康乐镇人民政府与重庆宏翔市政建设有限公司联合建设人民广场及郭家社区居委会酒厂湾移民安置房的协议书甲 方：奉节县康乐镇人民政府乙 方：重庆宏翔市政建设有限公司为了加快小城镇建设的步伐，促进康乐镇经济发展，完善康乐镇基础配套设施，并创造移民安置条件和城镇居民休闲娱乐场地，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经甲乙双方协商，达成联合建设康乐镇郭家社区居委会酒厂湾及人民广场的共识，现就联合建设的具体事宜达成如下协议：一、建设广场的地点人民广场设在康乐镇郭家社区居委会酒厂湾（小城镇规划区域） ；联合建设总面积为 37.65 亩。二、康乐镇人民广场基本要求1、绿化：完成广场建设规划范围内的绿化；2、地面：按设计图纸要求施工；3、配套设施：灯饰工程；篮球场一个（篮球架由甲方提供） ；4、健身器材安全（器材由甲方提供）5、文化站：乙方按甲方要求进行设计、施工、建设，所有权属甲方。建设资金由甲方提供，其金额按建筑面积计价给付，如不拨付资金不得交付使用。6、 车站、修车场、停车场、农贸市场，由甲方主持安排，乙方配合办理完善一切相关手续，确保合法经营；乙方按照总体规划的要求设计、施工、建设。竣工后产权归乙方所有，乙方管理经营。如上级有政策行拨款，无论权属如何，原则上都用于车站、修车场、停车场、农贸市场配套建设。三、甲方的权利和义务1、甲方成立康乐镇人民广场建设领导小组，负责征用土地，协调部门关系，调解纠纷，解决建设中遇到的各种矛盾，为建设方提供良好的建设环境。2、甲方无偿提供原已征用的广场建设用地 10.45 亩；负责征用广场建设新征用地 27.2 亩。乙方承担新征用地 亩的土地征用费及附属物补偿费（已拨付） 。3、整个开发建设中的土地出让金和配套费按政府出台的相关文件和政策予以免交。4、工程性质：广场为公益性建设。广场周围的房建严格按规划设计、施工，由乙方投资、建设、受益和所有。5、甲方负责广场多哥出口的房屋及场内各种附属物的搬迁和治理；其费用由乙方承担。甲方协调和争取各职能部门对水、电、公共官网的配套投入。6、甲方负责提供整个项目回填取土的具体位置，保证建设的回填土方量。7、在人民广场的建设期间，甲方派代表对广场建设的质量、工程进度进行全程监督和管理，对乙方在建设中有违设计和规范的行为，有权要求整改。8、方案评审：甲方在认可乙方的设计方案后，协助乙方完成人民广场设计方案的评审和通过。9、甲方出台相关政策，在建设酒厂湾和人民广场期间康乐镇政府不能新引进开发商在康乐镇进行其他房屋开发项目，引导本镇的生态移民、地灾移民、库区移民在本小区安置。四、乙方的权利和义务1、乙方在签订协议后，按照甲方的总体开发规划，委托有资质等级的建筑设计单位对人民广场、农贸市场、车站、修车场、停车站、文化站进行图纸设计，但其设计图纸交甲方审阅，经甲方双方达成一致意见后方可进行施工。2、乙方按评审通过的设计图纸，筹集资金，负责整个酒厂湾和人民广场的施工建设。3、广场周围的土地按设计图纸由乙方进行房屋建设，其产权为乙方所有，并进行集资建房。4、广告宣传牌的设置：乙方投资建设广场周围广告牌，起所有权为乙方所有，商业广告由乙方议价收费，法律、法规、政策宣传免费。5、下列费用由乙方承担：地勘费、设计费、方案及施工图审查费、规划费、建设费等应缴纳的各种费税。甲方有责任协调各部门按移民政策给予减免。6、工程建设：乙方必须委托有建筑资质和符合资质等级的施工单位进行有效施工。7、人民广场、农贸市场、车站、修车场、停车场、文化站建设工程工期要求：开工（手续完善）后 18 个月内完成并接受竣工验收，特殊情况（行政手续、技术障碍、人为干扰、严重自然灾害及人力不可抗力因素等）工期顺延。8、已竣工工程交付甲方之前，任何单位和个人无权住入，乙方负责已完工工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方负责予以修复。9、在人民广场的建设施工过程中，乙方必须严格按建筑法等相关建筑法规的规定进行施工，保证安全、文明施工。如出现安全事故，甲方协助乙方处理，由乙方承担相关责任及费用。五、人民广场、农贸市场、车站、修车场、停车场、文化站和其他公益设施的交接和管理：人民广场、文化站建设完工并验收合格后，十日内交付给政府有关部门进行管理；农贸市场、车站、修车场、停车场竣工验收合格后，乙方报告政府并按相关政策完善管理，尽快发挥其应有的作用。各公共场所的卫生、治安管理、物管费用、日常维护维修，按谁经营、谁负责的原则规范管理。六、开工前乙方必须缴纳 50 万元的工程抵押金给甲方；在人民广场竣工后，甲方工程抵押金返还乙方。七、本协议为尽事宜由甲乙双方协商，签订补充协议。八、合同签订后，双方应遵守合同条款，如有违约，违约方赔偿守约方 20 万元和相应的经济损失。九、合同附件：康乐镇人民广场总平面图；康乐镇人民广场方案书；政府相关批文。十、本协议经双方签字或盖章即发生法律效力。本协议一式六份，甲方执四份，乙方执二份。合同复印件若干报有关部门。甲方： 法人代表：年 月 日乙方：法人代表：年 月 日