- 1 -装修合同发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的 装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1 工程地点： 2 工程装饰装修面积: 平方3 工程户型: 4 工程内容及做法(见装修预算单)； 5 工程承包方式：包工，部分包料6 工程期限日(以实际工作日计算);开工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日。7 工程款本合同工程造价为(人民币)￥ 元 金额大写: 第二条 甲方工作1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。2 无偿提供施工期间的水源、电源3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。- 2 -4 遵守物业管理部门的各项规章制定。5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。6 参与工程质量施工进度的监督，隐蔽工程验收、竣工验收。第三条 乙方工作1 施工中严格执行施工规范、质量标准、保质、按期完成本合同约定的工程内容。2 未经甲方许可，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。3 不得扰民及污染环境，确保施工场地清洁，装修垃圾集中堆放。4 负责工程成品、现有装修部分的保护。 5 乙方施工人员住宿由乙方自行安排负责。第四条 工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第六条 工期延误1 对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况；(4)甲方负责施工工程未能及时完成而影响工期的；(5)甲方未按合同约定支付工程款使工程无法正常施工而导致停工的，损失费用由甲方承担，工期顺延。，2 对以下原因造成竣工的日期延误, 工期不顺延。- 3 -(1)因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延；第七条 工程验收1 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续。 2 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。第八条 工程款支付方式1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：第一次工程款 30 开工三日前：人民币 元 大写： 第二次工程款 30 工程过半：人民币 元 大写： 第三次工程款 30 木制作完成：人民币 元 大写：第四次工程款 10 竣工验收合格：人民币 元 大写：2 工程进度过半，指工程中水、电管线铺设、泥瓦工完成为界定工程过半的标准。3 工程款全部结清后，乙方向甲方开具收据为工程款结算凭证。第九条 违约责任1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。2 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。3 甲方未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，每延误一日，应当向乙方支付本合同工程造价金额 2的违约金。- 4 -4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。第十条 附则1 本合同一式两份经甲、乙双方签字后生效。2 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充。3 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。4 本合同履行完毕后自动终止。第十一条 其他约定事项 1：2：甲方(签字)： 乙方(签字)：年 月 日 年 月 日