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简单 规范 超前 求精*安装工程控制要点简单 规范 超前 求精*目录一、民用建筑安装工程综述二、室内安装关注点三、管道井安装关注点四、地下室安装关注点五、室外管网安装关注点六、其他关注点简单 规范 超前 求精*一、民用建筑安装工程综述民用建筑安装工程包括那些?民用建筑安装工程包括那些?1、给水系统(生活给水、消防给水) 2、排水系统(雨水、污水) 3、强电系统(配电室) 4、通风系统(新风、防排烟、空调) 5、弱电系统(电视电话、宽带、可视对讲、智 能化、消防报警) 6、采暖系统(地暖、热水) 7、电梯工程简单 规范 超前 求精*二、室内安装关注点1、地暖施工地暖施工一向为信和安装重中之重,主要关注点有:、总包将室内清理干净,且闭水试验结果合格后方可进行 地暖施工。、关注分集水器位置的壁龛深度(不小于15cm)及背板厚 度(不小于10cm),必须满足图纸设计要求。简单 规范 超前 求精*、地暖盘管施工阶段重点关注盘管间隔,密集区域加钢丝网;在分 集水器处应留足预留管子,防止后期分集水器无法接驳或接驳后无法 拆卸;盘管入分水器区域要控制好标高,防止回填后无法覆盖;壁龛 的管头不能外漏,且安装完成后要进行封堵,防止石子等进入。地暖 管敷设完毕须在48小时内回填。关注盘管间隔,且密集部分 加钢丝网(按设计)分集水器处留足管子、壁龛管头不 能外漏且进行封堵简单 规范 超前 求精*、回填阶段是控制地暖施工质量的关键阶段,应着重注意:在打压完成后,保护层浇筑时:斗车通道上一定敷设平滑木板,倾 倒混凝土时必须用铁锹,不得直接掀翻车斗,避免对盘管造成损坏;回填伸缩缝严格按照设计要求(一般面积超过30或长度超过6m) ,同时各房间门口处设置伸缩缝;浇筑时须带压浇筑。浇筑时要注意成品保护简单 规范 超前 求精*2、给水、排水、供热等管到安装主要从美观、实用角度考虑,关注点有:、给排水管横平竖直、排布有序,间距得当;因立管安装完成后不 可调整,故管线均应靠近墙角(以满足业主装修,能贴瓷砖为宜,一 般为10cm)横平竖直,排布有序 给排水管控制距墙距离简单 规范 超前 求精*、立管应该尽量靠近墙边/柱边,减少占用空间室内立管未靠近墙边室内立管靠近墙边简单 规范 超前 求精*、管道穿楼板、剪力墙处要预留套管,同时做好封堵和防水,避 免渗漏水;简单 规范 超前 求精*、排水管存水弯尽量采用S弯,增加可利用空间P弯为图集要求,四期五期该处施工均 采用90度弯头,未加存水弯(浴盆设 备现均自带存水弯)。E2西更改为S弯后节约了管道占用的 空间,同时增加了排水管的坡度。简单 规范 超前 求精*、建筑外立面排水管不仅考虑本身位置(是否影响空调室外机安 装),更应考虑是否可以阻挡空调孔洞。简单 规范 超前 求精*3、同层排水:关注点:、必须保证回填前管子的完好,必须做好灌水试验。、与地 暖盘管施工有些类似,主要关注点不在于施工过程,而在于施工 完成后,回填过程中成品保护:在打压完成后,保护层浇筑时, 斗车通道上一定敷设平滑木板,倾倒混凝土时必须用铁锹,不得 直接掀翻车斗,避免对成品管子造成破坏。简单 规范 超前 求精*4、其他关注点:、室内给水要关注阳台洗衣机给水管施工,尤其是当管道通过推 拉门下时,一定要做好标识,避免在施工中被破坏;、注意保持室内给水管贴墙(沿梁)敷设,保证绝对空间,为排水 管排布提供便利;、吊顶内建议线管不再预埋,因施工龙骨吊筋时易把线管打断, 可以明敷在吊顶内;、室内同一水平接线盒安装高度误差控制在5mm;简单 规范 超前 求精*三、管道井安装管道井是体现安装管理水平的重要区域,此区域关注点主要有: 1.管道井布置应合理,管道间距合理,标识清晰; 2.管道阀门安装高度应便于操作,且维修或更换部件空间足够; 3.排水管检查口排列整齐,且朝向应便于检修; 4.管道穿楼板处,除排水管外均应加套管; 5.成排管道安装应在同一个支架上,并保证支架牢固,支吊架成排 成线,排列美观整齐 ,并保证间距满足保温空间; 6.管道保温平整,各接口严密; 7.水井表排布、高度符合自来水验收要求; 8.热力表排布、高度符合热力公司验收要求;简单 规范 超前 求精*成排管道安装在同一个支架上穿过楼板时做套管简单 规范 超前 求精*管道保温平整,各接口严密标识清晰,排布合理简单 规范 超前 求精*其他建议:1、为了美观化,目前管道井内很多铺设有鹅卵石一类碎石,但当有 较大漏水时会影响排水效果。建议管道井内地坪找平、做防水、地漏即可。索东管道井(碎石)F2高层(普通地坪)简单 规范 超前 求精*四、地下车库地下车库是体现安装水平的最重要区域,主要体现在人行区域标高的 控制、空间的把控、管道排布合理与否、交叉区域处理是否得当、车 库入口是否开阔等。主要关注点:、优先保证车行区域、车库入口区域减少管道排布,密集区域进行 管道重新排布,合理利用空间布局 ;若区域内存在单排管道,需移位 至柱边;、整体考虑风管贴梁底,其他管道标高不低于风管的基础上,适当 的降低消火栓及喷淋主管的标高 ,使桥架、自来水等小管道可穿过, 优化整体布局、标高;、可共用支架部分进行选择性考虑,整体布局合理;、整体标高要提升,但不是无限提升,要确保在满足标高前提下, 减少翻弯 ;简单 规范 超前 求精*、配套方面的强电、自来水施工时要和配套沟通,不得随意更改、变 更;、风管位置要和照明系统进行结合,调整灯具方向或位置以满足照明 亮度需求;、管线完成后进行清晰标识;、管道的泄水管需引入排水沟,同时排水管、控制阀门不能影响停车 ;、设备间门口,尤其配电室门口,桥架、管道等不能影响房间门的开 启。、管道通过贮藏室时,阀门不能设置在贮藏间内。简单 规范 超前 求精*车行区域尽量无管线,若存在单排管线进行移位简单 规范 超前 求精*风管尽量贴梁底,保证 整体标高车库入口保证高度(中心商业车库入口管线更改)简单 规范 超前 求精*灯具、风管位置要进行考虑管线排布整齐,标识清晰简单 规范 超前 求精*该强排阀门影响车位消防阀门影响车位简单 规范 超前 求精*五、室外管网室外管网和车库管网相似处很多,关注点有:1、图审时不仅仅综合安装方面管线,更需考虑景观地上小品、植被位 置是否与管线交叉。根据综合管网叠加情况及景观小品植被情况,调整 检查井位置、景观植被位置或管线走向;2、对自来水、天然气管线移位、标高调整要经配套小组认可,在不影 响验收前提下进行;3、室外管网施工顺序及让管原则:有压让无压,浅管让深管、单管线 让双管线、柔性管让刚性管;4、现场露出地表管线,尤其是雨污水完成后的成品保护;5、自来水、天然气表安装位置符合验收要求;6、室外回填土必须夯实,管沟开挖后,底层土需夯实。当管道埋深较 浅时,需夯实表面土方可开挖;7、景观施工完成后须在化粪池区域标识清晰,指明禁止烟火。简单 规范 超前 求精*自来 水管 道雨水 管道燃气 管道污水 管道各种苗木 种植E2西现场调整后管线、景观结合较好简单 规范 超前 求精*雨污水检查井完成后成品保护污水管安装过程中防护简单 规范 超前 求精*六、其他关注点现场施工中往往因安装与土建、精装修结合不密切而出现返工、 维修情况,根据实际情况,应关注点有:1、若精装设计后于安装进度,应在原施工图基础上进线深化设计, 避免后期相同户型下线盒位置、功能不一情况;2、若精装修图纸设计早于安装进度,可以安装精装图纸预留预埋( 如索东精装房);3、在车库要考虑人防区域预留洞的留取(因公司人防与安装的设计 单位为不同单位);4、含吊顶精装修房尽量不采用预留预埋,防止后期龙骨打断线体, 造成返工;5、热水目前仅限于精装修,今后应在现有经验总结的基础上,大面 积推广,这是品质提高的需求。项目、精装、维修方面都应注意总结 和收集问题,积累热水管施工的有效经验。简单 规范 超前 求精*安装品质与成本、进度、作业方法、管理水平有密切联系,同时施工 队伍的稳定性也是保证安装品质的重要措施。与进度关系与固定作业人 员关系品质与管理关 系品质进度品质作业人数品质管理力量品质作业方法与作业方法关 系进度太慢工作激情不高,品质下滑,进度太快忽略 检检查整改程序,品质下降。合理穿插、合理安排 ,不窝工、不抢工是保障品质的重要基础。作业人员变动频繁或作业人数急剧增加,是品质下 滑的重要原因。规范的动作、合理的施工工艺,熟练的操作技能, 是品质的基本保障。加强过程管理,强化工序验收,是品质提升的有效 手段。与成本关系品质成本施工的目的是保证工程质量,满足功能需求,一味 的靠增加成本来提高升品质,不一定能达到预期效 果。简单 规范 超前 求精*我们也应大胆尝试采用新技术、新材料、新工艺,新设备,着力提 高安装品质。本PPT文件客观反映了安装管理现状,旨在不断总结、不断改进 ,群策群力,营造一个开诚布公、畅所欲言、和谐奋进的质量管理 团队。感谢观看!
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