公司报销及借款管理制度公司报销及借款管理制度本文由收集整理莲山公司报销及借款管理制度为加强本公司分析核算，规范财务制度及出差的使用原则，提高资金的使用效率，保证出差人员在出差期间工作与生活的需要，本着“保证必须，勤俭节约”的指导思想，提高效率，控制成本，特制定本管理制度。一、 职责1、各业务负责人对各项业务的合理性、可行性、部门费用控制负位于 #楼 层 号。该商品房建筑面积共 ，套内面积共 （此面积最终由房地勘察中心认证）。二、付款方式（1）一次性付款：购房时交付总房款：（2）按揭贷款：购房时首付总房款的 40%，余款于此协议签订之日起 日内以银行按揭方式贷款到账，其它事宜与相关银行协定。三、计价与价款该商品房单价为 元/ ，按建筑面积计算，总金额为拾 万 仟 佰 拾 元整。其他税费等详细事宜请参照“入住须知”所述。四、交房标准门窗：高级入户防盗门，窗采用断桥铝型材。清水抹灰：卫生间清水地面做防水保护层，上下水预留接口。水暖电系统：给水、采暖采用 ppr 管，排水采用 pvc 管，小区实施微机二次供水与镇政府专线同步。小区内采用集中供暖，供暖与政府供热站同步，一户一阀（如有个别住户不取暖的，须向物业公司提出申请，并按供热站供暖有关规定执行。小区内不允许自设煤炉取暖）。小区供电采用镇集中供电系统，每户点容量 10kw.地面：地热管铺装完里，20mm 砂浆保护层抹完。通讯有线系统，预留位置。外墙面：墙面采用高级外墙涂料，局部为墙面砖，整体外墙四周均采用高级材料保温。五、交房日期新楼将于 年 月 日竣工。如遇不可抗拒的自然灾害影响下，时间可顺延。六、物业管理内容（1）安全方面：小区实行封闭式管理 ，24 小时监控。（2 ）小区卫生：设专人对小区内公共场地进行清扫。（3）维修维护：设专人对小区内公共场地进行维修，发现问题，及时处理 。（4）小区物业收费：接物业公司管理条例收取。（5）其他具体事宜见小区物业管理条例。七、买受人逾期付款买受人未在付款期限内付款 ，每超过一天，收取该款项4%违约金。如超出一个月仍未付清房款，公司将无条件收回该商品房。八、不经物业公司同意，住宅楼不得改变其使用性质。如需安装护栏、热水器、空调等一切影响小区美观的设施，必须与物业管理部门联系，并由其统一指定安装位置。不得私自更改门、窗（位置、颜色、材质等）。九、买受人务必在规定期限内办理入住，因买受人没有及时办理入住产生的费用将由买受人承担。十、协议生效，自双方签订之日起生效。本协议共两页。一式四份。出卖人一份，买受人一份，有关部门留存二份。十一、如有其它特殊要求，双方协议商定。出卖人（签章）： 买受人（签章）：共有人（签章）：法定代表人：经办人： 年 月 日