回购期限 三年8 回购方式 三年后一次性全额回购项目资产9 投标人资格要求本次招标要求投标人具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包壹级及以上或管道工程专业承包壹级资质，同时具备省级质量技术监督部门颁发的特种设备（压力管道）安装改造维修许可证 GB2 类。10 是否接受联合体 投标 接受11 资格审查方式 资格后审12 工程报价方式 工程量清单报价13 投标有效期 60 日历天14 投标保证金投标保证金的金额：一标段 万元人民币；二标段 万元人民币投标保证金的形式：现金、电汇或转账投标保证金的递交截止时间为：年 8 月 28 日 17:00 时之前招标代理机构的开户银行及账号如下：招标代理机构：开户银行：帐 号：投标人应在投标保证金递交截止时间之前将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户（并注明资金用途为投标保证金） ，以到账时间为准，否则其投标文件招标人将不予受理。315 投标文件份数 壹 份 正 本 ， 叁 份 副 本 ， 电 子 文 档 U 盘 壹 份16 投标文件递交至 单位：建设工程交易中心地点：建设工程交易中心五楼会议室17 投标截止时间 年 月 日 10:0018 开标时间 年 月 日 10:0019 开标地点 建设工程交易中心五楼会议室20 评标方法及标准 见评标办法。投标单位只允许中标一个标段，不可同时中标两个标段。21 联系方式办公地址：五楼 502 室联系人： 、 电话：- 传真：-22 答疑提交答疑问题：投标人将需提交的答疑问题于 年 月 日 9:00-11:00 递交至招标代理公司。地址：五楼 502 室 提交答疑方式 1：书面形式传真至- 收；提交答疑方式 2： ；以上两种方式必须同时提交。获取答疑结果：投标人请于年 8 月 14 日到招标代理公司领取答疑结果。 地址：五楼 502 室4二、投标须知（一） 总则1.项目概况1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 6 项；1.2 本工程招标按照中华人民共和国招标投标法 、 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国建筑工程质量管理条例 、 中华人民共和国招标投标法 、七部委 2003年第 30 号令工程建设项目施工招标投标办法 、七部委第 12 号令评标委员会和评标方法暂行规定等有关法律、法规通过公开招标方式择优选定 BT 投资建设方。1.3 招标目的：招标人就本项目的投融资及施工总承包工作通过公开招标的方式，择优选定中标人，负责工程投融资、施工总承包工作，工程完工后，通过竣工验收，并在政府有关主管部门通过备案，将符合设计各项要求的工程移交给招标人。2.招标范围及工期2.1 工程建设项目投资招标，建设内容包括：开挖、回填、管网采购及安装等，详见施工图纸及工程量清单。以上所述的招标范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。投标人应参阅招标文件中的其它部份，包括图纸、规范、合同条款、工程量清单等去完全了解实际的招标范围，有不明之处需按照招标文件要求的时间及方式及时向招标人提出。2.2 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第 6 项。3. 项目回购说明3.1 供热管网工程（BT 模式）项目投融资建设的回购期为三年，自实际交付使用之日起计算回购期，招标人按合同签订的回购方式及时间三年后一次性向中标人支付回购款，以经招标人委托的审计部门审定的建安工程造价作为回购基价，在三年后一次性全额回购项目资产。3.2 回购总价的组成: 由经审计确认建安工程费和资金占用费组成。1）经审计确认建安工程费：中标价格+工程设计变更+现场签证，由审计部门最终审计价格为准。中标价格中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定。A 由于招标文件工程量清单的漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，按下述条款执行。a 投标报价中已有适应于工程量清单漏项或变更工程的价格，按照投标报价中已有的综合单价执5行。b 投标报价中只有类似于工程量清单漏项或变更工程的价格，参照投标报价中类似的综合单价执行。c 投标报价中没有类似于工程量清单漏项或变更工程的价格，按照全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额 （HEBGYD-D-2008） 、 全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额 (HEBGYD-A-2008)、 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额(HEBGYD-B-2008)、 河北省建筑安装工程节能项目消耗量定额(HEBGYD-J-2010)和全国统一安装工程消耗量定额河北省消耗量定额(HEBGYD-C-2008)有关子目计价，取费按照 HEBGFB-1-2008 河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准和“河北省建设厅关于调整 2008 年河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准中规定费用标准的通知（冀建质【2008】728 号文件） ”计取。材料费按发包人签证价格执行；机械费调整执行 河北省工程建设造价管理总站关于调整现行建设工程计价依据中机械台班单价等的通知冀建价201047 号文件；税金执行关于调整河北省建设工程计价标准中税金费率的通知 冀建质462 号文件；人工费调整执行 河北省住房和城乡建设厅河北省发展和改革委员会关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知冀建质2010553 号。d 实际完成的工程量与招标人提供的工程量清单中给定的工程量的差值在 10以内（含 10）时，投标报价中单价不予调整。超过 10%的，超过部分工程量，允许调整投标报价中的单价，其具体调整方法同 c 条款的规定。B 工程设计变更确定后 14 天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更和确认的时限由承发包双方协商确定。C 收到变更工程价款报告的一方，应在收到之日起 14 天内予以确认或提出协商意见；自变更工程价款报告送达之日起 14 天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款已被确认。D 措施项目清单报价a 招标人提供的措施项目清单中所列项目仅指一般的通用项目，投标人在报价时应充分、全面地阅读和理解招标文件的相关内容和约定，包括第四章“技术规范 ”的相关约定，详实了解工程场地及其周围环境，充分考虑招标工程特点及拟定的施工方案和施工组织设计，对招标人给出的措施项目清单的内容进行细化或增减，应发生的措施项目投标人未进行填报，视同包含在其他项目中已报价。b 投标报价中包含的项目在施工过程中未发生，在结算时给予扣除。C 由于工程量调整等因素引起的措施项目费用发生变化时，在结算时不再另行增加费用。62)资金占用费以经审计确认的建安工程费为基数，自回购之日起按每年 10%记取。3.3 资金占用费用的支付时间和费用： 3.3.1 资金占用费用支付时间：分三次进行支付，分别为自回购日起第 12 个月（第一年） 、24 个月（第二年） 、36 个月（第三年） 。3.3.2 资金占用费用计算方法如下：第一年资金占用费用=经审计确认的建安工程费10%第二年资金占用费用=经审计确认的建安工程费10%第三年资金占用费用=经审计确认的建安工程费10% 3.4 提前回购：招标人保留提前回购的权利（一次或多次） 。招标人提前支付回购款时，根据合同约定资金占用利率和实际资金占用的时间（自回购之日计算） ，计算实际的资金占用费。3.5 质保期工程质量保证期为三年，自回购之日计算。3.5 回购主体本项目回购主体为 XXX。4.合格的投标人本次招标所要求的中标人须同时具有投融资能力和施工能力，投标人应满足下述要求：4.1 投融资能力4.1.1 一标段投标申请人为本合同所提供的营运资金加上银行贷款以及为申请本合同而专门开具的银行信贷证明，总和不得少于人民币 6000 万元；二标段投标申请人为本合同所提供的营运资金加上银行贷款以及为申请本合同而专门开具的银行信贷证明，总和不得少于人民币 2000 万元。4.1.2 自有资金应能够满足项目所需资金的需要且具有良好的财务状况；4.1.3 具有相当的融资能力且满足项目建设的资金要求；4.1.4 投标人在中标后三日内提供市级及以上银行不少于中标金额的资金证明，验资证明或银行对账单。4.2 施工实力4.2.1 投标人应具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包壹级及以上或管道工程专7业承包壹级资质，同时具备省级质量技术监督部门颁发的特种设备（压力管道）安装改造维修许可证GB2 类；4.2.2 投标人应具备本工程相应工程管理能力及类似工程施工业绩；4.2.3 拟派本项目项目经理须具备市政公用工程专业一级注册建造师执业资格（含临时） 。4.3 关于联合体的规定4.3.1 本项目接受由具有投融资能力的企业和具有施工资质、能力的企业组成的联合体进行投标。如果投标人以联合体方式参加，除满足以上所述要求外，还必须满足如下要求：4.3.1.1 联合体成员不得超过两家；4.3.1.2 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利、责任和义务；4.3.1.3 联合体协议书中应明确施工总承包单位；4.3.1.4 联合体各方不得再以自己名义单独参加或参加其他联合体投标；4.3.1.5 联合体应指定联合体牵头人，授权其代表所有联合体成员负责资格审查、投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由联合体成员法定代表人签署的授权书，联合体各方应授权同一人作为本项目投标相关事宜的授权委托人。4.4 投标人中标后必须：4.4.1 中标人在接到招标人通知后，应在 5 天内进场组织施工。招标人发出中标通知书后 2 日内，中标人须与招标人签订本项目 BT 投资建设合同，否则招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金。4.4.2 本建设项目 BT 投资建设合同签署后 7 天内，中标人应向招标人提交履约担保。履约担保方式采用现金，金额为一标段 80 万元，二标段 40 万元，否则招标人有权取消中标人的中标资格并没收其投标保证金。4.4.3 中标人应自签署 BT 投资建设合同之日起 5 日内按国家有关的法律规定组建项目管理机构。4.4.4 项目管理机构成立的相关法律文件（包括但不限于出资协议、公司章程、相关法律文件等）应报招标人备案。4.4.4 中标人须在项目管理机构组建后，出具项目管理机构承担责任和义务的确认书。4.4.5 中标人须向招标人提供不可撤销的连带责任担保书，对项目管理机构按本合同规定所应履行的义务以及由此引起的责任承担连带责任。84.4 对项目管