山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价第五章 工程量清单组成原理及计价方法v知识点： v（1）工程量清单的概念及实行工程量清单 计价的目的和意义； v（2）工程量清单的编制内容，招标文件中 提供的工程量清单的标准格式； v（3）工程量清单计价的基本原理，工程量 清单计价的方法，综合单价的确定方法。山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价v教学目标： v了解：工程量清单的概念及实行工程量清单计价 的目的和意义。 v理解：工程量清单计价的基本原理。 v掌握：工程量清单的编制，工程量清单计价的方 法，综合单价的确定方法。 v重点和难点： v重点：工程量清单的编制，工程量清单计价的方 法，综合单价的确定方法。 v难点：工程量清单计价的基本原理，工程量清单 计价的方法，综合单价的确定方法。山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述工 程 量 清 单分部分项工程量清单措 施 项 目 清 单其 他 项 目 清 单是表现拟建 工程的分部 分项工程项 目、措施项 目、其他项 目名称和相 应数量的明 细清单。零 星 工 作 项 目 表山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价一.工程量清单的概念一.工程量清单的概念 工程量清单是招标文件的组成部分。是由招标人 发出的一套注有拟建工程各实物工程名称、性质 、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表 格组成的文件。 山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价一.工程量清单的概念工程量清单的编制原则统一的项目编码统一项目名称统一的计量单位统一的工程量计算规则建设工程工程 量清单计价规范 (GB50500-2003 ）山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价一.工程量清单的概念分部分 项工程 费措施项 目费其它分 项工程 费规费和 税金是指投标人为完成由招 标人提供的工程量清单 所需的全部费用。工程量 清单计价山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价二、工程量清单计价的基本方法与程序工程量清单计价的基本过程可以描述为: 在统一的工 程量计算规则的基础上, 制定工程量清单项目设置规 则, 根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的 工程量, 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经 验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如下 图所示。山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价统一 的工 程量 清单 计量 规 则统一的工 程量清单 标准格式统一的工程 量清单项目 设置规则招标要求 和施工设 计图纸国家、地区 或行业的定 额资料工 程 量 清 单工程造价各 种信息、资 料和指数企业定额建设项目的 标底价格建设项目的 投标报价二工程量清单计价的基本方法与程序山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价从工程量清单计价过程的示意图中可以看出, 其 编制过程可以分为两个阶段: 工程量清单的编制阶段和利用工程量清单来编制 投标报价阶段。 投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础 上, 根据企业自身所掌握的各种信息、资料, 结合企 业定额编制得出的。二工程量清单计价的基本方法与程序山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价各项费用计算如下:1分部分项工程费 = （分部分项工程量分部分项工程 综合单价） 其中分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管 理费、利润等组成, 并考虑风险费用。 2措施项目费 = （措施项目工程量措施项目综合单价 ） 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程 措施项目和市政工程措施项目, 措施项目综合单价的构成与分 部分项工程单价构成类似。山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价3单位工程报价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目 费 + 规费 + 税金 4单项工程报价 = 单位工程报价 5建设项目总报价 =单项工程报价 二工程量清单计价的基本方法与程序山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价三工程量清单计价法的特点1.满足竞争的需要。2. 提供了一个平等的竞争条件。3有利于工程款的拨付和工程造价的最终确 定。4有利于实现风险的合理分担。5有利于业主对投资的控制。三、 工程量清单计价法的特点山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价三工程量清单计价法的特点清单计价特点 的具体体现统一的计价规则有效控制消耗量市场有序竞争形成价格企 业 自 主 报 价山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价第二节 工程量清单的编制v一工程量清单的内容 v1、封面 v2、填表须知 v3、总说明 v4、分部分项工程量清单 v5、措施项目清单 v6、其他项目清单 v7、零星工作项目表山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价工程量清单是招标文件的组成部分, 主要由分部分 项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等 组成。工程量清单由具有编制招标文件能力的招标 人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构 、招标代理机构依据有关计价办法、招标文件的 有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编 制。 山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价v二、工程量清单的编制 v1工程量清单的项目设置v 在建设工程工程量清单计价规范中, 对工程 量清单项目的设置作了明确的规定，即“四个统一 ”的原则。是编制工程量清单的依据。山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价v2工程量的计算 v 工程量的计算主要通过工程量计算规则计算得 到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计 算规定。除另有说明外, 所有清单项目的工程量 应以实体工程量为准, 并以完成后的净值计算； 投标人投标报价时, 应在单价中考虑施工中的各 种损耗和需要增加的工程量。 v 工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑 工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园 林绿化工程五个专业部分。山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价v三、工程量清单的格式 1封面 * * * 工 程工 程 量 清 单招 标 人： * * 公司 （单位签字盖章）法 定 代 表 人： * * * (签字盖章）中 介 机 构 法 定 代 表 人： * * * (签字盖章）造价工程师 及注册证号： * * * （签字盖执业专用章）编 制 时 间： * 年*月 *日 山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价2填表须知（1）工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地 方, 必须有规定的单位和人员签字、盖章。（2）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删 除或涂改。（3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价 和合价, 投标人均应填报,未填报的单价和合价, 视为此项 费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。（4）金额（价格）均应以 币表示。山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价3.总 说 明工程名称：*共 页 第 页山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价三工程量清单的格式4.工程量清单序号编号项目名称计量单位工程数量一(分部工程名称) 1(分项工程名称)2二(分部工程名称) 1(分项工程名称)2山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价三工程量清单的格式5措施项目清单 工程名称：*共 页 第 页序号项目名称山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价三工程量清单的格式6其他项目清单工程名称：*共 页 第 页 序号项目名称山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价三工程量清单的格式7零星工作项目表 工程名称：*共 页 第 页序号名称计量单位数量1人工2材料3机械山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价第三节 投标报价中工程量清单计价第三节 工程量清单计价办法v1工程量清单计价 v 工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价 、合同价款的确定与调整和办理工程结算等。 v （1) 招标工程如设标底，标底应根据招标文件 中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况 、合理的施工方法以及按照建设行政主管部门制 定的有关工程造价计价办法进行编制。 v （2) 投标报价应根据招标文件中的工程量清单 和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方 案或施工组织设计, 应根据企业定额和市场价格 信息, 并参照建设行政主管部门发布的先行消耗 量定额进行编制。 山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价v （3） 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量 清单所需的全部费用, 通常由分部分项工程费、措施项目 费和其他项目费和规费、税金组成。 v 1）分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的 实体项目费用。 v 2）措施项目费是指分部分项工程费以外, 为完成该工 程项目施工, 发生于该工程施工前和施工过程中技术、生 活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。 v 3）其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外, 该工程项目施工中可能发生的其他费用。山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采 用综合单价计价, 综合单价由完成规 定计量单位 工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使 用费、管理费、利润等费用组成, 综合单价应考 虑风险因素。 山东水利职业学院精品课程建设工程计量与计价v 2工程量变更及其计价 v 合同中综合单价因工程量变更, 除合同另有约定外应按 照下列办法确定: v （1) 工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清 单项目, 其相应综合单价由承包方提出, 经发包人确认后 作为结算的依据。 v （2） 由于工程量清单的数量有误或设计变更引起工程 量增减部分, 属合同约定幅度以内的, 应执行原有的综合 单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的, 其综合单价 由承包人提出, 经发包人确认后作为结算的依据。 v 由于工程量的变更, 且实际发生了上述规定以外的费用 损失, 承包人可提出索赔要求, 与发包人协商确认后, 给予 补偿。