目 录1、编制依据 .22、工程概况 .23、施工准备 .64、施工安排 .64.1、准备阶段工作 .64.2、施工阶段工作 .64.3、竣工验收工作 .75、节能工程主要施工方法 .75.1、屋面节能工程 .75.2、墙体节能工程 .105.3、外门窗、玻璃节能工程 .155.4、干挂石材和玻璃幕墙节能工程 .185.5、通风空调节能工程 .245.6、配电与照明节能工程 .275.7、监测与控制节能工程 .316、质量要求 .347、安全、环保措施 .388、成本节约措施 .399、分包管理 .39 某商城 建筑节能施工方案 第 1 页 共 73 页建 筑 节 能 施 工 方 案1、编制依据序号 资料名称 编号1 某商城施工组织设计2 某商城主体建筑、结构图纸3 建筑节能工程施工验收规范强制性条文4 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20075 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005福建省建筑节能工程施工文件管理规程DBJ/T13-112-2009 6 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20027 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20028 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20119 公共建筑节能设计标准 JGJ134-201010规范规程民用建筑热工设计规范 GB50176-9311 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 03J10412图集公共建筑节能构造 06J908-22、工程概况工程概况表:序号 项 目 内 容1 工程名称 Xxx2 建设单位 Xxx3 施工单位 Xxx第 2 页 共 73 页2.1 建筑设计概况4 设计单位 Xxx5 监理单位 Xxx8 建设规模 Xxx 元序号 项 目 内 容1 建筑功能 商场、写字楼地上面积 27563总建筑面积 38036地下面积 10473建设用地面积 5988机动车停车位 96 辆 非机动车 1714 辆A 地块(南星澡堂) 地下 2 层，地上 4 层，高度23.10m层数B 地块（台江百货）地下 2 层，地上 20 层，高度93.45m(钢构高度 6.15m）地下二层 4.77m地下一层 4.80m首层 6.00m二四层 5.10m五、六层 4.20m2 建筑规模层高其余标准层 3.60m3 室内外高差 0.15m4 外立面A 地块为面砖、水刷石、涂料等；B 地块为干挂玻璃和石材幕墙 某商城 建筑节能施工方案 第 3 页 共 73 页2.2 结构设计概况2.3 机电设备概况（一）给排水工程概况本工程给排水系统有：给水系统、排水系统、消火栓系统等。水源由市政给水管网引入，东侧有生活给水预留管。生活用水高层建筑分为三区供水，低区：一三层由市政给水干管直接供给；中区：四十层由全自动变频给水设备经减压阀组供给；高区：十一十七层由变频给水设备直接供给。排水采用污、废水合流。生活污、废水经化粪池处理后汇集排入市政污水干管。雨水与污水分流，雨水管汇总后排入市政雨水管，污废水经化粪池处理再排入市政污水管。室内给水管高层建筑采用 PPR 管，热熔连接（多层建筑采用 PEX 管，卡套式连接），阀门采用不锈钢截止阀。阀门与管材的连接采用螺纹过渡件或法兰序号 项 目 内 容A 地块及连廊 框架结构；冲孔灌注桩基础1 结构形式B 地块 框架-剪力墙结构；冲孔灌注桩基础2地基基础设计等级乙级3 基础形式 冲孔灌注桩基础4 抗震设防烈度 7 度5 防水等级 一级（地下室防水） 、二级（屋面）6 设计使用年限 50 年7 设计概况A 块、连廊及纯地下室部分框架抗震等级三级；B 块剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级二级。B 块剪力墙底部加强区高度为地下二层地上二层。8混凝土强度等级C15、C20、C25、C30、C35、C40第 4 页 共 73 页过渡件。排水管材采用普通 UPVC 硬质塑料管，粘接；地下室潜污泵出水管为压力排水管，采用焊接钢管，焊接，并作防腐处理。消防管（包括消火栓和喷淋系统）采用热镀锌钢管，DN80 的，螺纹连接，DN80 的，沟槽式连接（卡箍连接）；阀门采用 D71X10 型对夹蝶阀或明杆闸阀，法兰连接。室外消防用水由小区室外消防水池供给，室内消火栓用水由小区消防水池和消防水泵统一供给，室内消火栓给水构成环状，消防水箱及增压稳压设备保证 10 分钟消防水量。（二）强电工程概况本工程由小区变电所正常母线段分别引来商业用电、办公用电，生活泵和消防主要用电源由事故母线段引来消防备用电源，以保证对消防电梯、应急照明、防排烟风机等二级负荷供电。电源采用 YJV-0.6/1KV 型铜芯交联电力电缆，配电系统接地形式采用 TN-C-S 形式，以 380/220V 三相四线制形式采用电缆直埋地引至 AP 箱，电源进线 PEN 线在 AP 箱处做重复接地，楼内保护接地 PE 与工作零线 N 应严格分开不混接。入户处穿钢管保护，所有入户金属管线应就近用-40X4 扁钢与接地体可靠焊接；防雷引下线利用结构柱内对角二根主筋全长焊通作引下线，上部经二根 12 镀锌圆钢与避雷带焊接，下部与基础梁底主筋焊接；水平接地利用基础梁底最外围二根16 的主筋焊接成闭合回路；利用桩基内对角二根主筋作垂直接地体，经二根 12 圆钢与水平接地体焊接；接地电阻不大于 1，如果达不到应增补接地体极。消防用电设备的配电线路采用 YJV 或 NHYJV 电缆在防火电缆桥架内敷设，或采用 NH-BV 或 ZRBV 导线在防火金属线槽或穿焊接管敷设。本工程属三类防雷建筑，采用 12 镀锌圆钢在屋面设不大于 10mx10m 或12mx8m 避雷网格，屋面上所有金属构件、外露金属管道均与避雷网联结。本工程低压系统的接地型式采用 TN-C-S 形式，工频接地电阻要求不大于 1 欧姆。本建筑内将 PE 干线、电气装置接地极的接地干线、建筑物内水管和空调等金属管道和金属构件进行总等电位联结，在地下室变电所内设 MEB 箱。电梯机房接地干线用 BVR1X25mm2 导线穿 PVC25 管引自接地体，供机房设备接地。卫生间作局部等电位联结，设 LEB 端子板。 某商城 建筑节能施工方案 第 5 页 共 73 页（三）弱电工程概况本工程各栋楼的弱电系统含有：火灾自动报警系统（高层建筑）、电话系统、有线电视系统、楼宇对讲和安防系统、宽带网络系统等。报警系统采用集中报警控制系统，集中报警控制器设于小区消控中心，报警总线与小区的火灾报警控制器相联，多线联动消防设备和消防电话、广播均由消防中心直接联动控制。在消防电梯前室、电梯机房等场所设置火灾探测器，每个防火分区均设置手动火灾报警按钮。所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。各火灾探测器吸顶安装在楼板或顶棚下，手动火灾报警按钮和消防专用电话分机距地 1.5M，各火灾应急广播扬声器有吊顶处选用吸顶式扬声器，无吊顶处选用壁挂式扬声器，距地 2.5M。火灾报警系统和联动控制系统共用传输总线，总线线路采用 NHRVS2X1.0MM2 线，多线制控制线路采用NHKVVNx1.5MM2 的控制电缆或 NHBV1.5MM2 绝缘导线，消防电话采用ZRRVVP2X1.0MM2 线，电源干线均采用 NHBV4mm2；支线采用NHBV2.5mm2；消防广播线路采用 ZRBV2X1.5MM2 绝缘导线。本工程有线电视电缆引自市有限电视网络，入户电缆采用 SYWV759 加穿钢管暗设至本楼分配放大器前端箱，楼内射频电缆干线采用穿钢管埋地或墙暗敷设。电话系统入户电缆由室外手孔井分支引入，通讯电缆采用 HYA 型穿钢管引至本楼通讯电缆分支箱，楼内电话线均采用 HBVV2X0.6 型穿钢管暗设。宽带网络系统干线在电气竖井内沿线槽敷设，商业店铺及办公室每户在户内预留一个宽带网络终端。楼宇对讲系统线路穿钢管沿楼板，墙暗敷设、门话对讲主机及户机均距地 1.5m 暗装。户内安防系统与楼宇访客对讲系统合并为一套系统。（四）通风工程概况本工程高层建筑地下车库设有通风系统，人防通风系统。地下车库采用机械送、排风和自然进风相结合的通风方式，变配电房、水泵房设机械排风系统，新风经专用竖井由地面自然引入；地下室人防掩