广州市物流园区发展规划Development Planning For Guangzhou Logistics Park 规划初稿汇报广东省城乡规划设计研究院 路北以仓储物流为主； 路南以工业为主； 在荔新公路与香山大道交 汇处设置启动期的园区管理 服务中心； 园区近期发展规模约为 120 hm2。土地发展时序图远期（2020年）： 主要向西、向北发展； 向北主要延续物流仓储功能； 向西拓展商业批发以及配套服务功能。3 区域性综合型物流园区规划示例增城3.1.8 实施策略 确定与优化园区开发模式，开发模式可选择“政府规划，物流企业主 导”的模式； 建设完善的发展支撑体系； 积极发展区域物流合作； 资金筹措坚持“政府规划引导、市场运作”和“谁投资、谁受益”的 原则，调动社会各方面参与物流园区投资建设的积极性。结语结语1、研究成果 明确了广州市物流需求的规模和物流业发展的功能定位； 明确了广州市国际性和区域性物流园区的选址、性质、规模与职能分 工； 对黄埔、空港国际物流园区和增城区域物流园区进行了概念性规划， 对南沙国际物流园区的选址和规模进行了论证和确定。2、有待进一步开展的研究 园区经营问题、政府在园区建设中的作用问题、投融资模式、信息平 台建设以及园区发展政策问题等等。 物流园区内部的设施构成、流线组织、相互关系、用地比例、容积率 、建筑形态等提出规划控制指标或原则。The End Thank you!