生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜一、选址的重要性和难度第五章 生产系统选址二、影响选址的重要因素三、选址的方法生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜第五章 生产系统选址一、选址的重要性、难度和原则(一)重要性1.投资 2.成本 3.职工 4. 改变困难,作用深远(二)难度1.选址因素相互矛盾2.不同因素的相对重要性很难确定和度量3.不同的决策部门利益不同,追求的目标不同4.判别的标准会随时间变化(三)原则1.费用原则 2.集聚人才原则3.接近原则 4.长远发展原则生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜第五章 生产系统选址二、选址的重要影响因素和一般步骤(一)影响因素1.接近市场 2.行业环境 3.成本4.基础设施 5.劳动力资源 6.供应商7.自由贸易区 8.政治因素 9.政府壁垒10.环境保护 11.东道社区 12.竞争优势生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜第五章 生产系统选址l 应该从系统的观点来考虑选址问题，因为整个选址活动是一 l个整体，每个企业不可能孤立地存在。一个企业的输出（产品）是另 l一个企业的输入（原料、材料）。任何企业选址既要考虑供应厂家， l又要考虑顾客，还要考虑产品分配。从系统观点看，选址决策应该使 l得整个生产分配链的成本最低；从国家来看，要考虑各地区经济的平 l衡发展。从一个地区来看，要考虑地方经济发展、就业、税收、地方 l资源、环保等问题。从一个企业看，选址决策应该使得它所能控制的 l那段生产分配的成本最低。 l 从实际情况考虑，企业的选址决策要受到很多约束。因为一个新 l企业在考虑选址时，很多企业己经存在。对服务性企业同样有个问题， l它们也是一条生产分配链的一部分。不同的是，很多服务企业需要直 l接面对顾客，这就要求服务设施接近顾客。 l 选址决策需要考虑很多因素。这些因素可分为4类：经 l济因素、政治因素、社会因素和自然因素，其中经济因素是基本的。生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜选址的经济因素（一）交通运输条件与费用 生产活动离不开交通运输 （投入、产出都有物料进出，职工上下班、顾客到达）。水运，铁路，公路，空运各有特点和利弊。要考虑产品与服务的特点与性质，要考虑 是接近原材料产地还是接近消费市场？ 1.接近原材料产地：原料笨重而低廉。例如，水泥生 产，钢铁冶金等； 原料易变质的企业。例如，水果食品厂；原料运输不便的生产过程。例如，易燃,易爆等。2. 接近消费市场： 因为 要追求生产成本和运输成本最低，所以不能只考虑 接近原材料最近，下列情况可考虑接近消费市场。产品运输不便，如家具生产；产品易变化和变质的生产，如食品厂；大多数服务生产，如商店，医院，银行等。第五章 生产系统选址生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜第五章 生产系统选址（二）劳动力可获性与费用对于劳动密集型企业，人工费用占产品成本品的大多数，必须考虑劳动力的成本 。工厂设在劳动力资源丰富、工资低廉的地区，可以降低人工成本。随着现代科 学技术的发展，只有受过良好教育的职工才能胜任越来越复杂的工作任务，单凭 体力干活的劳动力越来越不受欢迎。对于大量需要具有专门技术员工的企业，人 工成本占制造成本的比例很大，而且员工的技术水平和业务能力，又直接影响产 品的质量和产量，劳动力资源的可获性和成本就成为选址的重要条件。（三）能源可获性的费用没有燃料（煤、油、天然气）和动力（电），企业就不能运转。对于耗能大的企 业，如钢铁、炼铝、火力发电厂，选址应该靠近燃料、动力供应地。生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜（五） 厂址条件和费用建厂地方的地势、利用情况和地质条件,都会影响到建设投资。 显然,在平地上建厂比在丘陵或山区建厂要容易施工得多,造价也低 得多。在地震区建厂,则所有建筑物和设施都要达到抗震要求。在有 滑坡、流沙或下沉的地面上建厂,也都要有防范措施,这些措施都将 导致投资增加。选择在荒地上还是良田上建厂,也会影响投资多少。 地价是影响投资的重要因素。城市地价高,城郊地价较低,农村地价 更低。（四）基础设施 电力、煤气、供排水设施，交通、通信设施。 第五章 生产系统选址生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜其它因素（一）政治因素 ： 指政治局面是否稳定，法制是否健全，税 收是否公平等。建厂，尤其是在国外建厂，必须要考虑政治因素 。（二）社会因素：指居民的生活习惯、文化教育水平、宗教 信仰和生活水平。（三）自然因素：是指气候条件和各种自然资源情况。（四）市场因素：该地区现实与潜在的市场需求及销售渠道 状况。（五）可扩展的条件：是否存在扩展空间与场地。（六）协作关系：与原厂及其他企业的协作方便。 第五章 生产系统选址生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜选址的一般步骤第五章 生产系统选址(一)选择某一个地区当选址确定了国家及地区以后，就要考虑在城市、农村还是在城郊设 厂。1.城市设厂 供应便利,资金容易筹集,基础设施齐备。但是,城市高楼 林立,地价昂贵, 生活水平高,对环境保护要求高。综合比较, 以下情况较 适于在城;市设厂:（1）工厂规模不大,需大量受过良好教育和培训的员工 ;(2)服务业,因城市人口稠密,人才集中,交通便利,通讯发达,各种企业聚集,协作方便,动力大部分服务业需要与顾客直接接触;(3)厂地占用空间 少, 最好能设置于多层建筑内;(4)对环境污染小。2.农村设厂 在农村设厂与城市设厂的优缺点相反,以下情况较适于在农j村设厂: (1)工厂规模大,需占用大量土地; (2)生产对环境污染较 大, 如噪 音、有害气体或液体; （3）需大量非技术性粗工; （4）有高 度制造机密,需与周围隔离。3.城郊设厂 城郊具有城市和农村的优点,且由于现代交通和通讯发达, 将有越来越多的工厂设在城郊。生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜第五章 生产系统选址(二)选择适当的地点当确定在哪片土地建厂时，还要针对企业的特点,更深人地分析研究各种有关因素。通常考虑的是产品的可变成本,如直接人工、物料搬运费和管理费等。具体要求还有:1. 确定厂址应考虑厂区平面布置方案,并留有适当扩充余地。2. 场地设施与周围环境费用。3. 职工生活方便。要考虑职工的住房问题， 职工上下班交通问 题。生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜选址问题的特点1. 由于选址决策涉及的因素很多,加之一些因素又相互矛盾,造成评 价选址决策方案的困难。2. 如果企业生产多种产品或提供多种服务,它们的原料供应差别大, 市场差别也大,则难以按哪一种产品或服务来确定厂址。 3. 即使有一个比较完善的评价模型,由于数据资料的不准确,也不会得出正确的结果。选址关系到10年、20年乃至更长时间的决策。由于长期预测的准确性是很低的,对准确性很低的数据资料用准确的模型进行精确的计算,其结果也是不准确的。4. 由于计算复杂,很多组合优化问题已被证明是不可能在常规时间范围内找到最优解的。选址问题的上述特点，决定了很难找到一个最佳的评价方法或模型。通常有量本利分析法、因素评分法、最少设施（服务量多）法、线性规划运输问题解法及仿真法可供采用。第五章 生产系统选址生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜第五章 生产系统选址三、选址的方法(一)量本利分析法(盈亏平衡点分析法)例 某一机动汽化器制造商考虑将新建一处生产制造厂,在A、B、C三个城市进行选择,条件如下表（元）: 方案固定成 本单位 变动成 本预测销 量预计 销售价 格 A30万75020001200 B60万45020001200 C110万25020001200生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜解TCA = 300000+750*2000= 1800000TCB = 600000+450*2000= 1500000TCC = 1100000+250*2000= 1600000第五章 生产系统选址LB = 1200*2000-1500000= 900000生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜（二）评分法1. 一般评分法 (见例1)2. 加权评分法 (见例2)步骤： （1）列出相关因素清单（2）制定权重（3）制定评分标准（4）打分（5）加权评分（6）进行选址第五章 生产系统选址生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜例1有三个候选厂址：A、B、C，它们经济因素相当，现 按7个难以量化的因素进行进一步比较。第五章 生产系统选址选址因素最高分 数候选厂址 ABC 未来燃料可获 性 水源供应的充 足程度 劳动力供应情 况 生活条件 运输的灵活性 及前景 环境污染法规 税收稳定性300 100 250 150 200 50 50200 80 220 120 160 30 30250 90 200 120 160 40 40220 80 200 100 140 30 30合 计1100840900800生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜例2加权评分：考虑在某城市的高速发展区域新开设一医 疗诊所，其相关因素及权重如下表，求该选址的加权评分 。第五章 生产系统选址地理位置因素权重 (a)评分 (b)加权评分 (ab) 每人病人公里 设施利用率 紧急出诊平均往返 时间 高速交通易达到程 度 土地费用与建造成 本 员工的偏好程度25 20 20 15 10 104 3 3 4 1 5100 60 60 60 10 50选址的加权评分 340生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜第五章 生产系统选址工厂生产能 力(吨/ 月)到各仓库单位运费(元)PQXYA B C2400 2400 180015 27 4527 12 2448 24 951 27 15(三)线性规划运输问题算法1.供应过程运费最少问题例3某公司有三工厂:A、B、C,在三个城市；有两个仓库P、Q， 位于不同城市。每个仓库月需供应市场2100吨产品。为更好的服务 顾客，公司决定再设一新仓库。经调查确定X和Y两个点可建仓库。 根据以下资料请选择其一。生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜第五章 生产系统选址工 厂仓 库能 力 PQX虚拟 仓库 A2100 152748300 02400B 272100 12300 2402400C 45241800 901800需 求210021002100300解首先,假定X选中，其解如下表。月总运输费用为 ：210015 + 210012 + 30024 + 18009 = 80100生产与运作管理河南师范大学经管学院 陈酉宜工 厂仓 库能 力 PQY虚拟 仓库 A2100 152751300 02400B 272100 12300 2702400C 45241800 1501800需 求210021002100300第五章 生产系统选址其次,再假定Y选中，其解如下表。同样，月总运输费用 为：210015+210012+30027+180015 = 91800