居住区调研报告城规1102班 调研小组成员： 任丹丹，李升CSU居住区规划课后作业小区简介-湘水一城调研对象：湘水一城 简介：占地32000平方米，容积率3.84，共700户。采用人车分流，地 下停车场360个停车位。绿化率高达42%。总体布局：项目用地北高南低，具有良好的朝向。根据地形特点，在 用地范围内布置10栋建筑物。一、二、三栋为二十七层住宅，四、五 、六栋为十七层住宅，七、八栋为十一层住宅，九栋为七层小户型住 宅。十栋 为33层 ， 含1个单元，是塔式住宅楼。 周边学校：有3个幼儿园小学：雨花亭小学，铁道附属小学，桔园小学等中学：铁道附属中学，二十一中大学：中南大学铁道学院交通区位分析湘水一城位于韶山 南路与二环线交界 点处，北有强大的 东塘商业街以及沃 尔玛、华银旺和等 大型超市； 西南有中南大学铁 道学院； 南有长沙市中心医 院、中国建设银行 ，不远处还有加油 站，生活极其便利 。名校是抢房的首要标准！这是主入口，可以看到地下车库 入口就在小区大门旁边。周边环境-楼下商店很多，不远处还有加油站。 （抓拍到的大妈亮了有木有）小区物业位于中心广场附近， 方便为居民生活提供服务。小区内环境-路边景观小品湘水一城喜欢采 用石头和陶罐作 为小区路边的点 缀，满眼的绿色 和有趣的景观石 让居民走在回家 的路上一扫工作 的疲惫。小区内道路 小型的起伏变化这是通往小区儿童游乐园的 小道，略有起伏变化以增加 趣味。儿童游乐园地小区内幼儿园由于用地紧缺， 湘水一城小区的 幼儿园设在其中 一栋住宅楼的一 二层。休闲活动区健身游乐设施儿童游乐设施健身设施生活休闲广场中心休闲广场鸟瞰水景水景设计 - 高低有致，辅以水中 汀步及多种水生植物，趣味横生底部架空层的独特设计！ -作为停留、健身或夏日乘凉的场所。 木质隔墙带着淡淡的古典气息。绿化 湘水一城的小区绿化有以下几个特点： 小区内植物种类繁多，色彩层次多变。调研时已识别出的 植物有：香樟、柏树、红枫、桂花、樱花、木槿、红花继 木、金边黄杨、金叶女贞、八角金盘、海棠、月季、杜鹃 等等。 小区不大，绿化面积却很大。小区除了人行道路外，其他 地方基本都用于绿化。枝繁叶茂的树木很好地起到了视线 遮挡的作用，为底层住户生活的私密性提供保障。 每栋建筑都有充足的宅前绿化。 充分发挥植物“静”化环境的功能。如小区西北为韶山路立 交桥，噪音大，茂盛的植物起到很好的隔声效果。富有层次、色彩变化的绿化道路拐角处的景观设计 -景观元素仍为石头，且形似漓江象鼻山 （请自动忽视前面的垃圾桶）趣味假山及旁边掩映在 绿叶丛中的长廊住宅群体组合 建筑类别组成： 板塔结合 小高层 高层右图为其塔式住宅楼湘水一城鸟瞰总结与建议总体来说，湘水一城是个很不错的小区。绿化率高， 生活环境较好，交通便利，生活设施齐全。除了以 下几点美中不足：首先，地下停车场没有直通小区内住宅楼的通道，多 多少少给居民生活造成不便；其次，小区内建筑形式和立面设计略微单调，区别性 不强。希望湘水一城二期工程能注意到这个问题。再次，小区的幼儿园直接设在住宅楼的一二层，儿童 嬉戏的噪音会严重影响楼上居民的生活环境。（不 过地皮紧张也没办法）居住区案例分析1小区主干道为勺形，保障每 座住宅楼的居民都有方便的 交通出行条件。 楼下都有停车位，方便临时 停车。 住宅全部采用最普遍使用的 行列式布置，通风采光都较 好。 商业建筑成排，形成了一整 条商业街，更方便居民生活 购物。此居住区基本分为两部分，分别以各自的大片水域为中心设置住宅，景观朝向非常 好。两部分分界处为会所，为居民提供生活服务。环形道路围绕住宅群，居民出行方便。 居住区案例分析2谢谢观看！伦家默默滴走了