房屋验收目录一、验收流程1、验收过程流程一、验收流程2、验收结果处理流程验验 收 记记 录录物 业业 出 复 检检 报报 告项项 目 部 及 地 产产 公 司监监 理 公 司项项 目 部 复 检检监监 理 公 司 复 检检各 施 工 单单 位 整 改各 施 工 单单 位验验 收 通 过过是是否是否是否是否初验复验通过整改一、验收流程3、信息传递流程验验收信息主送工程总监总监 工程部 客户户关系中心 保修中心 服务务中心 物业业管理层层抄送项项目部反馈馈反馈馈反馈馈电气验收 淋水验收 闭水验收 打压验收 通球验收A.专项验收阶段二、验收阶段控制兆欧表相位检 测仪水平尺螺丝刀插头灯泡电电气专项验专项验收室内电气抽线检查：保证室内穿线无死线、无断线，保证各回路用线规格 及线径满足国家要求及生活需要。室内开关插座水平检查：检查每个开关插座安装高度及水平度，保证每个开关 插座安装符合设计要求、安全使用及整体观感的需要。室内开关检查：动手测试室内每个开关，检查室内开关安装使用功能 ，保证每个开关插座安装方正、牢固，使用灵活，开关与 照明灯具相对应且使用正常。室内插座相位检查：检查每个插座接线情况，保证每个插座三相接线正确 ，无漏接、错接、反接等现象，保证漏电保护器使用正常 。室内插座使用功能检查：检查每个插座功能使用情况，保证每个插座使用功能 正常。室内电气绝缘摇测：保证室内各回路相线、零线、地线相互间绝缘值符合 国家要求，保证室内各回路与强电箱回路标示相对应。淋水工具给 水接头淋水喷水嘴 接口50米水管淋水专项验专项验收室内淋水专项验收：检查所有外墙门窗密 封性能及防水性能。用 压力大于0.2Mpa 的柱 状仿雨水向每个房间的 每扇外墙门、窗框墙体 塞缝、型材拼接缝以及 关闭缝处以1分钟每米 的速度喷淋，观察室内 有无渗漏情况，保证门 扇外墙门窗密封及防水 性能良好。打压泵角阀软管活动扳手压力表老虎钳打压专项验压专项验收室内打压专项专项验收：检查室内所有给水管道承压能力及管道熔接密封 性能，检查室内所有给水部件安装密封性能，检查接 头、内丝接头，堵头、龙头、角阀等各连接处渗漏情 况，保证室内给水管道无渗漏、无破损，管道承受压 力符合设计要求。室内打压放水检查：检查室内给水管道畅通情况 ，室内打压结束，在打压接水 口最远处出水口放水，观察管 道畅通情况，保证室内给水管 道通畅，给水功能使用正常。通球专项验专项验收主管通球用球马桶通球用球室内马桶通球检查：检查室内每座马桶排污、排水情况，保证马桶安装位置 准确，排污使用功能正常，污水管网无堵塞、反坡等现象 ，保证污水管网连接符合设计及国家要求。楼栋雨水、污水主管网通球检查：检查楼栋每根污水、雨水主管排污、排水情况，保证管 道安装位置准确，排污、排水功能正常，污水管网无堵塞 、反坡等现象，保证污水管网连接位置准确，符合设计及 国家要求。闭水专项验收水管人字梯水桶手电筒卫生间、阳台闭水检查：检查每套房间卫生间、 阳台防水渗漏情况。保证 每套房间阳台、卫生间无 板漏、无侧漏及其它渗漏 。室内土建验收 室内分项验收B.综合验收阶段二、验收阶段控制室 内 土 建 验 收室 内 土 建 验 收室 内 分 项 验 收室 内 分 项 验 收三、验收增值服务增值服务：1、陪同客户参加工地开放，讲解客户疑难，记录客户反馈问题 ；2、客户工地开放质量类问题100%关闭；3、陪同客户参加交付，讲解客户疑难，现场解决客户反馈问题谢谢