WWWMADBRIEFCOM瘦狂筒报E人一医国国一国国一(五大模块)、华强北、福田南市场营销环境朔l、营销策略门、媒介策略(一)营销环境总析,巳吴htouccom(一)营销环境总析倩漾福居位处福田南华强北片区福华路,紧靠华强北、振华路黄金商务、商业园,西邻深圳中心公园,区内生活配套成熟完善,交通方便,更是地铁沿线物业,必将成为区内唯的活化楼盘。1LIiOLLGCOm0片区整体特征=地处黄鉴商业商务凰地价寸土尺金,汇聚了大量的高级白领,所以附近楼盘多以高级商务公寓为主,而且户型较大。如格蓝普天、嘉汇新城、都会100.广业大厦.富怡雅居等。片区需求特征:1、自住地处黄金商业商务国,生活、工作极为便利。2.扯资型1ChOUL地处藿金商业商务国,租赏萧场被之活跃投资回报大。多以小户型单位为投资对象。商务型。_伟F口口一些小规模的公司将住宅单位用作商务的作途。片区内的客户来源:1.华强北的小企业主2.区内的高级自领s沈IChutou.Com结论一漾福居可以塔补区内生活化小户型楼盘的空白。(二)竞争对手分析电于细分市场及定位的不同,区内的格蓝智天、都会100等不会对本楼盘构成正面的冲击,所以,本楼盘的最大竟争对手为广业大厦。广业大厦与本楼盘紧邻=一一人toucom广业大属的件物成奶尸惧震积;n388。2平方米仁暨璋篇震积546693.06平方米3=楼守尿数:4_至四胃为商罐办公褐楼转渡p所工李锦雯广当吊属梁团厕化单趣管,原丁在激烈的,正面的,贴身的竞争当前,本横盘必须合通地整史本身的卖点、并科立鲜明独特的楼盘形象.以达削区分于对手、阮引买家的目的中朐5逊(一)项目自身优劣势分析(二)广告目标客户群分析(三)广告核心策略(四)项目形象定位(五)主打广告语(一)项目自身优劣势分析项目简介。有限公司镗5_31层为i莲芒宅(共27层)%面积在60平方米%面积在80平方米:1层高层,1L4居为:两房(小户型,温馨):598户6、7月公开发售