中水京沪高铁三标段中水京沪高铁三标段 征拆工作研讨征拆工作研讨研讨提纲研讨提纲1. 京沪高速铁路山东境内征地拆迁实施协议 2. 国土资源厅函2007724号 “先行用地” 3. 关于做好征拆迁现场清点核量工作的通知 4. 工作流程图 5. 政府部门的分工 6. 报批资料 7. 济南市统一征用土地暂行办法（济南市2003年） 8. 土地补偿标准、土地安置补助费标准、房屋补偿标准、地 上附着物补偿标准 9. 各方联系，资源共享 10.下一步工作安排领导指示领导指示 集团公司王彤宙 方法、政策、合同、实效 凡事计划 工作主动，不等不靠 项目常务副总杨忠 外联分工 长期专业性的工作，贯穿整个施工过程 认真策划、主动沟通、主动推进 坚持原则、依法合规、灵活机动、保持克制、策略有 制 契而不舍京沪高速铁路山东境内征地拆迁京沪高速铁路山东境内征地拆迁 实施协议实施协议 组织范围及补偿地 征地拆迁的组织：征地拆迁工作由山东省政府 负责，发改委牵头实施； 协助部门：省土资源厅、建设厅、山东高速； 征地拆迁范围：正线、站场、及配套设施等建 设的永久用地、房屋、其他附着物、三电、地 下地上管线迁改； 补偿标准按国家和山东省有关标准执行；京沪高速铁路山东境内征地拆迁京沪高速铁路山东境内征地拆迁 实施协议实施协议 责任和义务-省政府 按工程进度要求提供建设用地、协调完成工程 范围涉及的拆迁事宜； 负责组织三电及地下地下管线迁改工作； 帮助协调解决临时用地问题； 协调征地拆迁中的问题；“ “先行用地先行用地” ” 关于京沪高速铁路（山东段）控制工期 的单体工程先行用地的复函国土资源厅函2007724号 内容： 一 （原则）同意在做好被用地单位群众工 作的前提下，该项目部控制工期的单体工 程先行用地123.65公顷； 二（程序）查-兑-稳 三（审）政府部门分工政府部门分工 发改委：全面监督管理 公安局：治安，民爆物品安全管理； 国土局：协调指导沿线征地和地上附着物补偿 林业局：协调占用林地报批事宜和林木采伐许可事宜； 交通局、公路局：协调工程建设运输道路的畅通，解决好 铁路、公路交叉的互交问题 水利局：支持建设单位搞好水利设施恢复及水土保持工作 ，防洪防汛通道畅通； 环保局：监督建设单位按环境影响评价报告书的要求落实 各项污染和生态保护措施； 规划局：办理规划区内用地规划许可，三电及地下地上管 线迁改许可手续； 文化局：文物发掘及保护有关法律有关法律 土地管理法 第十条 第五十七条 国务院实施条例 山东省实施条例 问题： 征地？临时用地？ 补偿费？征用费？需报批的资料需报批的资料参考十四局资料参考十四局资料 临时用地申请表国土局用地科 临时用地勘测定界图施工单位 服务项目的投资计划项目部 建设用地预申报文件项目部 城市规划部门的选地意见市规划局 建设规划许可证、施工许可证市规划局 用地单位与被用地单位签订的临时用地使用合同 国土部门、村委会、中水十四局、被用地单位 申报单位授权委托书项目部泰安土地报批文件泰安土地报批文件 临时用地申请 立项文件 法人身份证明 规划部门意见 用地协议 占用林地许可证 交纳占用耕地保证金（开垦、复耕费） 交纳土地补偿费单据 勘测定界成果勘界图 占地平面图京沪高速铁路临时用地合同内容京沪高速铁路临时用地合同内容 补偿费 附着物补偿 临时用地时间 保证金（用于复耕） 付款方式及时间关于做好征地拆迁现场清点核量工关于做好征地拆迁现场清点核量工 作的通知作的通知 原则 由地方政府展开；各级指挥部配合；查清 附着物；保证资料真实完整； 机构 各指挥部 工作小组 培训 人员资质 记录 各施工单位负责依照施工用地图，做好现 场征地界址标定工作，根据现场情况开挖地界沟 ；对清点核量现场及需拆除的地上物体进行摄像 摄影，制作影像资料。影像资料中要有产权人， 以及产权人姓名，铁路里程信息关于做好征地拆迁现场清点核量工关于做好征地拆迁现场清点核量工 作的通知作的通知 同时进行 现场标定地界址工作原则上与现场清点核 量工作同期进行，征地界址标定工作适当超前，清 点核量紧跟其后。 确权 现场清点数量的京沪高速铁路征地拆迁清点 核量表 填表原件几份？ 应含属地、产权单位名称、里程、 清点日期、地上物名称及与计算补偿费相关的类别 、规格、数量等内容。 手续清点工作一次完成，杜绝二次清点，现场填表 ，各方代表现场共同签字。单位盖公章，个人手印 ；关于做好征地拆迁现场清点核量工关于做好征地拆迁现场清点核量工 作的通知作的通知 清点内容 房屋、市政设施、地下管线、水 机井、水塘（养殖、灌溉）、机耕道路、 围墙、晒场、棚架、坟墓、窑、树木济南市征用土地管理办法济南市征用土地管理办法 管理部门 市政府实施统一征用土地；征地 办公室； 程序 补偿费用支付 土地补偿原则 人员安置原则 青苗和地上附着物补偿原则补偿项目补偿项目用地概念用地概念 红线用地 大临用地 小临用地 取土场 弃碴场注意事项注意事项 统一步调 共享资源工区内、中水集团内 相互联系及沟通上级、下级；兄弟单位 多向政府官员宣传京沪高铁 对接频次、态度、策略 清点工作中的注意事项下一步的工作下一步的工作 硬件配备 用地计划 外联计划 政府联络 办事程序掌握 多多与技术及工程管理人员联系