东滩公司发展战略定位汇报*1解决问题的思路q东滩公司面临的根本问题是什么？今天的东 滩开发意 味着什么?东滩公司 的路从哪 里开始?东滩开发 包括什么?东滩公司 需要干什 么?从哪里来 ？到哪里 去？路怎 么走？2今天的东滩开发意味着什么?q东滩开发的意义今天的东 滩开发意 味着什么?东滩公司 的路从哪 里开始?东滩开发 包括什么 ?东滩公司 需要干什 么?从哪里来 ？到哪里 去？路怎 么走？1东滩开发对全球生态化进程的贡献1东滩开发对中国城市化建设的推动1东滩开发对长江三角洲发展的促进1东滩开发对上海国际化进程的推进3东滩开发包括什么？q东滩开发战略今天的东 滩开发意 味着什么 ?东滩公司 的路从哪 里开始?东滩开发 包括什么?东滩公 司需要 干什么?从哪里来 ？到哪里 去？路怎 么走？1东滩开发的内涵1东滩开发相关地区的影响1东滩开发的条件1东滩开发的战略阶段4东滩公司需要干什么？今天的东 滩开发意 味着什么 ?东滩公司 的路从哪 里开始?东滩开发 包括什么 ?东滩公 司需要 干什么?从哪里来 ？到哪里 去？路怎 么走？1东滩公司的历史使命1东滩公司的角色定位1东滩公司的战略定位q东滩公司的定位5东滩公司的路从哪里开始？q东滩公司的战略思路今天的东 滩开发意 味着什么 ?东滩公司 的路从哪 里开始?东滩开发 包括什么 ?东滩公司 需要干什 么?从哪里来 ？到哪里 去？路怎 么走？1东滩公司战略重点1东滩公司发展模式1东滩公司分阶段赢利模式1东滩公司的产业选择1东滩公司的核心能力6主要内容&东滩开发的意义&东滩开发的战略&东滩公司的定位&东滩公司的战略思路7东滩开发的意义1东滩开发对全球生态化进程的贡献1东滩开发对中国城市化建设的推动1东滩开发对长江三角洲发展的促进1东滩开发对上海国际化进程的推进8东滩 的开发目标积极的生态系统保护示范工程通过景观生态工程优化东滩自然生 态系统，对敏感的湿地生态系统进行 积极保护健康优质生活模式的人居之地以景观生态工程、房地产、休 闲产业建设优质健康生活模式的 人居之地生态住区生态保护9东滩 的开发目标以生态系统为支撑的科研、科教、科 普基地以生态环境、生物资源为研究对 象的科研活动 以人与自然协调发展为研究目标 的综合性科研活动 以生态资源展示、教育为目的博 物馆、湿地公园等以自然资本、知识资本为基础的 产业群以人本生态为主题的休闲旅游 以健康产品、绿色技术为基础 的生态农业 以科技教育为特征的知识产业 以人本生态为主题的房地产业科教研究产业发展10从全球城市发展趋势分析，世界城市发展正面临着 一场从传统工业文明走向未来生态文明的环境革命 农业革命工业革命环境革命村落出现人类向自然 有组织的索取城市成为 社会经济核心掠夺性开发 自然环境 严重破坏城市发展追求 生态平衡目标有计划的进行 生态和环境 的保护和恢复人类与自然 和平相处 协调发展环境恶化威胁 人类自身生存破坏力有限 形成 半自然环境11东滩的自然资本东滩的自然资本将产生不可限量的生态、科学、美学和经济学价值生态资源蕴涵巨大生态价值调节邻近区域气候 净化水并提供水资源 湿地生态系统支撑多样生物 丰富的物种多样性东滩的自然资本丰富的物种、独特生态 系统蕴涵巨大科学价值丰富的鸟类研究对象 丰富的鱼类生态类型研究 世界罕见的快速演替湿地生 态系统壮观的自然景观 蕴涵的美学价值鸟类保护区 中华鲟保护区 湿地和河口海湾组成的自然 景观多种资源蕴涵巨大经济价值快速延伸的土地资源 丰富的渔类等生物资源 风、水、光等生态资源12生态经济：21世纪的世界发展潮流人口、资源 和环境的严 峻矛盾经济高速发展与 生态环境保护之 间的矛盾世界性的理论研究我们共同的未来 发起一场环境革命 超越增长、 阳光经济 自然资本论、 倍数四 环境革命和生态文明著作经济、社会、环境三 赢的生态文明社会所谓生态型的现代化问题： 就是通过生态环境优先的原则促 进经济社会发展和生活质量提高 ，而不仅仅是生态环境保护世界性课题：生态型的现代化？13世界性课题：探索生态型的现代化生态型的现代化东滩开发东滩开发走的是一条 探索积极的生态环境 保护、有效合理利用 生态资源达到可持续 发展的道路现代化进程 中强调生态 环境保护通过生态效益创 造现代化所需的 社会、经济效益绿色农业 绿色家园 绿色乐园 绿色科技14生态经济：21世纪的世界发展潮流人口、资源 和环境的严 峻矛盾经济高速发展与 生态环境保护之 间的矛盾全球性的政府关注全球：一批生态示范社区 欧盟：绿色欧洲 美国：绿色印章 德国：蓝色天使计划 日本：绿色标志计划、政策和行动反思“现代化”生产方式、 消费行为、价值观念和科 学方法。制定各种保护环 境的法令、法规，通过建 立环保机构，加强环保技 术研究开发来治理污染。所谓经济社会发展的生态化问题：包括 对先发展国家或先发展地区的生态化， 即先发展的生态化或生态再造；二是对 后发展国家或后发展地区的生态化，即 后发展的生态化或生态跨越。世界性课题：经济社会发展的生态化？15世界性课题：经济社会发展的生态化世界性课题：经济社会发展的生态化先发展的生态化 先发展国家或先发展地 区的生态化，即先发展 的生态化或生态再造 后发展的生态化 后发展国家或后发展地 区的生态化，即后发展 的生态化或生态跨越 东滩开发东滩的开发是在生态跨越 方面担任先行先试的使命 ，将为后发展中国家和地 区探索一条21世纪人和自 然协调发展之路。在一片未 受污染的 净土将东 滩开发成 生态绿岛16生态经济：21世纪的世界发展潮流人口、资源 和环境的严 峻矛盾经济高速发展 与生态环境保 护之间的矛盾世界性的产业实践丹麦：Kalunborg工业园区 美国：Chattanooga工业园区 美国：Choctaw工业园区 美国：Brownsville工业园区 日本：冲绳岛生态园区生态园区探索新型环境保护、生态 资源开发、保护和集中利 用的经济发展模式所谓新型生态园区：是指突破单 一功能，如景观型、产业型或居 住型等，具有复合多种功能的生 态园区世界性课题：建设新型生态园区 ？17世界性课题：建设新型生态园区世界性课题：建设新型生态园区东滩开发东滩开发走的是一条 集旅游休闲、绿色农 业、科研教育和生态 房地产于一体的综合 型生态园区发展探索 之路景观型产业型居住型综合型农业、旅 游、娱乐 业、科研 教育、房 地产18东滩开发的意义1东滩开发对全球生态化进程的贡献1东滩开发对中国城市化建设的推动1东滩开发对长江三角洲发展的促进1东滩开发对上海国际化进程的推进19世界经营城市发展的一般规律，随着工业化进程的加速，多数 国家城市的水平在30%至70%之间，处于城市化加速发展阶段， 目前中国正处于城市化加速阶段，城市化进程任重道远！农村城市化三国城市化比较010203040506070801940 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 年份城市化率日本：1.67%韩国：1.33%中国：0.8%28%28% 19.2%56%75%36%中国城市化增长率示意0102030405060199520002005201020152020 年份中国城市化率36% 50%未来15年，城市化率年增 长1%，就意味着每年有 上千万农民迁入城市大力建设卫星城、小乡镇中国政府高度关注的问题三农问题 农村城市化，农业产业化，农民非农化20加快城市化进程是我国面向21世纪的重要选择，也 是全面实现现代化的重大战略课题“九五”期间城市化进展速度和“八五”期间大致相当，没有形成“ 加速”发展的局面。一方面为了 在推进城市 化进程中避 免对城市形 成过度压力另一方面，也说明进一步加快城市化进程非一 日之功，特别是长期的城市化滞后所带来的种 种矛盾的显现及在推进城市化过程中遇到的困 难和阻力，都形成了对未来加速我国城市化进 程的较大压力。q城市数目继续增加，但增速减慢。从1995年到1999年，我国城市数量由640个发展到 667个，增长4.2%。和“八五”时期相比，增速减慢。q从行政区级看，截止到1999年，地级及以上城市由213个发展到240个，增长12.7%； 县级市没有增加。q从地区分布看，东部城市增加10个，中部地区增加13个，西部地区增加4个。q从城市规模看，特大城市发展最快，增长15.6%，中等城市次之，由192个增加到216 个，增长12.5%。小城市发展缓慢。 21农业产业化产业结构需大力调整农业生产效率低下2000年北京观光农业总收入18亿人民币1、2000年农村劳力占全国劳力比例 2、2000年农业GDP占全国GDP比例我国的农村产业化程度较低、生产效率 低下，产业结构调整和产业化程度提高 是中国农业的必由之路00.511.522.533.54121、农产品加工业与农产品产值比 2、加工食品占饮食消费比例发达国家3.1中国0.8发达国家90%中国25%三农问题农业产业化22农民非农化农民问题的关键是增加收入，而增加 收入的关键是增加非农就业机会农村人口1%全国居民消费额0.19-0.34%全国GDP0.5-0.85%城镇人口1、农民每年纯收入增长2.1% 2、城市人口每年纯收入增长7%三农问题农民非农化23城市化进程逐渐依靠第三产业拉动，大城市在城市 化进程中起主要作用q城市化进程逐渐依靠第三产业拉动。“九五”期间，由工业化推动 城市化进程的势头逐渐减弱，取而代之的是第三产业的蓬勃发展不断 成为推动我国城市化进程的主要动力。q第三产业就业比重和城市化水平均呈上升趋势，但第二产业在一定 时期内仍占有相当重要的地位。此外，农业劳动力仍占50%左右，从 一个侧面说明我国城市化尚处于初级阶段。 q1999年，地级及以上城市市区总人口达22106.9万人，占市镇总人口的 56.8%，比1995年增加1.4个百分点。同期县镇非农业人口比重只增加0.7 个百分点。从城市规模看，大城市（包括特大、超大城市）人口15532 万人，占市镇总人口的39.9%，比1995年增加1.8个百分点。q“九五”期间，我国城市群带继续发展，1999年三大城市群创造的国 内生产总值达到28565.2亿元，按可比价格计算，比1995年增长56.1%， 占全国国内生产总值34.9%。城市群规模不断扩大，对周边地区辐射力 进一步增强。这些城市群和城市带吸纳了大量劳动力和高技术人才， 对推动我国城市化进程起到明显的作用。2421世纪初我国城市化发展展望q初步预计我国城市化水平15年争取达到和超过50%，这意味着将超速度推进城市化 ，以较短的时间达到发达国家城市化中期发展水平。要实现这一目标，应作好以下 工作：q注重城市体系的发展，积极稳妥的发展小城镇。q充分发挥中心城市的作用，有计划有目的的发展城市群和城市带。资料来源：国家统计局 2001制约城市化进程的主要原因当前导致城市化滞后的主要问题来自推动城市化进程的动力机制，即推力有余，拉力不足。全国政协委员顾宗棠认 为中国城市化有六个战略重点：“目前，我国的城市化已得到长足发展，形成了较多的城市群 和城市带。然而和国际上先进国家相比，我国还有不少差距 。转变城市功能定位坚持可持续发展战略发挥城市群带的辐射带动 作用建设国际大都市确立以大城市为龙头的城 市体系凸现城市的个性和特色25转变城市功能定位21世 纪显然不能应对从 20世纪50年代初期以来的很长一段时期 里我国绝大部分城市的功能定位首先是工业生产中心其次是商贸中心和交通中心文化、教育、科技、环境等指标往往处 于次要的、从属的、无足轻重的地位21世纪的需要我国的城市化建设战略城市功能定位从产业型向人本型转变要从更高层次上改善城市环境，提高居住质量和服务 质量，把一切为了人作为出发点和归宿，提高人的教 育水平和科技能力，保障人的生活、经济、生态、环 境的安全，这也是从更高层面上满足提升城市综合实 力的需要。26坚持可持续发展战略，发挥城市群（带）的辐射带