www_itao_so 东方网 9 月 10 日消息：据新闻晚报报道， 进入 9 月第二周，沪上中高端项目开始率先发力，在推出近 600 套房源的同时，8 字开头的促销折扣也夺人眼球。而在优惠打折措施的带动下，上周末几个入市的改善型楼盘在取得了不错的销售业绩的同时，也使得部分购房者的“胃口”放大，85 折也感觉太少。项目集中签约提升热度 9 月 8 日，位于延长中路的大宁瑞仕花园加推了 100 套 120 平方米和 140 平方米精装修三房，据现场售楼员介绍，均价 4 万元/平方米，仅开盘当日购买可享受 97 折优惠。虽然价格不菲，但该售楼现场颇为热闹，不时有购房者进进出出。不少购房者进入售楼处后就被引导到签约区，直接签约。一名购房者透露，实际上这项目早在 8 月下旬就开始认筹， 9 月 8 日当天其实是先前认筹的客户集中签约，就是开发商的一种变相操作，给当天来看房的人一种热卖的感觉。销售人员介绍，由于此次推盘是大宁瑞仕花园项目最后一次推盘，且位置较好，因此，该项目本次推盘价格较前一次上涨了 1000 元/平方米。截至昨日，据售楼处反馈，大宁瑞仕花园项目推出的 100 套房源已售出 60 套。同样位于内中环的项目闸北大宁明园森林都市三期涵翠苑上周末也推出了 300 套房源。售楼处销售人员介绍称，此次两房均价 3.6 万元/平方米，小三房均价 3.2 万元/平方米，三房均价 3.1 万元/平方米，该项目的开盘期间的优惠幅度达到 85 折。与前述两个改善型项目相比，长泰东郊御园和长泰西郊别墅则打出 6.3 折超低折扣。 9 月 8 日开盘当天，这两个别墅项目的总成交金额就超过了 8 亿元。位于松江泗泾的长泰西郊别墅售楼处工作人员称，该楼盘在 9 月 8 日加推 60 多套 220300 平方米独栋别墅，认筹将享受 “10 万抵 180 万元”的优惠。相当于总房款打了 6.3 折，折后 200 余平方米的房源总价在 750 万元，300 平方米的总价在 850 万元。昨日，相关代理机构负责人介绍，开盘两天来，长泰东郊御园售出 92 套，长泰西郊别墅售出 35 套。购房者胃口放大昨日，在涵翠苑现场，还有不少购房者感觉楼盘 85 折还是不给力。看房者陈女士直言就是为了打折而来。 “改善型客户实际上最大的购房冲动还是看折扣。 ”陈女士说道。陈女士的想法，对于中高端项目开发商而言，是一个近期亟待解决的问题。一项目负责人坦言，现在改善型产品中，单价在 3 万4 万元/ 平方米，面积在 120-150 平方米之间，总价在400 万元之间的，去化率还不错；但是如果总价在 500-800 万元的就一般了，800 万元以上的房源销售速度则比较慢。现在中高端改善型项目来访的客户很多，但都想着优惠幅度能尽可能多些，他们会等到价格符合心理价位，才会出手。现在的 85 折对于这些购房者而言已经不合其胃口了。中房信分析师薛建雄透露道，上周末的情况说明 9 月的楼市开始升温，改善型的购买力和购买意愿较强，开发商会继续增加改善型房源的供应。预计 9 月改善型楼盘的表现都会不错，到本月中旬或将有一批豪宅楼盘入市，同时，一些新盘也将在中旬启动上市。开发商要想抓住 9 月的卖房时机，价格上一定要有吸引力，营销力度也要加大。21 世纪不动产上海区域分析师罗寅申也赞成此观点，他表示，楼市限购政策下，有效购房需求不足，9 月、10 月已经是众多开发商今年最后一次推盘销售契机， “降价走量”将是大部分开发商的首选销售策略。 “9、10 月是房企下半年可以预计的成交点，全年销售业绩需要靠这段时间来提升。 ”作者：张骏斓(本文来源：东方网 )长安汽车副总裁龚兵和长安汽车市场部部长谭本宏近日在接受记者采访时指出，虽然长安汽车的中高端车事业部日前从北京撤回，但并不意味着长安汽车就此放弃了进军中高端市场的战略。龚兵表示，战术调整后的长安中高端车将延后上市。记者：前段时间有传闻说长安汽车在北京的高端车项目已经被拿掉了，是否属实？什么原因？龚兵：目前应该是长安向中高端步伐进军的战略没有做任何调整，只是在战术和节奏上做了一定的重新安排。随着整个市场的变化，对于自主品牌自身的认识的加深，我们把这个方式方法进行了改进。中高端品牌的推进部从原来的北京放回了重庆。原来我们打算 2014 年可能就要向这个方向发展，推出系列产品，现在把它放到了 2015 年左右。记者：北京基地的定位是否有改变？龚兵：高端车事业部和北京工厂的关联度不大，北京工厂作为一个完全独立的法人单位，它的生产、销售都是齐全www_itao_so 的，并不会因为我们高端车事业部地址的变动产生影响新京报记者 魏学珍(本文来源：新京报 )展金领才智，应名企盛约。我省第七届“金领职场”中高端人才封闭性洽谈会将于 9 月 22 日在河北省人才市场拉开序幕，参会单位提供的都是中层以上经营管理职位或中高级专业技术职位，岗位年薪都在 6 万元以上。据了解，省人才市场已经连续举办了 6 届“ 金领职场”封闭式洽谈会，为中高端人才流动搭建桥梁，受到了用人单位和应聘者的欢迎。它的特点是封闭式会场，主办方会根据企业的中岗位需求，提前从登记求职的人才库中筛选合适人才、按一定比例邀请参会，双方面对面充分交流沟通，招聘效果显著。按照要求，凡是参会单位提供的职位应同时符合两个条件：中层以上经营管理职位或中高级专业技术职位；年薪 6 万元以上。 (记者 王丽)( 本文来源：长城网 )东方网 9 月 7 日消息：据东方早报报道，9 月第二个周末，上海楼市推盘量终于有了起色。据新浪乐居截至 9 月 6 日的统计，本周末（9 月 8 日-9 月 9 日） ，上海有 7 个楼盘计划开盘或加推房源800 多套。值得一提的是，去年曾以大幅折扣营销引发市场关注的长甲地产，本周末旗下两个别墅项目长泰西郊别墅、长泰东郊别墅，均打出 6.3 折。位于松江泗泾的长泰西郊别墅售楼处称，该楼盘将在 9 月 8 日加推一批房源，为独栋别墅，目前认筹享受 “10 万抵180 万元”的优惠。这相当于总房款打了 6.3 折，折后 200 余平方米的房源总价在 750 万元，300 平方米的总价在 850 万元。某上市房企营销负责人认为，调控到现在，改善型、中高端楼盘已渐向居住属性回归。对中高端楼盘而言，关键要看折扣后的实际价格。中高价楼盘“挺不住了”除了长甲的两个别墅项目，计划在本周末入市的中高价位楼盘还有：位于闸北的大宁瑞仕花园和明园森林都市三期涵翠苑。大宁瑞仕花园售楼处称，该楼盘此次将加推 100 套精装修三房，均价 4 万元/平方米，优惠未定。 “这是我们最后一次推盘，价格比上次每平方米贵 1000 元，因为这次位置好。 ”售楼处一工作人员说。涵翠苑售楼处则称，此次将加推 300 套毛坯两房、三房，本周末系集中签约， “我们是 8 月 1 日开始认筹，目前两房房源已经没有了，小三房折后均价 3.1 万元/平方米，三房折后均价 3 万元/ 平方米，折扣幅度为 8.5 折。 ”位于奉贤的旭辉圆石滩此次将推出 20 多套别墅，该楼盘售楼处称，目前 2 万元/平方米是大致的报价。中房信分析师薛建雄说，近期中高端楼盘价格都降得很厉害，尤其是位于郊区的， “因为调控前这类楼盘价格普遍虚高，现在挺不住了。 ”据薛建雄观察，9 月楼市是改善型、中高端房源打头阵。一些改善型、中高端楼盘已经蓄了一个夏天的客户，而市区范围内的低价刚需楼盘在 8 月推过不少，价格也不断回调，由于当前市场刚需楼盘比较紧俏，目前开发商都在待价而沽，等待一个合适的时机和价格入市。本周末计划入市的两个低价楼盘，分别是位于青浦新城的富兴雅苑，以及位于金山新城的中锐龙湾壹号。富兴雅苑售楼处称，此番将推出 100 套房源， “毛坯房优惠后均价 1.2 万元/平方米，装修房优惠后均价 1.3 万元/平方米。 ”中锐龙湾壹号则计划推出 84 套毛坯公寓，折后均价在 9000 元/平方米上下。供应或放量对于本周末部分中高价位楼盘给出的大幅折扣，薛建雄认为，虽然看上去很吸引人，但实际的价格都不便宜。 “大宁瑞士花园最低时的价格在 3.3 万元/平方米，明园森林都市三期涵翠苑二手房也只有 2.8 万元/平方米。 ”薛建雄说，旭辉圆石滩的价格降得则比较大，该楼盘去年开盘时的价格为 3.3 万元/平方米，但卖得不好。某上市房企营销负责人认为，中高端市场面对调控很脆弱很敏感，因此大多数中高端楼盘开发商都希望能在 9、10 月份跑量。该营销负责人说，预计 9 月中高端楼盘总体的折扣会维持在 8.5 折，郊区可能会更大些，由于当前市场已经没有了投资意愿，位置太偏的楼盘即便折扣再大也未必能卖掉。上海盘谷房地产有限公司总经理宋海也说，中高端楼盘在 9 月有放量供应的趋势，开发商还是想在 9、10 月最后冲一下， “中高端楼盘要想快速去化，折扣一定要明显。 ”而对于刚需楼盘，宋海说，眼下开发商可能还在做最后的信息收集、判断工作，既要跑量又要尽可能卖出好的价格，以价换量是总体思路。作者：陆www_itao_so 鸣(本文来源：东方网 )江淮晨报讯 今年省期间，戚锐等人大代表提出，应当对百货店中高端品牌过度装修进行约束。近日，省工商局表示,以后将建立遏制过度装修的长效机制。现如今走进商场，看到的不仅是琳琅满目的商品，每个品牌的装修其实也大有看头。在省第十一届人大五次会议期间，戚锐、凌晓明等 11 位人大代表联合提出 关于加强对百货店中高端品牌过度装修行为的约束与引导的建议 ，认为在讲究低碳环保的当下，百货店中部分高端品牌的装修有点奢侈和浪费，甚至有点过度，一方面比较浪费，另一方面过度的装修容易误导市民。对这一议案，省工商局此后联系 11 位人代表进行答复，对市场上利用过度包装进行虚假宣传、销售价不符实甚至是假冒伪劣商品等违法行为和严重损害消费者利益的行为，工商部门将加大打击力度，并进行查处。近日，省工商局再次表示，对于百货店中高端品牌的过度装修行为，未来省工商局将计划建立遏制过度装修的长效机制，并准备将此项工作纳入到基层工商所的日常巡查中，通过强化监管执法，严厉打击商品过度包装行为。(王小英)作者：王小英(本文来源：中安在线 )据搜房网数据监控中心统计显示,青岛 8 月商品房总成交 10062 套, 住宅成交 9118 套, 环比 7 月份的 9512 套微降 4.1%。楼市“金九”已经到来,开发商开始大打价格牌。业内人士分析,金九银十是去化量的最佳时机,关系到开发商整个下半年的业绩,此外, 由于羊群效应,降价、优惠楼盘会越来越多, 而这也会是下半年楼市的大趋势。金九楼市现多重羊群效应,降价、优惠花样多据搜房网数据监控中心统计显示,青岛下半年以来的成交量总体趋势是呈现上升态势,8 月商品房总成交 10062 套,也是创了楼市新高,其中, 经适房的大量入市做出了重要贡献。尽管如此,业内人士认为, 成交量走高, 与当前楼市的房价松动与让利密不可分, 而随着重要节点的到来,岛城楼市或许会出现多重“羊群效应”,而且作用也会日益显现。开发商纷纷将新房供应放在 9 月, 从而增加了新房的供应量,同时这也会加剧其之间的竞争, 而具有决定性因素的价格则成为开发商下手的着重点。其中,最明显的就是目前岛城楼市刮起的降价风、团购风,已经辐射到各个区域,不仅有刚需盘,还有中高端盘。据了解, 截至目前,岛城降价优惠幅度较大的楼盘已经有 10 余个楼盘。业内人士分析,随着节点的推进, 此类